Begrensninger for flere påfølgende tidsbestemte leieavtaler

[arne22]

Tidsbestemte leieavtaler for bolig reguleres vel i Husleielovens kapittel 9.

https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17/kap9#kap9

Hvis den tidsbegrensede leiekontrakten er på 3 år, kan man da ved utløp forlenge med 3 år, slik at det blir til 3 år, 6 år, 9 år, osv, osv.

Loven åpner vel for det, og det er ikke noe i veien for flere påfølgende leiekontrakter mellom samme utleier og samme leietaker?

Eller er en serie med tidsbegrensede leiekontrakter, som fornyes fortløpende, reelt sett å betrakte som et tidsubestemt leieforhold?

[Mercruiser]

Å forlenge en avtale kan du selvsagt gjøre. Hvis en tidsbestemt kontrakt derimot ikke fornyes eller sies opp, går den automatisk over til å være tidsubestemt med gjensidig oppsiggelsestid. 

[Herr Brun]

Man kan lese § 9-2 slik at det må sendes flyttevarsel for at ikke leieforholdet skal gå over til å bli tidsubestemt, men det ville vært en ganske tåpelig løsning. Det er ingen god grunn til å forby suksessive treårskontrakter all den tid en fritt kan inngå både tre års tidsbestemt kontrakt og lengre kontrakter enn tre år. Jeg vil tro det kan innfortolkes i ordlyden "fortsetter leieforholdet [...]" i tredje ledd at man også kan starte et nytt leieforhold. 

[krikkert]

Det er i utgangspunktet ingenting i veien for å inngå en endringsavtale hvor man endrer varigheten fra 3 til 6 år. 

Et litt mer interessant perspektiv er om man etter tre år kan inngå en endringsavtale hvor man endrer varigheten fra 3 til 4 år, uten at vilkårene for å inngå tidsbestemt avtale med under tre års varighet er oppfylt.