Kan man få avslag på boliglån når man har finansieringsbevis?

[Mentos2]

Har hørt at man kan få avslag på boliglån selv om man har kjøpt bolig innen grensen for finansieringsbeviset. Hvordan kan det skje hvis man har gitt alle opplysninger  og dokumentert alt fra inntekter, egenkapital på bankkontoer, gjeld, osv. ?

Trodde at kunderådgiveren hadde såpass mye peiling på dette at han visste hva kundene kunne få i lån? 

Hvem kan si nei til boliglånet , i såfall på hvilket grunnlag ?

 

 

Endret 27. november 2021 av Mentos2

[Loko]

Hvis du har gått utenfor finansieringsbeviset.

Hvis du har holdt tilbake vesentlige informasjon som påvirker din økonomi.

Tar opp private lån for å dekke egenkapital ( lån er lån uavhengig av fra hvem ref 5x inntekten)

Tar opp billån/ mer lån innen lånet skal utbetales.

Nå som renten har gått opp så vil det påvirke din betjeningsevne så tipper denne aktuelle personen lå helt i grenseland. Hvis så er tilfelle så er det dårlig håndverk fra banken å ikke å tatt høyde for det når det har ligget veldig i kortene. 

[Zeph]

Banken er vel ikkje pålagt å gje deg lån, så dei kan vel i teorien avslå lånesøknad sjølv om du fekk finansieringsbevis.

Eit finansieringsbevis er gyldig i tre månader og det er den økonomiske situasjonen ved eit ev. kjøp som er det viktige, ikkje for tre månader tilbake.

Om ingen økonomiske føresetnader er endra så har kanskje kundebehandlaren vore litt for ivrig.

[Mentos2]

Takker for tilbakemeldinger.

[bruker-540634]

Felleskostnader kan også påvirke hvor mye du kan låne

[ITtraktor]

Zeph skrev (På 28.11.2021 den 10.03):

Banken er vel ikkje pålagt å gje deg lån, så dei kan vel i teorien avslå lånesøknad sjølv om du fekk finansieringsbevis.

Eit finansieringsbevis er gyldig i tre månader og det er den økonomiske situasjonen ved eit ev. kjøp som er det viktige, ikkje for tre månader tilbake.

Om ingen økonomiske føresetnader er endra så har kanskje kundebehandlaren vore litt for ivrig.

Hvordan skal man da kunne kjøpe bolig uten å løpe en enorm risiko ved at banken plutselig bare kan trekke seg? Man kan jo ikke bare trekke seg fra kjøpet selv. Er det slik at jeg må begynne å ta forbehold ved budgivning om at banken faktisk innvilger lånesøknaden? Dette høres helt urimelig ut for meg. 

[Sjokolade1]

Tror det er vanlig praksis at megler ringer kontaktperson i banken for å bekrefte at finansieringen er i orden, ved mottatt bud.

[Gjest Slettet-fsaSP0zV]

Jeg kontakter alltid banken før jeg legger inn bud, og ber om forhåndsgodkjennelse av objektet. Selv om prisen ligger innenfor rammene for finansieringsbeviset.