Styrets rett til å velge vekk brøyting(sameie)

[Salvesen.]

Kort forklart, styret har valgt å ikke inngå ny avtale ifb med brøyting av felles arealer i ett sameie på grunn av økt kostnad.

Har styret rett til å velge dette vekk uten å ha avstemning?

[Marzo]

Styret har myndighet til å inngå eller si opp avtaler på vegne av sameiet.
Brøyting anses som drift og vedlikehold av sameiet og er en av oppgavene styret skal håndtere.

Snur man på det så behøver ikke styret innkalle til ekstraordinært årsmøte hvis det ble behov for brøyting og det ikke forelå noen avtale.

Behovet på vestlandet må kunne sies å være såpass lite at det nok er vurdert å heller bestille brøyting ved behov, når man ser at snøen ikke har smeltet før folk skal kjøre på jobb.

Det som derimot kan være et problem er hvis snørydding ikke blir utført og utgjør en fare for liv og helse.
Enten ved rydding av fortau eller overheng og is fra tak.
 

[Salvesen.]

Marzo skrev (11 minutter siden):

Styret har myndighet til å inngå eller si opp avtaler på vegne av sameiet.
Brøyting anses som drift og vedlikehold av sameiet og er en av oppgavene styret skal håndtere.

Snur man på det så behøver ikke styret innkalle til ekstraordinært årsmøte hvis det ble behov for brøyting og det ikke forelå noen avtale.

Behovet på vestlandet må kunne sies å være såpass lite at det nok er vurdert å heller bestille brøyting ved behov, når man ser at snøen ikke har smeltet før folk skal kjøre på jobb.

Det som derimot kan være et problem er hvis snørydding ikke blir utført og utgjør en fare for liv og helse.
Enten ved rydding av fortau eller overheng og is fra tak.
 

Utrolig frustrerende at de bare kan si opp slike viktige ting. Det er ikke kun snakk om parkering, men gangveier og trapper som normalt sett brøytes og gruses. Det er også masse barn i sameiet som springer rundt på disse, så det er absolutt fare for helse til små og store her.

[Marzo]

Selv om det ikke vil foreligge en avtale så kan det likevel tenkes at de bestiller brøyting når det er behov?
Alternativt kjøpt inn utstyr og avtalt timelønn med enkelte seksjonseiere?

Barn setter nok mer pris på at snøen er der enn at den blir fjernet.
Og det vil nok være like mye snø på den kommunale lekeplassen selv om sameiet sikrer seg en privat brøyteavtale.
Er man redd for at ungene skal skade seg vil jeg tro styret heller anbefaler at man holder dem inne frem til snøen har smeltet etter noen timer.

Jeg har tidligere erfaringer med brøyteavtaler hvor mannskapet både brøyter for ofte (og fakturerer) eller kommer alt for sent.
Løsningen ble å plassere ut strø sand i trappegangene slik at folk kunne strø etter behov og ellers ta hensyn når de ferdes.

Jeg ville heller ventet til det ble et problem og konfrontert styret.

[The Avatar]

Dette vil være innafor det som styret har fått fullmakt til å bestemme over. 

Det du bør gjere er å be styret opplyse om kva styret har tenkt er alternativet. Det kan være at det er ein plan om å bestille brøyting når det trengs istaden for ein fast avtale, eller så kan det være at styret har tenkt at alle kan brøyte "sin del" for hand for å spare utgifter. 

Om styret ikkje har ein plan, eller om planen er dårleg så kan minst to andelseigarar som representerer minst 10 prosent av stemmene kreve ekstraordinær generalforsamling og der enten instruere styret om å inngå avtale om brøyting, eller å bytte ut styret. 

[Silas99]

4 hours ago, Salvesen. said:

Har styret rett til å velge dette vekk uten å ha avstemning?

Styret er nødt til å ta hensyn til adkomst for nødetater. 

[Salvesen.]

The Avatar skrev (9 timer siden):

Dette vil være innafor det som styret har fått fullmakt til å bestemme over. 

Det du bør gjere er å be styret opplyse om kva styret har tenkt er alternativet. Det kan være at det er ein plan om å bestille brøyting når det trengs istaden for ein fast avtale, eller så kan det være at styret har tenkt at alle kan brøyte "sin del" for hand for å spare utgifter. 

Om styret ikkje har ein plan, eller om planen er dårleg så kan minst to andelseigarar som representerer minst 10 prosent av stemmene kreve ekstraordinær generalforsamling og der enten instruere styret om å inngå avtale om brøyting, eller å bytte ut styret. 

Planen er så langt å sette ut utstyr og det forventes at "noen" bare ordner opp. altså det er ingen god plan. Tror vi går for ekstraordinær generalforsamling

[Frank Drebin]

Salvesen. skrev (21 minutter siden):

Planen er så langt å sette ut utstyr og det forventes at "noen" bare ordner opp. altså det er ingen god plan. Tror vi går for ekstraordinær generalforsamling

Virker ikke som et kompetent styre, nei. Stort sameie?

[Salvesen.]

Frank Drebin skrev (3 minutter siden):

Virker ikke som et kompetent styre, nei. Stort sameie?

15 rekkehus med 'god standard' så vi har i utgangspunktet god økonomi og klarer de ekstra tusenlappene i året. Men det er mye rart fra styret... så går vell mot å kaste

[Gjest 81ce0...674]

Har dessverre vært borti det samme.
Lite sameie på under 10 enheter.
Et lite mindretall ender stort sett alltid med å ta seg av måkingen.
Når ønske om å sette ut jobben til andre, er selvfølgelig de som ikke måker negative til å måtte betale for det.
En av ulempene med å dele eiendom med andre.

Anonymous poster hash: 81ce0...674