Oppdaget fukt i veggene: Vant rettssak lenge etter at klagefristen var ute [Ekstra]

[Knut B]

Oppdaget fukt i veggene: Vant rettssak lenge etter at klagefristen var ute [Ekstra]

[Kjell Traa]

Det er allerede etablert rettspraksis for å oppnå erstatning i denne type saker.

I 2016 ble det inngått forlik mellom et boligsameie i Stavanger og entreprenør om erstatning for omfattende fuktskader.

Premisset for avgjørelsen var en høyesterettsdom fra 2015 (HR-2015-00537-A), som slår nemlig fast at dersom en tredjeperson ikke overholder sine kontrollplikter overfor det offentlige, og det medfører at et boligsameie blir påført et tap, kan sameiet fremme et krav overfor denne tredjepersonen.

Som betyr, at dersom noen har bygget i strid med teknisk forskrift og påført et boligsameie et økonomisk tap, foreldes ikke saken etter fem år. Og videre, etter erstatningsrettens regler, kan krav fremmes inntil 20 år, etter den skadevoldende handling.

Jeg tilhører et boligsameie i Tananger, som etter 10 år (i 2017), fikk store vannskader pga. mangler ved terrasser. Bygningen ble oppført av samme entreprenør som for ovennevnte boligsameie i Stavanger og entreprenøren påtok seg prisverdig å utbedre alle skadene kostnadsfritt for sameiet, uten at vi måtte foreta oss noe rettslig.