Kjøper vil ikke betale for tjeneste

[Knut_gh]

Vi er et entreprenør firma som i 2017 utarbeidet en tomt. Utarbeidelsen av tomten skjedde i henhold til avtale med utbygger av hyttefeltet. Utbygger solgte tomten så videre til kjøper med en muntlig avtale om at omkostninger rundt opparbeidelse av tomt ville påløpe senere. Dette er samme avtale som kjøpere av andre tomter i hyttefeltet har mottatt, og innbefattet seg med. Grunnet flere omstendigheter ble ikke faktura sendt før i 2019. Da nektet kjøper å betale med grunnlag om at han mente han kjøpte en ferdig opparbeidet tomt, og ikke hadde bestilt arbeidet selv. Selv om dette ble muntlig avtalt, og er samme avtale gitt for alle andre tomter i hyttefeltet. Det er sendt purringer, og forsøkt å oppnå kontakt med kjøper, men han nekter å svare. Hva kan man gjøre i denne situasjonen?  

[BearCat]

Hva stod i avtalen dere hadde med utbygger? 

[KongRudi]

2 hours ago, Knut_gh said:

Vi er et entreprenør firma som i 2017 utarbeidet en tomt. Utarbeidelsen av tomten skjedde i henhold til avtale med utbygger av hyttefeltet. Utbygger solgte tomten så videre til kjøper med en muntlig avtale om at omkostninger rundt opparbeidelse av tomt ville påløpe senere. Dette er samme avtale som kjøpere av andre tomter i hyttefeltet har mottatt, og innbefattet seg med. Grunnet flere omstendigheter ble ikke faktura sendt før i 2019. Da nektet kjøper å betale med grunnlag om at han mente han kjøpte en ferdig opparbeidet tomt, og ikke hadde bestilt arbeidet selv. Selv om dette ble muntlig avtalt, og er samme avtale gitt for alle andre tomter i hyttefeltet. Det er sendt purringer, og forsøkt å oppnå kontakt med kjøper, men han nekter å svare. Hva kan man gjøre i denne situasjonen?  

Kjør en gravemaskin med opp på tomten, og da kommer du nok i kontakt med kjøper igjen.

Om han hadde kjøpt ferdig opparbeidet tomt, og ikke bestilt arbeidet selv så må dere jo ordne opp etter dere, hvis dere har gjort feil, og vært å planert der i etterkant av slik som han kjøpte det.

Endret 18. november 2021 av KongRudi

[Rune_says]

Hør om du kan få noe skriftlig fra utbygger om at den muntlige avtalen ble kommunisert til kjøper.  Og se om kjøper da innrømmer å være skyldig.

Om det ikke går, så kjør en sak via Forliksrådet - legg fram fakta og priser.  Koster ett rettsgebyr som p.t. er 1199 + mva.

Får dere medhold så er det bindende for kjøper om han ikke tar det videre til Tingretten.

[Mag ne]

Deres firma gjør arbeid for hundretusenvis basert på at tredjepart betaler etter muntlige avtaler? Og du registrerer deg på et anonymt forum for å få hjelp til inndrivelse. I rettslig behandling av deres krav vil det nok hjelpe å ha noe skriftlig.

 

[Nedward]

Knut_gh skrev (3 timer siden):

Hva kan man gjøre i denne situasjonen?  

Du KAN gjøre ganske mye forskjellig.

Det du BØR gjøre er å ta kontakt med en advokat hvis du vil ha en sjanse til å komme deg noen vei med krav. 

[Dubious]

Neste gang får du det skriftlig.

Det sies at muntlig er like gyldig som skriftlig, men det er vanskelig å bevise.

[Herr Brun]

Saksøke. Eventuelt lære å inngå avtaler på ordentlig måte neste gang. 

[nomore]

I tillegg kan det være at kravet nå er foreldet.

[krikkert]

Generelt sett er det slik at man forholder seg til den personen man har en avtale med. Dere har en avtale med utbygger, og den naturlige personen å rette krav mot er da utbygger. Hvilket krav dere har mot utbyggers kontraktsmotpart (deres tredjepart) avhenger av den kontrakten utbygger har inngått. 

Hvis avtalen med utbygger går ut på at en tredjepart skal betale, og utbygger ikke sikrer deres rettigheter overfor tredjepart (eller sikrer deres krav rettsvern i eiendommen mot kjøpers erverv), så er utbygger erstatningsansvarlig for dette. 

I tillegg kommer foreldelsesproblematikk inn - et kontraktskrav foreldes tre år etter at det tidligst kunne gjøres gjeldende. Hvis det er snakk om et krav mot kjøper vil kravet tidligst kunne gjøres gjeldende ved overtakelse, slik at hvis overtakelse skjedde 18. november 2018 eller tidligere vil kravet nå være foreldet overfor kjøper. 

For fremtiden, få betalt når arbeidet er gjort, av den som bestiller. Kreditt innebærer fare for tap. 

 

[Serpentbane]

Du kan gå til utbygger som i praksis er din kontraktspart, eller den du gjorde avtale med. Skriftlig. Forklar situasjonen og se om de erkjenner ansvar på noe som helst siden 3. part ikke ønsker å betale. Gjør de det vil så vidt meg bekjent tre nye år slå inn, gitt at de kan holdes ansvarlige...