Laderett i borettslag

[Gjest 80d87...36f]

Jeg bor i ett borettslag med parkering på anviste plasser. Hver leilighet har sin egen oppmerkede plass å parkere på, altså i praksis en eksklusiv plass. Men området er i vedtektene beskrevet som fellesareal. I forhold til "laderett" mener styret i borettslaget at beboere ikke har "private parkeringsplasser", men at det dreier seg om "parkering på fellesareal". 

Denne innstillingen fra styret er selvfølgelig ment til å avskjære den muligere retten hver enkelt andelseier har til å etablere sitt eget ladepunkt på sin parkeringsplass. Styret har heller ikke noen planer om en annen løsning, hvor de bare en ett skriv nå nylig har argumentert med at de mener de har en saklig grunn til å nekte på grunn av kostnader.

Er den en med litt kjennskap til dette som kan fortelle om tolkningen til styret i denne saken er lovlig?

Takk på forhånd

Anonymous poster hash: 80d87...36f

[krikkert]

Det er ikke et krav om at den aktuelle beboeren har "privat parkeringsplass". 

Loven har to alternative bestemmelser i § 5-11a.

Den første bestemmelsen (paragrafens første ledd) bestemmer at en andelseier "som disponerer eigen parkeringsplass på eigedomen til burettslaget" har rett til å sette opp ladepunkt i tilknytning til den parkeringsplassen. Man trenger ikke eie parkeringsplassen, men man må ha en enerett til den (enten permanent eller midlertidig), uavhengig av om man parkerer på fellesareal eller ei. Hvis hver enkelt leilighet har en oppmerket plass å stå på er vi inne i første ledd, selv om parkeringen skjer på fellesareal. 

Den andre bestemmelsen (paragrafens annet ledd) bestemmer at en andelseier som har rett til å parkere uten å disponere egen plass har rett til å kreve at det settes opp ladepunkter. Styret bestemmer hvor ladepunktet settes opp. 

I begge tilfellene kan anmodningen bare nektes hvis det finnes saklig grunn. Styret vil ha saklig grunn til å nekte på økonomisk grunnlag hvis kostnadene vil overstige over ca. 50 000 kr per andelseier. I tilfeller etter annet ledd vil det være saklig grunn til å nekte hvis det ikke finnes noen egnet plass hvor ladepunktet kan etableres.