Ny leilighet, ikke mulig med befaring før overtagelse?

[KANE2009]

scuderia skrev (2 timer siden):

Det at en håndverker, betalt av deg, skal undersøke huset kan skape usikkerhet i forbindelse med overtagelse. Det kan være så enkelt som at rørleggeren kliner litt ekstra til og fremstiller tilstanden som verre enn den er feks som skaper usikkerhet for deg som kjøper.

i det hele tatt finnes det ingen god grunn for selger å ta denne risikoen. Sikkert null problem i 99 av 100 ganger men en gang går det galt. Og selger kjenner ikke deg så han vet ikke hva formålet er. Sikkert mennesker som bruker slike muligheter for å lage krøll før overtagelse for å få ned prisen. Finnes idioter over alt.

Fair enough, noen god grunn til at man ikke skulle kunne ta mål engang? Snakker ikke om hva jeg har krav på eller noenting (det er allerede avklart at jeg står på bar bakke) men hva som er vanlig i bransjen. Inntrykket jeg får fra folk jeg prater med (folk som nettopp har kjøpt, håndverkere samt eiendomsutviklere) og inntrykket jeg sitter igjen med fra diskusjon.no er komplett motstridende på dette punktet. De jeg fysisk prater med sier at det ikke er noe jeg har krav på men at de aller færreste selgere/meglere er så vanskelige at de motsetter seg en kjapp måling.

[ProphetSe7en]

Om du bare er ute etter mål på badet kan du vel høre med selger om de kan gjøre det for deg? Eventuelt høre med megler/takstmann som sikkert sitter på disse opplysningene?

Gjennomsnittspris på rehab av bad ligger på 450 000 i følge min nabo som er rørlegger.

Vet også at en kompis av meg fikk pusset opp to bad for 650 000 totalt. Rive badet selv så hadde de spart 25 000 totalt på to bad

Endret 13. juni 2022 av ProphetSe7en

[KANE2009]

Det har jeg allerede spurt om men det ville de heller ikke gi meg. Har dog funnet en annen løsning: jeg kjenner naboen under fra før av som har samme plantegning som oss så jeg får lov av han å komme og ta mål av hans leilighet. Da får jeg ihvertfall begynt å planlegge også får jeg dobbeltsjekke målene ved overtagelse 😁👍

 

[scuderia]

10 hours ago, KANE2009 said:

Fair enough, noen god grunn til at man ikke skulle kunne ta mål engang? Snakker ikke om hva jeg har krav på eller noenting (det er allerede avklart at jeg står på bar bakke) men hva som er vanlig i bransjen. Inntrykket jeg får fra folk jeg prater med (folk som nettopp har kjøpt, håndverkere samt eiendomsutviklere) og inntrykket jeg sitter igjen med fra diskusjon.no er komplett motstridende på dette punktet. De jeg fysisk prater med sier at det ikke er noe jeg har krav på men at de aller færreste selgere/meglere er så vanskelige at de motsetter seg en kjapp måling.

Du skriver selv i åpningsinnlegg at megler sa det var greit at du kom for å ta mål ?

har det endret seg?

 

 

[steinrawr]

RookieNO skrev (17 timer siden):

Ref kostnader rundt riving av bad: Merk at det er strenge krav til kildesortering av avfall, så at dette er en betydelig kostnad bunner nok ikke ut i at de ikke vil ha jobben, men heller at det fører til en del kostnader for de også. Og de skal selvfølgelig tjene penger på riving, akkurat som på rehabiliteringen.

Som privatperson kan du ta sjansen på å kjøre alt på dynga...

Kan bekrefte dette. Jeg gjør slike rivingsjobber innimellom og det er helt latterlig hvor dyrt det er å levere avfall som næringsdrivende, og kravene til sortering osv er også utrolig strenge. Riktignok får nok et firma med stort volum bedre priser på avfallevering enn meg som selvstendig næringsdrivende. 

Lei privat konteiner for blandet avfall, og lei inn arbeidskraft til rivingen om du ikke vil gjøre det selv. Det sparer du fort inn ny dass, servant og dusj på. Du river fint et 10-12kvm bad på to dager.

[KANE2009]

scuderia skrev (2 timer siden):

Du skriver selv i åpningsinnlegg at megler sa det var greit at du kom for å ta mål ?

har det endret seg?

 

 

Ja, det har det. Først var det greit å komme for å ta mål, så var det greit å komme for å ta mål til sofa og gardiner (ikke bad) og deretter ble det endret til at vi ikke skulle inn i leiligheten eller få noen mål av de før overtagelse. Gjennom alt dette har jeg holdt en høflig og god tone så jeg vet helt ærlig ikke hva som har skjedd men har heldigvis en backup løsning som nevnt i forrige innlegg 😁

[KANE2009]

steinrawr skrev (1 time siden):

Kan bekrefte dette. Jeg gjør slike rivingsjobber innimellom og det er helt latterlig hvor dyrt det er å levere avfall som næringsdrivende, og kravene til sortering osv er også utrolig strenge. Riktignok får nok et firma med stort volum bedre priser på avfallevering enn meg som selvstendig næringsdrivende. 

Lei privat konteiner for blandet avfall, og lei inn arbeidskraft til rivingen om du ikke vil gjøre det selv. Det sparer du fort inn ny dass, servant og dusj på. Du river fint et 10-12kvm bad på to dager.

Da skal jeg vel alltids klare å rive et 3,5-4kvm bad i løpet av rimelig tid.

[xClaymanx]

Bare pass på å ha riktig utstyr til betonggulvet  En god pigghammer er gull verdt, og jo større jo bedre

[scuderia]

1 hour ago, KANE2009 said:

Ja, det har det. Først var det greit å komme for å ta mål, så var det greit å komme for å ta mål til sofa og gardiner (ikke bad) og deretter ble det endret til at vi ikke skulle inn i leiligheten eller få noen mål av de før overtagelse. Gjennom alt dette har jeg holdt en høflig og god tone så jeg vet helt ærlig ikke hva som har skjedd men har heldigvis en backup løsning som nevnt i forrige innlegg 😁

tja.. gudene vet. De ble kanskje litt skremt/skeptiske i starten. Sånn er livet og man finner veier rundt.

 

Lykke til med bolig og oppussing

[WiiBoy]

23 hours ago, KANE2009 said:

Hmm, rart at alle vil dra på befaring da og ikke gi meg pristilbud uten? Jeg skal nok uansett rive selv. 

Jeg tipper at det er langt mer sannsynlig å få oppdraget dersom man fysisk har vært på befaring, enn om man kun sender en mail. Det er nok derfor de helst vil møte opp. Ser ikke helt hva en befaring kan gjøre, som ikke en god tegning og noen bilder kan ordne.

[KANE2009]

xClaymanx skrev (21 timer siden):

Bare pass på å ha riktig utstyr til betonggulvet  En god pigghammer er gull verdt, og jo større jo bedre

Skjønner at jeg må Google litt og se litt YouTube videoer av riving av bad 😅

scuderia skrev (21 timer siden):

tja.. gudene vet. De ble kanskje litt skremt/skeptiske i starten. Sånn er livet og man finner veier rundt.

 

Lykke til med bolig og oppussing

Mulig. Tusen takk 😁

WiiBoy skrev (20 timer siden):

Jeg tipper at det er langt mer sannsynlig å få oppdraget dersom man fysisk har vært på befaring, enn om man kun sender en mail. Det er nok derfor de helst vil møte opp. Ser ikke helt hva en befaring kan gjøre, som ikke en god tegning og noen bilder kan ordne.

Det er forsåvidt en ganske plausibel forklaring. 

[xClaymanx]

KANE2009 skrev (1 time siden):

Skjønner at jeg må Google litt og se litt YouTube videoer av riving av bad 😅

Du trenger følgende.

Pigghammer - Den jeg lånte var på 14kg. Gjør jobben ufattelig mye lettere enn med små pigghammere

Brekkjærn

Avbiter

Hammer

Stikksag - Til å dele veggplater med utskjæringer for vann og el

[ProphetSe7en]

Bajonettsag er gull når en skal rive

[Dubious]

Spørs hva som skal gjøres med badet.
Ikke sikkert en trenger å hugge opp betongen.
Kan ikke se at det er skrevet hva gulvet er av.

[xClaymanx]

Når man først skal renovere badet så tar man gulvet også. Koster såpass lite ekstra i tillegg til alt annet man må betale på for badet.

[Theo343]

Forøvrig ganske kjent at takstmenn sjelden oppdager feil og mangler annet enn det eier selv opplyser om. Takstmenn jobber ofte for megleren selv om de er "uavhengige" og dermed med på å få solgt objektet mest mulig problemfritt.

Jeg har stått på et kjøkken med en opplagt vannskade i gulvet hvor hverken takstmann eller megler mente det var noe galt. Det ble ikke kjøp for å si det slik.

Endret 17. juni 2022 av Theo343