Avstemming - sameiebrøk eller 1 stemme pr seksjon

[95086652]

Blandet sameie, forretningsdel og boligdel.

Hvordan kan boligsameiet få gjennomslag når forretningsdelen er 65/35

[Loko]

Hva står i vedtektene?

[nor.jorgen]

Hei 9xx xx xxx!

Uvanlig å ta telefonummeret sitt som brukernavn, det bør du sikkert endre.

Hvis forretningen har 65 % av stemmene så er det vanskelig å få flertall for saker som ikke er gunstige for forretningen, noe som sikkert var meningen når seksjonsbrøken ble satt. De som holder til i forretningsdelen er kanskje utbyggeren?

Men hva slags saker er det dere tror at dere ikke kan få gjennomslag for? Foreslår at du svar etter du har fjernet telefonnummer som brukernavn.

[Nukleosid]

Jeg bodde i et slikt sameie en gang, og satt i styret i en lengre periode.

Der hadde hver forretningsdel (seksjon) 1 stemme, i likhet med hver enkelt boenhet (seksjon). Det var uavhengig av hvor stort areal av bygget de brukte.

[nor.jorgen]

On 2/13/2022 at 6:46 PM, Nukleosid said:

Der hadde hver forretningsdel (seksjon) 1 stemme, i likhet med hver enkelt boenhet (seksjon). Det var uavhengig av hvor stort areal av bygget de brukte.

I et blandet sameie, med næring og bolig, er det sameiebrøken som avgjør. Areal er ikke en faktor, men kan ha vært med å påvirke sameiebrøken når den ble etablert. Vedtektene kan ha egne bestemmelser om stemmefordelingen.

 

Quote

https://lovdata.no/lov/2017-06-16-65/§52
I sameier som bare inneholder boligseksjoner, har hver seksjon én stemme, og flertallet regnes etter antall stemmer. I andre sameier regnes flertallet etter sameiebrøken om ikke annet er fastsatt i vedtektene.