Leietaker med inkludert strøm driver miningvirksomhet (krypto) i stor skala

[Gjest Slettet+6132]

Når det drives næringsvirksomhet i en bolig med leieboligkontrakt er det vel en grunn til å sende regning for strøm ut over normalt forbruk. Det kan ikke være vanlig leieboligforhold der den ene parten tappes for penger på en svært unormal måte? Hvis noen startet trykkeri, fryseri eller annen næringsdrift i lokaler som ikke er regulert for det, så kan det ikke være rimelig at en som leier det ut som bolig skal dekke næringsdrivendes kostnader i lokalet. 

[mobile999]

Ephrus skrev (1 time siden):

Tviler på det er lovlig, mtp du har ikke låv til å vidrefakturere strøm. Seiemåler er kun for å se forbruk. Bygg om til egen måler fra nettselskapet.

Det er lov til å avtale at leitaker skal betale en forholdmessig andel av utgifter til elektrisitet og brensel. Se husleieloven pgf 3-1:

https://lovdata.no/lov/1999-03-26-17/§3-1

[Ephrus]

mobile999 skrev (33 minutter siden):

Det er lov til å avtale at leitaker skal betale en forholdmessig andel av utgifter til elektrisitet og brensel. Se husleieloven pgf 3-1:

https://lovdata.no/lov/1999-03-26-17/§3-1

Det er greit, at det er forhåldsmessig. Men den kan ikke baseres på seriemåler.

Endret 26. desember 2021 av Ephrus

[GJZwart]

Driver man «næringsvirksomhet» i leiligheten utover hva som kan defineres som «normalt hjemmekontor», og bygget ikke er regulert til næring, så kan det være oppsigelsesgrunn.

Det var en sak i Stavanger, hvor leietaker startet med reparasjon av mobiltelefoner, hvor dette etterhvert utviklet seg fra å være en liten bi-inntekt til hovedinntekt for leietakeren. Da ble det ikke ansett lenger som hobby eller hjemmekontor, men som regelrett næring. Dette var nok grunnlag for å si opp leieforholdet.

En legitim grunn for å si opp et leieforhold som ikke har en bestemt lengde, er å enten leie det til nær familie, eller for å rehabilitere leiligheten.  Rehabilitering er et ganske vidt begrep, tapetsering, maling, et nytt gulv, velg en av disse, og man har god grunn til å si opp leietakeren.

[sedsberg]

8 minutes ago, GJZwart said:

En legitim grunn for å si opp et leieforhold som ikke har en bestemt lengde, er å enten leie det til nær familie, eller for å rehabilitere leiligheten.  Rehabilitering er et ganske vidt begrep, tapetsering, maling, et nytt gulv, velg en av disse, og man har god grunn til å si opp leietakeren.

Rehabilitering for å montere egen strømmåler for eksempel?

[GJZwart]

Just now, sedsberg said:

Rehabilitering for å montere egen strømmåler for eksempel?

den beste grunnen!

[The Avatar]

GJZwart skrev (24 minutter siden):

En legitim grunn for å si opp et leieforhold som ikke har en bestemt lengde, er å enten leie det til nær familie, eller for å rehabilitere leiligheten.  Rehabilitering er et ganske vidt begrep, tapetsering, maling, et nytt gulv, velg en av disse, og man har god grunn til å si opp leietakeren.

Husleigelova seier ikkje rehabilitering, den seier riving eller ombygging av eigedommen, det er ein del strengare enn både maling og nytt golv. 

I dette tilfellet så mangler det uansett ikkje på oppseiingsgrunnlag, både punkt c misleghold av leigeavtalen og punkt d anna sakleg grunn vil vere relevant om det berre er snakk om å seie opp leigeavtalen med den avtalte oppseiingstida. 

[GJZwart]

21 minutes ago, The Avatar said:

Husleigelova seier ikkje rehabilitering, den seier riving eller ombygging av eigedommen, det er ein del strengare enn både maling og nytt golv. 

Da kan man bruke “annen saklig grunn”, hvor det er videre definert at man kan si opp avtalen om man ikke ønsker å leie ut lenger. Når man da har fått installert egen strømmåler, kan man leie ut på nytt.