🏡 Hva må man tenke på hvis man skal bygge hus?

[TheDarkSycamore - SCM]

Jeg har en drømmehus som jeg vil gjerne få til en gang i fremtiden. Men er usikker på om det huset er lovelig å bygge. Så da lurer jeg på. Hva bør man tenke på når man bygger hus? Er det lov å ha skjule dører og rom? Og hva slags rom/dører bør man ikke ha? Er det lov å gygge under bakken? Osv..

Endret 19. juli 2022 av TheDarkSycamore - SCM

[Dubious]

Hvorfor skulle det ikke være lov å skjule rom?
Tilfluktsrom og verdisaker bør være skjult, men det er svært få som bygger sånt lengre. 

De fleste norske hus har kjeller, som regel under bakken.

Akkurat nå kan jeg ikke komme på noe en ikke burde ha, men mye en burde ha. 

Har sett på mange hus og alle har ukurante stuer, som ikke egner seg som hjemmekino, og de fleste hus har ikke andre rom heller som egner seg for det.

Alle hus burde ha skittent rom tilknyttet til inngangen, og helst med egen inngang fra utsiden.
Skittent rom er et rom hvor du går inn først når du kommer fra utsiden, så skitt ikke kommer inn i huset, og hvor du kan vaske hendene.
Dette kan også være vaskerommet. 

Jeg vil helst ha alt på et plan, da en fort blir lei av trapper, og trapper blir fort et problem om en brekker foten, eller at en blir dårlig til beins, noe mange gjør når de blir gamle.

[The Avatar]

TheDarkSycamore - SCM skrev (4 timer siden):

Jeg har en drømmehus som jeg vil gjerne få til en gang i fremtiden. Men er usikker på om det huset er lovelig å bygge. Så da lurer jeg på. Hva bør man tenke på når man bygger hus? Er det lov å ha skjule dører og rom? Og hva slags rom/dører bør man ikke ha? Er det lov å gygge under bakken? Osv..

Om døra inn til eit rom er skjult eller ikkje vil ikkje gå fram av byggeteikningane, så reint praktisk er det uproblematisk. 

Når det kjem til kva som er lov så kjem det mest ann på dei meir praktiske sidene. Eit hemmemeg underjordisk rom med skjult dør og utan vindauge vil ikkje være lov å bygge som oppholdsrom, så formelt sett må det betegnast som bod. 

Ei anna muligheit er alltids å få ein fagkyndig konsulent til å teikne og gå god for at huset ditt oppfyller alle nødvendige krav til trosa for ukonvensjonell utforming, men dette fordyrer sjølvsagt også bygginga samanlikna med eit "standard" hus. 

Så reint praktisk så er største urfordringa at slike hemmelege som fort blir å rekne som sekundærareal. Ettersom boligverdien ofte blir berekna utifrå primæralrealet (primære rom som er godkjent for bruke) så vil du få dårlegare lånebetingelsar når du skal ta opp huslån. Du får i liten grad uttelling for areal som ikkje er godkjent til varig opphold, så reint praktisk betyr det at du må klare å skaffe større eigenkapital for å få huslån. 

[TheDarkSycamore - SCM]

Har hørt at det ikke er lov ha en leilighet med skjulte dører til og fra hoved bygget, særlig hvis det ikke er folk man ikke kjenner som bor i leiligheten. Regner med at det kan være en ting, eller? 

[The Avatar]

Etter matrikkelforskrifta så skal eigar eller bebuar henge opp skilt på eller ved inngangsdøra. I tillegg skal sjølvsagt eininga også være registrert i eigedomsregisteret. 

Når ei eining får adresse så følger det eit fast system som gir informasjon om både kva etasje den ligg i, og antall andre einingar som ein må passere for å kome fram til rett eining. 

Konsekvensen av å ikkje skilte vil være at ein får krav om å henge opp skilt eller risikere dagsmulkt. 

Å ha ein skjult dør ser ikkje ut til å være ulovleg i seg sjølv, men litt av poenget forsvinner sjølvsagt om du må henge opp skilt. Skiltinga må av naturlege årsaker være synleg, så praktisk sett så blir nok kravet til tydeleg skilting større jo vanskelegare det er å sjå døra. Er det berre ei dør så kan du bruke eit lite skilt, er det 10 like dører der den eine er leiligheita og dei andre er dører til boder, gangar og kanskje til og med falske dører så må nok skiltinga være ekstra tydeleg. I tillegg vil det sjølvsagt ikkje være ønskeleg at det er vanskeleg å finne fram from nødetatar, posten, osv. 

[TheDarkSycamore - SCM]

The Avatar skrev (På 7.8.2022 den 11.18):

Etter matrikkelforskrifta så skal eigar eller bebuar henge opp skilt på eller ved inngangsdøra. I tillegg skal sjølvsagt eininga også være registrert i eigedomsregisteret. 

Når ei eining får adresse så følger det eit fast system som gir informasjon om både kva etasje den ligg i, og antall andre einingar som ein må passere for å kome fram til rett eining. 

Konsekvensen av å ikkje skilte vil være at ein får krav om å henge opp skilt eller risikere dagsmulkt. 

Å ha ein skjult dør ser ikkje ut til å være ulovleg i seg sjølv, men litt av poenget forsvinner sjølvsagt om du må henge opp skilt. Skiltinga må av naturlege årsaker være synleg, så praktisk sett så blir nok kravet til tydeleg skilting større jo vanskelegare det er å sjå døra. Er det berre ei dør så kan du bruke eit lite skilt, er det 10 like dører der den eine er leiligheita og dei andre er dører til boder, gangar og kanskje til og med falske dører så må nok skiltinga være ekstra tydeleg. I tillegg vil det sjølvsagt ikkje være ønskeleg at det er vanskeleg å finne fram from nødetatar, posten, osv. 

Øm, ikke så mye jeg forstod av dialekten din da. 😮😮 Kan du snakke bokmål som de fleste forstår? Siste avsnittet forstod jeg. 😏

Endret 16. august 2022 av TheDarkSycamore - SCM

[OJ Doe]

TheDarkSycamore - SCM skrev (4 timer siden):

Øm, ikke så mye jeg forstod av dialekten din da. 😮😮 Kan du snakke bokmål som de fleste forstår? Siste avsnittet forstod jeg. 😏

Det er  nynorsk, så det er et du problem, ikke alle andre. Hvis du er interessert i det som står der får du gjøre innsatsen som trengs, eller klare deg uten. 

Du kan bygge omtrent hva du vil, men  det  koster. Å bygge et hus under bakken koster fort det dobbelte av et vanlig hus. Hvis du er seriøs, og har økonomi til å bygge hus vil jeg foreslå å ta kontakt med en arkitekt som kan gi deg pekepinner på hva det koster å bygge det du vil.

[TheDarkSycamore - SCM]

OJ Doe skrev (28 minutter siden):

Det er  nynorsk, så det er et du problem, ikke alle andre. Hvis du er interessert i det som står der får du gjøre innsatsen som trengs, eller klare deg uten. 

Du kan bygge omtrent hva du vil, men  det  koster. Å bygge et hus under bakken koster fort det dobbelte av et vanlig hus. Hvis du er seriøs, og har økonomi til å bygge hus vil jeg foreslå å ta kontakt med en arkitekt som kan gi deg pekepinner på hva det koster å bygge det du vil.

Sikkert mulig at det er nynorsk, men jeg klarer ikke å forstå disse ordene her, dagsmulkt, skilte og eining. Det er det som får meg til å dette ut av tre første avsnittene. 🙄🙄 Og forresten, du vet at folk er forskjellige? Oppfatter forskjellig, ikke alle som er like stø på absolutt alle nynorske ord. 😐 Så du kan ikke dra alle inn at alle kan forstå. Du bør også gjøre et innsats i å forstå at alle ikke er like. Alle er forskjellige.
Det er faktisk litt derfor jeg spør her inne om hva som lønner seg og hvor mye det koster. 🤨

Endret 16. august 2022 av TheDarkSycamore - SCM

[Frank Drebin]

TheDarkSycamore - SCM skrev (20 minutter siden):

Sikkert mulig at det er nynorsk, men jeg klarer ikke å forstå disse ordene her, dagsmulkt, skilte og eining. Det er det som får meg til å dette ut av tre første avsnittene. 🙄🙄 

Dagmulkt heter også dagmulkt på bokmål. Det er en bot som øker for hver dag så lenge man ikke har oppfylt et krav. F.eks. vil "dagmulkt på 200 kr fram til du får skiltet" innebære at bot/mulkt etter en dag er på 200 kr, etter to dager 400 kr, osv.

Skilte heter også skilte på bokmål. Henge opp et skilt.

Eining heter enhet på bokmål. Meningen her er vel boenhet.

Hvis du er i tvil om hva nynorske ord betyr så kan du bruke https://ordbokene.no/.

 

Det er en del regler for å sikre et minimumsnivå på boliger i Norge, her er en grei oppsummering: https://abchus.no/aktuelt/bygge-hus/bygge-hus-byggereglene-alle-ma-kjenne-til/

[TheDarkSycamore - SCM]

Frank Drebin skrev (27 minutter siden):

Dagmulkt heter også dagmulkt på bokmål. Det er en bot som øker for hver dag så lenge man ikke har oppfylt et krav. F.eks. vil "dagmulkt på 200 kr fram til du får skiltet" innebære at bot/mulkt etter en dag er på 200 kr, etter to dager 400 kr, osv.

Skilte heter også skilte på bokmål. Henge opp et skilt.

Eining heter enhet på bokmål. Meningen her er vel boenhet.

Hvis du er i tvil om hva nynorske ord betyr så kan du bruke https://ordbokene.no/.

 

Det er en del regler for å sikre et minimumsnivå på boliger i Norge, her er en grei oppsummering: https://abchus.no/aktuelt/bygge-hus/bygge-hus-byggereglene-alle-ma-kjenne-til/

Ah, selvfølgelig, jeg burde ha skjønt hva skilt er for noe, dumme dysleksi. 😔 Men aldri hørt om dagmulkt før nå. Jeg pleier å søke opp i ordboken eventuelt google det, men det er ikke alltid jeg klarer å forstå betydningen. Da hjelper det ikke alltids å søke opp et ord, når man ikke klarer å forstå. 🙄🙄

Uansett, takk for at du delte en direkte link om byggeregler. Det setter jeg pris på. 👍😃

Endret 16. august 2022 av TheDarkSycamore - SCM