Huslån og renter

[halaa]

Hei

Er det sant at hvis en har betalt halvparten av huslånet, eller om verdien på et hus er dobbelt enn det man har lån på det samme huset, så skal man egentlig ha billigere rente. Hørte det fra noen, men vanskelig å tro det. 

[Dubious]

Ingenting som skjer automatisk.

Du må reforhandle med banken din, men ikke sikkert du får noe lavere rente.

[halaa]

6 minutes ago, Dubious said:

Ingenting som skjer automatisk.

Du må reforhandle med banken din, men ikke sikkert du får noe lavere rente.

Skjønner at det ikke skjer automatisk, men lurte på om det er slikt sånn generelt. 

[Salvesen.]

Banker gir ofte bedre rente jo mer sikkerhet du har i boligen, ja. 

[halaa]

1 hour ago, Salvesen. said:

Banker gir ofte bedre rente jo mer sikkerhet du har i boligen, ja. 

Så det er rom for pruting da.

 

[Marzo]

Ta en sjekk feks på finansportalen.no å se hvor du ligger.

Ofte holder det med en epost til rådgiveren i din nåværende bank, så matcher de gjerne konkurrentene.

Alternativt kan du kontakte ulike banker og kjøre hardt på renta, så ta det tilbudet til din eksisterende bank og de de matche.

[Tormedh]

drevet å søkt etter dette selv. Virker som jo lavere belånt boligen er jo bedre betingelser for man, under 60% så kan man slippe å betale renter feks virker det som. 

[Herr Brun]

Tormedh skrev (31 minutter siden):

drevet å søkt etter dette selv. Virker som jo lavere belånt boligen er jo bedre betingelser for man, under 60% så kan man slippe å betale renter feks virker det som. 

Slippe å betale avdrag, naturligvis. Renter må du betale (Eller legge til hovedstolen og betale senere). 

[fotonisse]

halaa skrev (På 18.10.2022 den 16.47):

Hei

Er det sant at hvis en har betalt halvparten av huslånet, eller om verdien på et hus er dobbelt enn det man har lån på det samme huset, så skal man egentlig ha billigere rente. Hørte det fra noen, men vanskelig å tro det. 

Det kommer nok mest sannsynlig an på banken du benytter deg av, men det er jo bare å spørre dem, eller rettere sagt forhandle litt med dem.

Personlig så gjorde jeg det samme med en bank jeg har benyttet i flere tiår, og de kunne «glede meg» med hele 0,1% nedjustering av boligrenten. Tok så kontakt med en annen bank, der fikk jeg ned boligrenten med 0,9% i forhold til hva jeg hadde i min gml bank. Tok dette tilbake til min gml bank for å se om de kunne gjøre noe mer, ellers bytter jeg bank som jeg sa til dem.
De hadde ikke mer å gå på, så det var synd at jeg valgte å bytte bank som de sa.
Forhørte meg så litt mer i den nye banken jeg hadde tatt kontakt med, og de kunne gi meg 1,2% lavere rente enn hva jeg hadde i den gml banken min, om jeg også tok med meg mine forsikringer. De nye forsikringene hadde også bedre vilkår/dekning til en ørliten lavere pris (totalt ca 125,- tilsammen) enn hva jeg hadde.

Så snakk med banken din, og forhør deg gjerne også i andre banker for å ha noe å kunne «presse» dem litt med.
Bankene gjør dessverre fint lite for å beholde faste, stabile og trofaste kunder, det er de nye kundene de som regel gir bedre tilbud for å få dem til sine banker, det samme gjelder gjerne også forsikringsselskap.

Det mest utrolige med dette, var at ca 3 uker etter at jeg hadde byttet bank, så ringte de meg fra min gml bank og ville ha meg tilbake som kunde. Da kunne de gi meg enda bedre lånevilkår enn hva jeg hadde fått i den nye banken, for da var jeg ny kunde som de sa, til sine eksisterende kunder har de ikke samme muligheten etter hva de forklarte meg.
Takket nei til det, og er fremdeles en fornøyd kunde i min nye bank