Forskudd på arv - salg av bolig

[RudolfN]

Hei,

For å kunne komme inn på boligmarkedet har min far sagt seg villig til å selge barndomshjemmet vårt. Store deler av inntekten skal gå til meg som forskudd på arv. Er det noen feller vi kan gå i her? 

[TBergh]

Hei.

Sjekk Skatt ABC på nettet. Der vil du finne svar

 

Med vennlig hilsen

TBergh

[Sverre1969]

On 11/1/2021 at 2:46 PM, RudolfN said:

Hei,

For å kunne komme inn på boligmarkedet har min far sagt seg villig til å selge barndomshjemmet vårt. Store deler av inntekten skal gå til meg som forskudd på arv. Er det noen feller vi kan gå i her? 

Kan han selge det skattefritt? Hvis ikke kan det jo være en ide å gjøre grep som sikrer at en kan selge skattefritt…

[Nimrad]

RudolfN skrev (På 1.11.2021 den 14.46):

Er det noen feller vi kan gå i her? 

1. Han har bodd i dette huset frem til nå? Hvis han ikke har bodd der 12 mnd ila de siste 24 mnd så må han skatte for gevinsten.
2. Flere i det nye flertallet på stortinget har veldig lyst å gjeninnføre arveavgiften. Å få det solgt så fort som mulig vil være en fordel.

[process]

Er det noen andre søsken eller livsarvinger? Tenker da at de har rett på sin pliktdelsarv selv om det gjøres som forskudd. 

Edit: Dersom det er andre livsarvinger kan det være lurt å skrive en tydelig avtale for å avklare uenighetet senere, som feks omfatter hva som skjer om arveavgift gjeninnføres, og de potensielt begrenses til øvre grense av pliktdelsarven (1m). 

Tydlighet og åpenhet vil være en fordel. Det kan også dukke opp andre livsarvinger underveis. 

Edit2: øvre grense for pliktdelsarv ble oppjustert til 15g / ca 1,5m Januar 2021

Endret 3. november 2021 av process

[RudolfN]

Takker for svar. Han bor der fremdeles og har gjort det i flere tiår. Det er ett søsken som har gått med på å utsette sin del av arven, hvor jeg ved en senere anledning gjør opp for meg. 

[process]

Da vil sentrale deler være hvordan og når dette oppgjøret gjøres, hvorvidt det er en pengesum eller andel av boligens markedspris eller boligen selv, påkostninger på bolig, kostnader ved boligen om det gjøres noe inflasjonsjustering av pengesum, osv. 

Ville helt klart involvert en jurist og ha en åpen prosess.

Edit: alternativt og kanskje lettere er å gjennomføre arv av boligen for begge søsken og avtale et privat lån med tilhørende låneavtale som deretter benyttes til å kjøpe ut den andre. Vilkårene på lånet bør være slik at lånegiver ikke følger seg lurt.

Endret 16. november 2021 av process