Er seniorleiligheter diskriminering?

[TheSnidr]

Har sett flere seniorleiligheter bli lagt ut i det siste, hvor det kreves at kjøper for eksempel er over 50 år.

Er dette lov? Er diskriminering på bakgrunn av alder lovlig? Hvilke andre personlige egenskaper kan diskrimineres ved?

Eksempel som ligger ute på Finn nå: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=243191354

[Sampson]

Jeg synes det er greit - på samme måte som at det er greit med subsidierte boliger for funksjonshemmede. Ofte er det en større tanke rundt disse boligene, at de legges til samme område som forenkler hjemmetjeneste og gir de bedre muligheter til å stifte bekjentskap med naboer i samme aldersgruppe.

[Mag ne]

Det er usaklig og urimelig forskjellsbehandling som er forbudt. Noen former for diskriminering brukes lovlig og bevisst, f.eks for å utjevne kjønn i yrker. Seniorleiligheter og ungbo har eksistert lenge, jeg ser ikke problemet.

[debattklovn]

Hvem vet? Kanskje, kanskje ikke. Myndighetene bryr seg generelt lite om slike typer  "lite alvorlig" diskriminering, og lovene/praksis er lite forutsigbar. 

Hvis du går gjennom Oslo eller Bergen, hvor mange frisørsalonger ser du som har ulik pris for menn- og kvinneklipp? 200? 800? 
Vel, det er ulovlig. Og slik har det vært i mange, mange år. Myndighetene gir en stor faen i det. 

[Serpentbane]

I praksis kan vel selgere selge til hvem de vil. Er selv involvert i et boligprosjekt der vi velger aldersgruppen 22-38 gjerne med barn fremfor alle andre.

Endret 2. januar 2022 av Serpentbane

[Figaro]

BSU - Boligsparing for ungdom. Diskriminerer eldre for gunstig spareavtale.. 

Noen produkter er rett og slett ment for en spesifikk gruppe mennesker. 

[Kajac]

TheSnidr skrev (20 timer siden):

Har sett flere seniorleiligheter bli lagt ut i det siste, hvor det kreves at kjøper for eksempel er over 50 år.

Er dette lov? Er diskriminering på bakgrunn av alder lovlig? Hvilke andre personlige egenskaper kan diskrimineres ved?

Eksempel som ligger ute på Finn nå: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=243191354

Personlig mener jeg det er diskriminering. Spesielt med tanke på at senior-leiligheter ofte er veldig gunstig i pris, samtidig som seniorer generelt sett er dem som har best kjøpekraft på boligmarkedet. Jeg forstår konseptet, spesielt i områder hvor det bor mange eldre fra før, er det gjerne ikke ønskelig å få inn bråkete ungdom. Men det kan fint løses med ordensregler fremfor alderskrav.

Jeg er forøvrig i mot alle andre former for kvotering, etc.

[The Avatar]

TheSnidr skrev (På 2.1.2022 den 13.37):

Er dette lov? Er diskriminering på bakgrunn av alder lovlig? Hvilke andre personlige egenskaper kan diskrimineres ved?

Dette vil være ulovleg aldersdiskriminering etter at også alder blei tatt med i diskrimineringslova. Det er likevel eit unntak dersom det kan visast til sakleg grunn. Ein teori om at kjøparar som er over 50 år vil være til mindre sjenanse, er kredittverdige, eller liknande vil nok neppe være særleg sakleg.

Det praktiske spørsmålet er om det finnes potensielle kjøparar som er villig til å ta saka til retten for å tvinge gjennom kjøpet. Det vil nok også ha sine store ulemper å bu i ei blokk som i praksis blir ein aldersheim. 

[Dubious]

Alle kan gi bud.

Men hvem vil bo blant gamlinger som klager på alt?

[Mentos2]

I nærheten av der jeg bor, så er det leiligheter som er klausulert for de over 60, og det er visst finansiert av husbanken. Styret i borettslaget kan ikke oppheve den grensen uten å søke om husbanken om det,men de kan gi individuell dispensasjon fra reglene. Andre boliger kan ha som krav at de må være over en viss alder, være uføretrygdet eller funksjonshemmet, osv. uten at det er tildelingsboliger fra kommunen. 

Der jeg bodde for mange år siden var det LHL som bygde leiligheter for visse grupper (funksjonshemmet,trygdet, over en viss alder) og da fikk  de statlig tilskudd til å bygge boligene.  Dette var på 1990-tallet og de selges fortsatt som leiligheter for bestemte grupper. Leilighetene har livsløpsstandard så de er godt egnet for beboere som bruker rullator eller rullestol pga. få eller ingen terskler inne,brede dører, store rom (som regel åpen kjøkkenløsning), osv. 

I kommunen jeg bor i finnes det ingen  sånne type boliger (kun slitte kommunale boliger for rusmisbrukere og andre vanskeligstilte).

 

Endret 4. januar 2022 av Mentos2

[SpecialForce]

På bakgrunn av diskrimineringslovgivningen så er ikke dette lov. Bare se på utestedene med 27 års aldersgrense. De fikk også påpakk.

Men i praksis kan selger velge hvem som overtar leiligheten. Men det er selvfølgelig ingen hindring i å la en eldre person by for seg å senere overta leiligheten vederlagsfritt etter avtale. Det man kanskje da ender opp med er å betale dokumentavgift to ganger. 
 

 

[scuderia]

21 hours ago, Figaro said:

BSU - Boligsparing for ungdom. Diskriminerer eldre for gunstig spareavtale.. 

Noen produkter er rett og slett ment for en spesifikk gruppe mennesker. 

eller barnebillett på kollektivt 😵

jaja.. denne diskriminering altså

 

 

[Gunnar Mo]

On 1/2/2022 at 1:37 PM, TheSnidr said:

Har sett flere seniorleiligheter bli lagt ut i det siste, hvor det kreves at kjøper for eksempel er over 50 år.

Er dette lov? Er diskriminering på bakgrunn av alder lovlig? Hvilke andre personlige egenskaper kan diskrimineres ved?

Eksempel som ligger ute på Finn nå: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=243191354

I følge jurist i Likestillings- og diskrimineringsombudet, så var nedre aldersgrense for bolig nevnt konkret i forarbeid til loven. Kravet er at den er tilpasset eldre, men det er noe diffust. I utgangspunktet ser dette altså ut til å være lov:

 

https://e24.no/naeringsliv/i/GGLBy4/selger-bygdoey-boliger-hvor-kun-frimurere-faar-kjoepe

[knutinh]

Jeg kan ikke forstå annet enn at det må være ulovlig. Jeg tror kanskje at lovgiver har vært litt vel ivrig?

Jeg finner det rimelig at 50+ skal få søke seg sammen og bruke arealet på vinbar heller enn lekeplass. Samtidig så vil jeg selv heller leve sammen med en mer diversifisert gruppe mennesker.

-k

[Gunnar Mo]

24 minutes ago, scuderia said:

eller barnebillett på kollektivt 😵

jaja.. denne diskriminering altså

 

 

Fordelaktige priser på grunn av alder er lovlig, likestillings- og diskrimineringsloven § 9

[OlavEH]

Skal ikke si for mye om dette er diskriminering eller ikke, men synes det motsatte; altså billige eller moderat dyre leiligheter for unge mangler på markedet i de større byene. Det er spinnvilt dyrt å bygge og utbyggerne vet å ta seg betalt. Når det koster 80 000 kr per kvadratmeter eller mer for en lite ny leilighet i de større byene er det noe som er galt. Det burde vært tilpasset slik at det var et visst utbud av nye leiligheter på kanskje 40-45 kvm som ikke kostet mer enn 2 mill også i de største byområdene våre.

[knutinh]

The Avatar skrev (14 timer siden):

Dette vil være ulovleg aldersdiskriminering etter at også alder blei tatt med i diskrimineringslova. Det er likevel eit unntak dersom det kan visast til sakleg grunn. Ein teori om at kjøparar som er over 50 år vil være til mindre sjenanse, er kredittverdige, eller liknande vil nok neppe være særleg sakleg.

Hva er en saklig grunn når det gjelder å behandle grupper av mennesker ut fra gruppetilhørighet?

*Er det saklig å anta at de over 50 har større sannsynlighet for å trenge universal utforming? Hva med han på 40 som bruker rullestol?

*Er det saklig å anta at småbarnsfamilier lager mer bråk enn barnløse?

*Er det saklig å anta at borgere med Somalsk bakgrunn har større sannsynlighet for å selge dop, og nekte en Somaler å flytte inn?
 

Man kan finne mønster og bekrefte stereotyper ved å lese ssb.no. Det kan fremdeles være problematisk å behandle medlemmer av en gruppe som medlemmer av gruppen heller enn som individer.

-k

[Dubious]

OlavEH skrev (11 minutter siden):

Skal ikke si for mye om dette er diskriminering eller ikke, men synes det motsatte; altså billige eller moderat dyre leiligheter for unge mangler på markedet i de større byene. Det er spinnvilt dyrt å bygge og utbyggerne vet å ta seg betalt. Når det koster 80 000 kr per kvadratmeter eller mer for en lite ny leilighet i de større byene er det noe som er galt. Det burde vært tilpasset slik at det var et visst utbud av nye leiligheter på kanskje 40-45 kvm som ikke kostet mer enn 2 mill også i de største byområdene våre.

Det er, eller var slike prosjekter, hvor leiligheten ville ha en fast lav pris, uten mulighet for verdistigning, så den vil alltid bli solgt for f.eks 2 millioner.

[OlavEH]

Dubious skrev (4 minutter siden):

Det er, eller var slike prosjekter, hvor leiligheten ville ha en fast lav pris, uten mulighet for verdistigning, så den vil alltid bli solgt for f.eks 2 millioner.

Det største problemet nå, og da kanskje spesielt i Oslo, er kombinasjonen av manglende tilbud av litt eldre leiligheter til en moderat pris sammen med at de nybygde eller relativt nybygde koster flesk. Det siste skyldes både dårlig balanse i tilbud/etterspørsel og at det stilles spillvilt høye krav til nye leiligheter. Det burde ikke være nødvendig å bygge absolutt alle nye boligblokker med heis for bare 3 etasjer, doble oppvarmingssystemer og andre krav som drar opp kostnadene kraftig. 

[knutinh]

OlavEH skrev (15 minutter siden):

Når det koster 80 000 kr per kvadratmeter eller mer for en lite ny leilighet i de større byene er det noe som er galt. Det burde vært tilpasset slik at det var et visst utbud av nye leiligheter på kanskje 40-45 kvm som ikke kostet mer enn 2 mill også i de største byområdene våre.

Når tomter og råvarer omsettes i et fritt marked så får de den prisen de får. Noen tjener mye, eller får penger av mamma og pappa, eller tør å låne mye. Mengden areal i byene er begrenset. Tilsammen driver dette opp prisen.

Er det ikke mer fornuftig at det offentlige bidrar til god transport slik at de som vil det kan bo 10 mil utenfor bysentra og likevel ha ok reisevei til jobb?

-k