Odelsgård, hvis den eldste av barna er kvinne?

[Gjest 49baa...634]

Diskusjon som har oppstått i min omgangskrets i det siste: 

Hvis ett ektepar eier en gård sammen, som kvalifiserer seg som odelsgård. Men av barna deres ble en kvinne født først, og deretter en mann. Kan mannen (som ble født som nummer to av barna deres) kreve odelsretten, fordi han er en mann? 

Og hva om bare ett av barna deres ønsker å ta over gården etter foreldrene deres, samtidig som alle de andre barna ønsker å selge. Kan den personen som ønsker å bli værende der, kreve å ta over via odelsretten, selv om eldre søsken ønsker å "si fra seg" denne odelsretten for å kunne selge? 

Anonymous poster hash: 49baa...634

[Frank Olsen]

Gjest 49baa...634 skrev (1 time siden):

Diskusjon som har oppstått i min omgangskrets i det siste: 

Hvis ett ektepar eier en gård sammen, som kvalifiserer seg som odelsgård. Men av barna deres ble en kvinne født først, og deretter en mann. Kan mannen (som ble født som nummer to av barna deres) kreve odelsretten, fordi han er en mann? 

Anonymous poster hash: 49baa...634

Nei.

[Mag ne]

Gjest 49baa...634 skrev (24 minutter siden):

Diskusjon som har oppstått i min omgangskrets i det siste: 

Og hva om bare ett av barna deres ønsker å ta over gården etter foreldrene deres, samtidig som alle de andre barna ønsker å selge. Kan den personen som ønsker å bli værende der, kreve å ta over via odelsretten, selv om eldre søsken ønsker å "si fra seg" denne odelsretten for å kunne selge? 

Anonymous poster hash: 49baa...634

Ja.

"Åsetesrett 
Åsetesrett vil si at livsarvinger (barn og barnebarn) til eieren av odlingsjord eller odelsjord, kan kreve å få arve eiendommen udelt når eieren dør. Den åsetesberettigede overtar ofte til en gunstig pris, såkalt åsetestakst.

Denne retten kan bare brukes ved dødsboskifte. Prioriteten mellom livsarvingene reguleres på samme måte som for odelsretten, og avgjør hvem som kan bruke åsetesretten.

Åsetestaksten tar, som odelstaksten, hensyn til markedsverdien. Men åsetestaksten tar også hensyn til rettighetshaverens økonomi. Det betyr at verdien kan settes lavere enn markedsverdien.

Åsetesretten bidrar til at en landbrukseiendom ikke svekkes gjennom at eiendommen blir delt mellom flere arvinger i forbindelse med skiftet. Den bidrar også til at blir økonomisk lettere å drive landbrukseiendommen videre for den som skal overta.  "

Odel - regjeringen.no

[arne22]

Spoiler

En av de viktigste endringene i vår tid skjedde i 1974, da begge kjønn ble likestilt i odelsrekkefølgen. Lovendringen gjaldt først kun for jenter og gutter født etter 1965. I 2009 ble alle kvinner og menn likestilt, uavhengig av når de ble født.

Også fra den samme linken over. Her kan det jo se ut som at den unge damen kan ta over og videreføre hele gården ut i fra sin nå likestilte odelsrett.

Endret 25. desember 2022 av arne22

[krikkert]

Det gjelder ingen kjønnspreferanser i odelsrekkefølgen. En eldre søster har bedre odelsrett enn sin yngre bror.

Odelsretten er en rett til å overta en eiendom når den ellers ville skiftet eier. Hvis eldre søster overtar på odelsrett og så ønsker å selge eiendommen, så kan ikke søster frata sine yngre søsken odelsrett. Det følger av odelsloven § 19 at odelsrett kan gjøres gjeldende overfor fremmede (altså folk utenfor slekten) og overfor den som står lenger bak i odelsrekken, men den som har solgt en eiendom kan ikke gjøre gjeldende odel overfor kjøperen. 

Hvis søster selger eiendommen kan altså yngre bror hevde odel. Den naturlige fremgangsmåten her er å bruke odelsloven §§ 20, 20a,  og 20b, som bestemmer at man kan gi forhåndstilbud til slekten og at slekten taper muligheten til å tre inn i salget hvis man ikke svarer innen fristen eller avslår tilbudet. 

[Zeph]

Ein del år tilbake så kunne ein mann fått odel sjølv om han hadde ei eldre syster, men det er ei stund sidan det var sånn:

Sitat

Denne lovregel gjaldt fram til «Lov om odelsretten og åsetesretten» av 26. juni 1821. Denne loven ble igjen erstattet av lov av 28. juni1974, der kvinner og menn som var født etter 1. januar 1965 ble likestilt som odelsberettigede, og der odelsretten ble begrenset til å gjelde til og med barn av søsken (nevøer og nieser). Ved denne lovendringen ble det også innført krav om boplikt ved eiendomsoverdragelsen. Kravet om boplikt førte til at det i løpet av november og desember 1974 var det mere enn åtte ganger så mange hjemmelsoverganger for gårdsbruk som vanlig. 

Ved lovendring av 4. mai 2001 ble det satt nye grenser for arealstørrelse for odlingsjord. Da ble også fristen for å kreve odelsløsning satt ned fra to til ett år. Begge disse bestemmelser ble ytterligere endret i 2009. I 2009 ble dessuten begge kjønn likestilt uavhengig av fødselsår, slik at uansett om man er født før eller etter 1965, er kvinner og menn likestilt i odelsrekkefølgen.

https://no.m.wikipedia.org/wiki/Odelsrett

[Eskove]

Gjest 49baa...634 skrev (På 24.12.2022 den 10.30):

Og hva om bare ett av barna deres ønsker å ta over gården etter foreldrene deres, samtidig som alle de andre barna ønsker å selge. Kan den personen som ønsker å bli værende der, kreve å ta over via odelsretten, selv om eldre søsken ønsker å "si fra seg" denne odelsretten for å kunne selge? 

Anonymous poster hash: 49baa...634

Om noen overtar et bruk på odel får dem det ikke gratis.
Selv om man overtar på odel må man betale for seg
Man må kjøpe ut gården til en pris fastsatt i et eget system.

Her er det veldig enkelt.
Odel går i rekkefølge så person en sier nei jeg vil ikke har gården (og herved frasier seg odelen)
Odel 2 gjør det samme
odel 3 etc
så kommer man til en med odel som ønsker å overta bruket og faktisk bo og drive det (noe det er krav om for å ta det på odel da prisen for odel er mye lavere en "markedspris")
Om man vil overta uten at man skal ha noe drift på gården er det andre regler og priser, da odel er laget for at folk skal ha råd til å kjøpe ut søsken for å kunne drive en gård, da et gårdsbruk med drift fort kan prissattes til prisen av en bygård sentralt i oslo.

Så denne personen kjøper da bruket på odelsretten sin og pengene går til eier av bruket (være seg levende personer eller et dødsbo)
 1. odel er førstefødte uavhengig av kjøn.
 2. odel er andrefødte etc.
 etter alle barn kommer barna til 1.fødte så barn til andrefødte etc.

Det er bittelitt mer komplisert men enkelt forklart.

Veldig enkel lov men noe utdatert

[Gjest 7e771...67e]

Eskove skrev (24 minutter siden):

Om noen overtar et bruk på odel får dem det ikke gratis.
Selv om man overtar på odel må man betale for seg
Man må kjøpe ut gården til en pris fastsatt i et eget system.

Her er det veldig enkelt.
Odel går i rekkefølge så person en sier nei jeg vil ikke har gården (og herved frasier seg odelen)
Odel 2 gjør det samme
odel 3 etc
så kommer man til en med odel som ønsker å overta bruket og faktisk bo og drive det (noe det er krav om for å ta det på odel da prisen for odel er mye lavere en "markedspris")
Om man vil overta uten at man skal ha noe drift på gården er det andre regler og priser, da odel er laget for at folk skal ha råd til å kjøpe ut søsken for å kunne drive en gård, da et gårdsbruk med drift fort kan prissattes til prisen av en bygård sentralt i oslo.

Så denne personen kjøper da bruket på odelsretten sin og pengene går til eier av bruket (være seg levende personer eller et dødsbo)
 1. odel er førstefødte uavhengig av kjøn.
 2. odel er andrefødte etc.
 etter alle barn kommer barna til 1.fødte så barn til andrefødte etc.

Det er bittelitt mer komplisert men enkelt forklart.

Veldig enkel lov men noe utdatert

Odelsrett avhengig av kjønn ble fjernet for personer født etter 1. Januar 1965. Ellers er det gjort tilpasninger på størrelsen på bruket/gården. Rekkefølge på odel er stort sett eldste først. 

Anonymous poster hash: 7e771...67e

[Eskove]

Gjest 7e771...67e skrev (3 minutter siden):

Odelsrett avhengig av kjønn ble fjernet for personer født etter 1. Januar 1965. Ellers er det gjort tilpasninger på størrelsen på bruket/gården. Rekkefølge på odel er stort sett eldste først. 

Anonymous poster hash: 7e771...67e

Leser du ikke før du svarer?
 

Skrev veldig tydelig at odel er uavhengig av kjønn.

Eskove skrev (34 minutter siden):

1. odel er førstefødte uavhengig av kjøn.
 2. odel er andrefødte etc.

 

[Gjest 7e771...67e]

Eskove skrev (1 time siden):

Leser du ikke før du svarer?
 

Skrev veldig tydelig at odel er uavhengig av kjønn.

 

Beklager. 

Anonymous poster hash: 7e771...67e