Bolig: Reklamere mot selger etter 10 mndr

[NatroN]

Hei.

Et familiemedlem har havnet i en litt kjip situasjon: Hun solgte sin to år gamle bolig for snart ett år siden og har nå mottatt en reklamasjon av kjøpers advokat.
Der listes det opp flere punkter uten noen form for dokumentasjon og "det oppfordres til å besiktige eiendommern og ta stilling til rettingsadgangen". Samtlige punkter er av byggteknisk type og noe som utbygger egentlig må kunne svare på.
Det er også ting som så absolutt burde vært oppdaget innen den relative reklamasjonsfristen på 2-3 mndr.
Kjøper virker altså å ha samlet opp punkter over tid, men dette er selvfølgelig spekulasjon fra min side.

Føler det er verdt å legge med at kjøper har leid ut boligen fra overtakelse til i dag noe som også kompliserer situasjonen.

Hvordan går man frem i en sak som denne?
Vi er litt skeptiske til å besvare en advokat selv for å unngå å skrive noe som kan straffe seg i ettertid, men hun er student og har i utgangspunktet ikke rom i sin økonomi til å selv bekoste advokat for å besvare brevet.

Håper noen kan komme med gode råd til optimal fremgangsmåte her. 

Det er to år igjen av den originale reklamasjonen, men kjøpers advokat skriver spesifikt at det er selgers ansvar.

På forhånd tusen takk for hjelpen!

[Darkbill]

Hva er krava? Husk mye slikt ofte er skremselspropaganda, som ofte også funker her i Norge. 

Jeg driver bilbutikk så jeg får jo i ny og ne folk som tror de har kjøpt nybil. 

 

Du kan bare enkelt avslå kravet og begrunne det. Trenger ikke advokat for det om dere skriver det godt med noen juridiske begrep. 

 

Ellers har man jo dekket advokat gjennom innbo og husforsikring. 

[NatroN]

Hei og takk for tilbakemelding.

Tja, kravene er at boligen skal besiktiges og at hun selv må finne løsning eller reklamere mot utbygger.
Å reklamere mot utbygger er selvfølgelig ikke noe problem, men det er jo utrolig tunggrodd hvis hun er ansvarlig for den jobben så lenge etter et boligsalg. Kjøper kan jo selv reklamere og unngå et unødvendig mellomledd.  Hva gjør man så når utbygger nekter, noe de vil gjøre da flere av punktene rett og slett er usaklige?

Samtlige punkter er også av byggteknisk art som beboer har null påvirkning på, så hele saken forvirrer oss egentlig.

Heller litt mot å vente til uken og kontakte kostnadsfri Jus-hjelp for å få en profesjonell mening, bare så man ikke har sagt noe man ikke burde.

[kremt]

Jeg skjønner godt at han ikke reklamerte mot utbygger. Han ville mest sannsynlig ikke kommet noen som helst vei med det. Det han prøver på er en skremselstaktikk. Er boligen solgt med eller uten eierskifte forsikring? Det høres ut som dette er en leiehai og da er det kun en ting det handler om. Han vil få penger ut av selger. OM han klarer å få ut noe som helst tviler jeg sterkt på at han kommer til å fikse disse "manglene". Det er kun penger det handler om.

[BIGG]

kremt skrev (1 time siden):

Det høres ut som dette er en leiehai

Fordi at??