Hva har du i boligslånsrente?

[Evil-Duck]

effektiv 3,2%  lån på 1,8 mill. Sparebank 1. Tror jeg må ta meg en prat med de å forhandle noe. 

[Gjest ae923...2b2]

Har 1.35mill i lån, boligverdi 2.5mill og har 3,7 i eff. rente. Dette må da være veldig høyt i forhold til resten? 

Anonymous poster hash: ae923...2b2

[Gjest 23138...a69]

Gjest ae923...2b2 skrev (3 timer siden):

Har 1.35mill i lån, boligverdi 2.5mill og har 3,7 i eff. rente. Dette må da være veldig høyt i forhold til resten? 

Anonymous poster hash: ae923...2b2

I forhold til resten kan jo være så mangt 😀 Nå er det jo en god del her inne som sitter på en lav fastrente. Andre igjen kan skilte med noen av de beste flytende rentene som er å oppdrive. Enkelte sitter også med en «falsk» lav flytende rente som ser bedre ut fordi det er forsinkelse mtp renteøkning. Slik sett kan en sitte på en flytende rente som til og med er lavere enn styringsrenta. Typiske lån som skilter med det er de som baserer seg på basisrenta, som f.eks SPK. Så har vi jo banker som utsetter å heve renta for å kapre kunder, «forbundstilbud» osv.

Tja, det skader jo selvsagt ikke å forhandle på renta.

Anonymous poster hash: 23138...a69

[Herr Brun]

Gjest ae923...2b2 skrev (3 timer siden):

Har 1.35mill i lån, boligverdi 2.5mill og har 3,7 i eff. rente. Dette må da være veldig høyt i forhold til resten? 

Anonymous poster hash: ae923...2b2

Hva er nominell rente? forskjellen mellom nominell og effektiv rente blir typisk større jo mindre lånet er 

[Gjest ae923...2b2]

Herr Brun skrev (6 minutter siden):

Hva er nominell rente? forskjellen mellom nominell og effektiv rente blir typisk større jo mindre lånet er 

Den er på 3,6%

Anonymous poster hash: ae923...2b2

[Herr Brun]

Gjest ae923...2b2 skrev (29 minutter siden):

Den er på 3,6%

Anonymous poster hash: ae923...2b2

Det er midt på treet i dag. på ingen måte hårreisende, men et stykke over de aller beste. 

[MrL]

MenuM skrev (14 timer siden):

Hvor stor belåningsgrad har du? Jeg kom nettopp under 75%. Har kontaktet de om jeg kan få bedre rente, venter på tilbakemelding.

Veldig rart at Nito selv reklamerer med 3,47 effektiv rente gjennom Nordea Premium Next. Jeg skulle vel tro at man ønsker å reklamere for enn billigere rente hvis det er muligheter for det. 

Spørs om ikke flere av dere ligger på etterskudd ift. rentehevinger. 

[Serpentbane]

Boligverdi: 4+

Restlån: Ca 500K

Rente: 3,45%

Vanlig boliglån, flytende, i lokalbank. 

Endret 6. november 2022 av Serpentbane

[ole_marius]

MenuM skrev (15 timer siden):

Hvor stor belåningsgrad har du? Jeg kom nettopp under 75%. Har kontaktet de om jeg kan få bedre rente, venter på tilbakemelding.

Jeg har per nå 83% belåningsgrad.

Jeg begynte med sparebanken med 93% belåningsgrad, og byttet så til Nordea da jeg hadde prisvekst på leilighet og hadde da 85% belåningsgrad.

[Serpentbane]

Min erfaring er at vilkårene blir dårligere jo mindre lånet blir... 

[Sommer2022]

ole_marius skrev (På 5.11.2022 den 13.22):

 

Har også NITO medlemskap i Nordea som gir premium next. Per i dag har jeg effektiv på 2,93%. Dette er før dem snert hever pga. justering av nasjonalbankens rentenivå.

Jeg finner det interessant for øvrig at samme medlemskapsfordel gir så ulikt rentesats.

Jeg er også NITO medlem, altså øverste "kandidat". Premium heter det kanskje.

Det er kanskje belåningsgraden som slår ut. Jeg burde vel ta ny takst, da jeg har renovert, men er ikke helt ferdig med bad og vaskerom ennå. Kanskje like greit å gjøre det unna først som sist. Regner med jeg bikker under 75% ved ny takst nå. 2500kr (kostnaden av takst) burde gå opp i opp i noen mnd med rente kost.

 

Endret 7. november 2022 av Sommer2022

[Sommer2022]

MrL skrev (17 timer siden):

Veldig rart at Nito selv reklamerer med 3,47 effektiv rente gjennom Nordea Premium Next. Jeg skulle vel tro at man ønsker å reklamere for enn billigere rente hvis det er muligheter for det. 

Spørs om ikke flere av dere ligger på etterskudd ift. rentehevinger. 

 

Jeg får 3,34 i nominell med nå 80% belåning, med renteøkningen som er idag.

Jeg kunne - før økningne - få 2,85% mener jeg hun sa. Syns hele greia er merkelig.

Endret 7. november 2022 av Sommer2022

[Nimrad]

3,34% nominell rente her fra fredag av. Dette var opp fra 2,84%.

[NoTrace]

Boliglån 1: Effektiv rente på 3,44%
Boliglån 2 (SPK): Effektiv rente på 2,35%

Dette er før justering som nylig kom. Har ikke fått varsel enda for boliglån 1. SPK øker til rett over 3% effektiv fra 1. Januar.

Endret 7. november 2022 av NoTrace

[Nimrad]

NoTrace skrev (5 minutter siden):

SPK øker til rett over 3% effektiv fra 1. Januar.

Hva er nominell rente her?

Sommer2022 skrev (39 minutter siden):

Jeg kunne - før økningne - få 2,85% mener jeg hun sa. Syns hele greia er merkelig.

Hva er merkelig?

[NoTrace]

1 minute ago, Nimrad said:

Hva er nominell rente her?

Ny nominell hos SPK fra 1. Januar er 2,96%

[Nimrad]

NoTrace skrev (3 minutter siden):

Ny nominell hos SPK fra 1. Januar er 2,96%

Nesten som man skulle vurdert SPK igjen. Lenge siden det var noe særlig rimeligere der.

[NoTrace]

Ulempen er jo at man kun får 2.3MNOK i lån per medlem, så vi har splitta boliglånet mellom 2 banker.

[Zeph]

3.39% nominell i DNB etter septemberhevinga. Ikkje fått melding om november endå.

[koots]

3,340% nominell, 3,406% effektiv gyldig fra neste uke en gang. Får vel om ikke så lenge brev om nye 0,25pp opp