Hva må inntekt være for å få boliglån?

[Gjest a7cdc...823]

Jeg besøkte DNB og de sa jeg ikke kunne få innvilget boliglån.

Jeg har uførepensjon med inntekt på 20 000 NOK per måned (netto). Jeg har ingen forbrukslån eller noe annen gjeld.

Jeg har oppsparte midler på noe over 300 000 NOK.

Hvor høy må inntekten være for å få boliglån på 2 millioner kroner?

 

 

Anonymous poster hash: a7cdc...823

[Uderzo]

Over 400 000(brutto i året). 

Jeg vil anbefale å høre med flere banker.
F.eks husbanken, det kan hende at du kvalifiserer for å få boliglån hos dem.

[Gjest 705bb...6db]

Du må vel skjønne at det ikke er i nærheten av å være nok til 2 millioner i vanlig bank?

Se på maksgrensen. Forvent at banken sier stopp lenge før den. Se på SIFO. Tallene er brutale, det er håpløst å få lån på normalt vis. Hjelper ikke at man er vant til, og i stand til å leve for mindre enn "forventet," og at inntekten er bunnsolid.

Man må pent innordne seg og be på kne for hjelp fra kommunen i form av husbanklån.

----

Selv sitter jeg i omtrent samme situasjon. Jeg antar at jeg maks kan få lånt 600 000 med tilsvarende oppsparte midler, akkurat nå, og 900 000 om det ikke var for øvrig gjeld. (Bil + hytte.)

Anonymous poster hash: 705bb...6db

[Salvesen.]

Du kan maks få 5x brutto Årsinntekt. 

[Gjest Slettet+6132]

Hvis man tar 2 mill og 3% rente og 30 år, bli dette 4,8 mill cirka. Da måtte du ha betalt 13500 cirka per måned, i lån. I 30 år. Ikke rart at banken ikke innvilger sånt...

Får håpe du finner en løsning med Husbanken!

[Gjest 7b1bf...f69]

Hør med husbanken. Hvis du har behov for tilrettelegging i boligen, så kan det hende at du får litt større lån (tilskudd) også.

Anonymous poster hash: 7b1bf...f69

[Salvesen.]

Siesta-mann skrev (21 minutter siden):

Hvis man tar 2 mill og 3% rente og 30 år, bli dette 4,8 mill cirka. Da måtte du ha betalt 13500 cirka per måned, i lån. I 30 år. Ikke rart at banken ikke innvilger sånt...

Får håpe du finner en løsning med Husbanken!

Her har du bommet på noe, dnb lånekalkulator sier 8500 pr måned. 

[Gjest Slettet+6132]

7 minutes ago, Salvesen. said:

Her har du bommet på noe, dnb lånekalkulator sier 8500 pr måned. 

Ja, jeg glemte jo at man betaler tilbake hver måned, slik at det som forrentes synker.

Beklager det.

Men, en rente på 3% er optimistisk. Bankene tar høyde for at renten kan komme til å stige veldig hvis det er snakk om 30 år. Helt umulig å si hva renten blir jo f.eks. 10 år.

[Salvesen.]

Siesta-mann skrev (1 minutt siden):

Ja, jeg glemte jo at man betaler tilbake hver måned, slik at det som forrentes synker.

Beklager det.

Men, en rente på 3% er optimistisk. Bankene tar høyde for at renten kan komme til å stige veldig hvis det er snakk om 30 år. Helt umulig å si hva renten blir jo f.eks. 10 år.

Ja hvem vet, TS vill også få redusert skatten sin når renter betales. 

[sedsberg]

Pga. nye regler så må bankene ta høyde for 8% rente når du søker. F.eks. med 440k i året så får jeg ikke mer enn ca. 10.000,- i boliglån hos Nordea.

[Salvesen.]

sedsberg skrev (14 minutter siden):

Pga. nye regler så må bankene ta høyde for 8% rente når du søker. F.eks. med 440k i året så får jeg ikke mer enn ca. 10.000,- i boliglån hos Nordea.

Tuller du??? 10000? 

[sedsberg]

55 minutes ago, Salvesen. said:

Tuller du??? 10000? 

Det var svaret jeg fikk da jeg søkte om finansieringsbevis.

[Salvesen.]

sedsberg skrev (7 minutter siden):

Det var svaret jeg fikk da jeg søkte om finansieringsbevis.

Shit det var drøyt

[sedsberg]

Det er jo bare et litt penere svar enn "vi vil ikke ha deg som kunde". Samme som hvis du er 18 år og vil forsikre en gammel BMW med 200HK. Du får en pris som er helt absurd.

[Salvesen.]

sedsberg skrev (6 minutter siden):

Det er jo bare et litt penere svar enn "vi vil ikke ha deg som kunde". Samme som hvis du er 18 år og vil forsikre en gammel BMW med 200HK. Du får en pris som er helt absurd.

Faktisk hadde jeg foretrukket det svaret og ikke ett finnansieringsbevis på 10k😅

[sedsberg]

De kan muligens komme i en juridisk klemme hvis de nekter folk lån hvis de ikke er så rike som de skulle ønske? 😛

[Salvesen.]

sedsberg skrev (6 minutter siden):

De kan muligens komme i en juridisk klemme hvis de nekter folk lån hvis de ikke er så rike som de skulle ønske? 😛

Ja det er nok sant:)

[sedsberg]

Jeg ser nå jeg får andre resultater når jeg prøver igjen. Kan få hele 610.000,- i lån. Fremdeles et ubrukelig beløp men.

[Salvesen.]

sedsberg skrev (12 minutter siden):

Jeg ser nå jeg får andre resultater når jeg prøver igjen. Kan få hele 610.000,- i lån. Fremdeles et ubrukelig beløp men.

Rart, jeg prøvde kalkisen til nordea selv og fikk 5x slik som er 'normalt'. 

[sedsberg]

Just now, Salvesen. said:

Rart, jeg prøvde kalkisen til nordea selv og fikk 5x slik som er 'normalt'. 

Merk at det er stor forskjell på de vanlige kalkulatorene de har og når man faktisk går inn og søker om lån eller finansieringsbevis. På de vanlige kalkulatorene får jeg også rundt 5x.