Din mening om et privatøkonomisk spørsmål

[jtninvest]

Jeg ønsker andre folks mening på et tema jeg og samboeren har diskutert den siste tiden.

Vi solgte boligen vår i juni, og har overtakelse i slutten av august. Jeg eier boligen 70%, og samboeren eier 30%. I tiden fra salg til overtakelse har vi bodd i vår nye leilighet, og leid ut den solgte boligen på AirBnB. Nå skal vi betale renter og avdrag på lånet knyttet til boligen vi leier ut, og jeg tenkte intuitivt at inntektene fra utleien dekker boliglånet, men samboeren min mener at leieinntektene fra Airbnb skal deles 50/50, selv om eierbrøken er 70/30. De skal derfor, ifølge henne, ikke dekke våre deler av lånet.

Er det bare jeg som synes dette ikke henger på greip?

[Salvesen.]

Er vell helt åpenbart at du skal ha 70% av inntektene når du eier 70% av boligen?

[iblazeqt]

Salvesen. skrev (Akkurat nå):

Er vell helt åpenbart at du skal ha 70% av inntektene når du eier 70% av boligen?

Må si meg enig her. 

[Herr Brun]

Salvesen. skrev (3 timer siden):

Er vell helt åpenbart at du skal ha 70% av inntektene når du eier 70% av boligen?

This 

[TwoFace]

Sier seg selv, i grunn. Bitches be crazy. Give me money!

[ali q]

Hun kan ikke leie ut 50% av boligen når hun kun eier 30% av boligen. Selv hvis hun har påtatt seg mer arbeid ved utleie enn deg (vask etc) så må det evt. forhandles om hvor mye hun skal få betalt før dere deler overskuddet 70/30.

[inneskole]

Hvis du eier 70 %, leier du ut 70 % og hun leier ut 30 %. Inntektene blir også da 70 % til deg og 30 % til henne, samme om det skal betales ned på lånet eller ei.

Hvis dere betaler 50/50 på lånet, skal fremdeles du ha 70 % av leieinntekten.

[torbjornen]

Er lånet også delt 70/30, eller er det delt 50/50?

Inneskole har uansett rett, men eg har likevel ei viss forståing for om sambuaren vil ha 50% av inntekta dersom h?n står for 50% av lånet.

Endret 27. juli 2022 av torbjornen

[Zeph]

Det er viktig å skilje mellom inntekt som prosent av eigarforholdet og utgifter til eit lån som er delt.

Så lenge eigarforholdet er 70/30, så har du rett på 70% av inntektene. Om de har felles lån og betjener det 50/50 så er det fordi du har meir eigenkapital enn ho. Om begge hadde hatt ansvar for eit lån på 1m kvar, du hadde all eigenkapital og bustaden var verdt 3.3m, så hadde ho betalt 50% av lånekostnadane, men likevel eigd 30% av leilegheita og skal difor ha 30% av leigeinntekter.

[jtninvest]

17 hours ago, torbjornen said:

Er lånet også delt 70/30, eller er det delt 50/50?

Inneskole har uansett rett, men eg har likevel ei viss forståing for om sambuaren vil ha 50% av inntekta dersom h?n står for 50% av lånet.

Lånet er delt 70/30. 

[nor.jorgen]

Hennes krav er åpenbart urimelig. Viktig å ikke gi seg her, men å lære henne hvordan eierskap og fordeling av verdier, inntekter og kostnader faktisk fungerer. Si at dere engang kommer til å selge boligen, f.eks. fordi forholdet er over eller fordi dere skal kjøpe en større bolig, og si at boligen har økt i verdi med en million kr. Vil hun da forvente at hun skal ha halve verdistigningen, selv om hun eier bare 30 %. Det er like urimelig som forventningen hennes om 50 % av leieinntektene.

[AnthonyEdwardS]

nor.jorgen skrev (1 time siden):

Hennes krav er åpenbart urimelig. Viktig å ikke gi seg her, men å lære henne hvordan eierskap og fordeling av verdier, inntekter og kostnader faktisk fungerer. 

Slike folk vet inderlig godt hvordan det fungerer, men når det ikke gagner deres sak så prøver de seg med slike irrasjonelle ting (ofte fordi andre har latt de slippe unna med det tidligere). Hadde saken vært omvendt så hadde hun aldri gått med på å dele leieinntektene 50/50.