Kjøpesum i « Overføring av hjemmel til andel i borettslag»

[Holo]

Hei, faren min skal selge en andelsleilighet til meg, men vi er noe usikre på hva kjøpesum i «Overføring av hjemmel til andel i borettslag» skal være.

Leiligheten har et felleslån på 1.000.000, og faren min skal selge den til meg for 1.500.000 (og jeg skal ta over felleslånet). Vil kjøpesum da være 1.500.000 (bare salgssummen) eller 2.500.00 (salgssummen + felleslån)?

Endret 7. september 2022 av Holo

[Dapp47]

2 hours ago, Holo said:

Hei, faren min skal selge en andelsleilighet til meg, men vi er noe usikre på hva kjøpesum i «Overføring av hjemmel til andel i borettslag» skal være.

Leiligheten har et felleslån på 1.000.000, og faren min skal selge den til meg for 1.500.000 (og jeg skal ta over felleslånet). Vil kjøpesum da være 1.500.000 (bare salgssummen) eller 2.500.00 (salgssummen + felleslån)?

Felleslånet følger leiligheten, så kjøpesummen er 1.500.000

[Barny Aråstad]

 

Holo skrev (15 timer siden):

Hei, faren min skal selge en andelsleilighet til meg, men vi er noe usikre på hva kjøpesum i «Overføring av hjemmel til andel i borettslag» skal være.

Leiligheten har et felleslån på 1.000.000, og faren min skal selge den til meg for 1.500.000 (og jeg skal ta over felleslånet). Vil kjøpesum da være 1.500.000 (bare salgssummen) eller 2.500.00 (salgssummen + felleslån)?

Kjøpesummen er 2.500.000 men du betaler 1.500.000 i "cash".

[krikkert]

Kjøpesummen er summen av de forpliktelsene du påtar deg overfor selger (og fritar selger for). Plikten til å betale felleskostnader etter overtakelse er ikke noe du fritar selger for. Fellesgjeld som betjenes gjennom felleskostnader er heller ikke en forpliktelse du fritar selger for. 

Hvis du skal betale din far 1,5mio er dette utgangspunktet for kjøpesummen. For at kjøpesummen skal være 2,5mio må dette lånet være et lån du overtar personlig ansvar for fra din far. Hvis det er borettslagets fellesgjeld så er det ikke en del av kjøpesummen.