Er leietaker: Huseier kommer og går uten varsel

[The Avatar]

Jovia skrev (1 time siden):

Har man innsyn fra gater og naboer, så tror jeg nok de aller fleste forstår at ikke andre kan ta hensyn til hva en viser fra vinduer. Det er ikke det det er snakk om her heller, men at de går rundt forbi vinduer og på veranda pluss flytter på leietagers saker osv. 

Spørsmålet er om leigetaker måtte ha forstått og akseptert den ulempen. Har ein vindu rett ut mot fortauet så er det openbart at folk vil gå forbi og kan kikke inn. Har ein vindu ut mot ein hage som andre kan bruke så er ein konsekvens av dette at andre kan sjå inn vinduet. 

Om ein har leigeavtale om eksklusiv bruksrett av hagen så har ein derimot rett til å forby at andre brukar hagen. 

At hagen er tilgjengeleg og blir brukt av huseigar er ein del av totalpakken ein har blitt einige om gjennom leigeavtalen. Ei leiligheit med einerett til hagen ville vanlegvis kosta meir å leige. 

[Budeia]

Ettersom det står i åpningsinnlegget, har leieboeren alt prøvd å ta dette opp med husvertene. Og det står at de stadig er i boden sin. De ønsker neppe å gi beskjed hver gang de skal dit, så hva kan jeg si? Det virker som folk  reagerer mer når jeg nevner gardiner enn når andre gjør det. 

Det er enda verre med vaktmestre som låser seg inn på studenthybler i den tida de tror studentene dusjer. Det er nesten overgrep, det.  

Edit: Er jo en mulighet å skrive at husvertene er hensynsløse som ikke forstår dette, og burde vise mer sympati. I de tilfellene jeg skriver noe lignende, kommer det gjerne noen andre til tråden og sier at det finnes ingen juridiske rettigheter. 

Endret 16. oktober 2021 av Budeia

[Dragen]

Leietaker kan ikke nekte utleier tilgang til boden sin, så lenge boden ikke er i boligen leieboer leier. Er derimot boden i boligen, så må utleier gi tilstrekkelig varsel i likhet med vanlig tilsyn. Tilsyn er også begrenset til et par ganger i året. Vedlikehold og oppgradering av eiendommen skal varsles i god tid etter arbeidets art. Å kappe ned et tre vil skje såpass sjeldent at det blir idioti å klage.

Å henge opp en gardinstang, eller persienner på innsiden, er så små endringer at "skadene" som oppstår faller inn under normal slitasje og elde. Det er sidestilt å henge opp bilder. Husk at "gardiner" som gir utsyn og sperrer innsyn på dagtid, fungerer motsatt på kvelden. Da har man ikke utsyn, men de utenfor har innsyn. Mange innvendige persienner kommer med teip som kan brukes fremfor skruer.

At noen kan gå forbi vinduet ditt på bakkeplan, er en risiko man tar når man velger å sitte naken ved det. Det er mange juridisk gode grunner til at noen kan bevege seg på eiendommen. Feier/brannvesen på stikkontroll, politiet på utkikk etter en person av interesse, kontrollør fra kommunen, etc etc. Og så har man de mindre gode grunnene, som unger på epleslang.

Platting, veranda, balkong, et al vil være en naturlig del av boligen som leies ut. Utleier kan dermed ikke uten videre ta seg til rette.