Overføring av bolig etter avslutning av samboerskap

[Gjest 2d55c...f0f]

Hei, 

Skal overføre en bolig (salg) etter samlivsbrudd. Det var et vanlig samboerskap, ikke gift og ingen barn. 

Part A eier 1/2. Foreldre til part B eier 1/2. 

Jeg har lest at man kan slippe dokumentavgift eller lignende ved brudd og den andre parten skal ta over hele boligen. Gjelder det her også eller ikke, siden det faktisk er foreldrene som eier den andre halvparten? 

Hvordan går man fram for å få overført boligen til part A? Pengene kan jo overføres i nettbank og summen er det enighet om. Men hva skal man fylle ut av dokumenter etc.?

Mange takk for hjelpen. 

Anonymous poster hash: 2d55c...f0f

[Gjest Slettet-fsaSP0zV]

https://www.kartverket.no/eiendom/overfore-eiendom/skjote

[Ratleto]

Et tips: Få den som skal betale deg til å signere et gjeldsbrev som tilsvarer summen du skal ha. Da slipper du å gå via tingretten og greier, og kan gå rett til namsmannen hvis den som kjøper deg ut faktisk ikke betaler deg som avtalt.

Endret 29. august 2021 av Ratleto

[Gjest 2d55c...f0f]

Slettet-fsaSP0zV skrev (19 minutter siden):

https://www.kartverket.no/eiendom/overfore-eiendom/skjote

Takk, skal lese mer der. 

Ratleto skrev (12 minutter siden):

Et tips: Få den som skal betale deg til å signere et gjeldsbrev som tilsvarer summen du skal ha. Da slipper du å gå via tingretten og greier, og kan gå rett til namsmannen hvis den som kjøper deg ut faktisk ikke betaler deg som avtalt.

Jeg skal kjøpe ut den andre parten, så det blir ikke et problem. Men kan selvsagt fylle det ut dersom den andre parten ønsker en slik sikkerhet. 

Anonymous poster hash: 2d55c...f0f

[Loko]

Hvis noen av partene er redd for at den ene kan opptre uredelig eller at det er et en fare for at en av partene setter seg på bakbeina - så går dere via advokat/megler. 

Hvis begge parter opplever dette som bare en formalitet og vil videre så fører den ene hjemmelen over til den andre. Så betaler den andre ut. Hvis det er lån inni bildet er det viktig at nytt pantedokument blir utfylt og den andre parts lån innfridd. Dette gjør bank/megler

[krikkert]

Avgiftsfritaket for samboere følger av dokumentavgiftsloven § 8 annet ledd: 

Første ledd bokstav a gjelder tilsvarende ved overføring av felles bolig mellom samboere ved samlivsbrudd. Med samboere menes i denne lov to personer som har levd sammen i et ekteskapslignende forhold, og hatt felles folkeregistrert adresse i minst to år forut for samlivsbruddet, eller venter, har eller har hatt felles barn. Dersom opphøret av samlivet skjer som følge av den ene partens død, er det tilstrekkelig at samboerne på dødsfallstidspunktet var folkeregistrert på samme adresse.

Kravet er at felles bolig "overføres mellom samboere". Dette gjelder også når kun én samboer er eier av eiendommen, det er ikke et krav at den andre samboeren skal ha vært eier før samlivsbruddet. 

[Gjest 2d55c...f0f]

krikkert skrev (På 30.8.2021 den 20.41):

Avgiftsfritaket for samboere følger av dokumentavgiftsloven § 8 annet ledd: 

 

 

Kravet er at felles bolig "overføres mellom samboere". Dette gjelder også når kun én samboer er eier av eiendommen, det er ikke et krav at den andre samboeren skal ha vært eier før samlivsbruddet. 

Takker. Dette er veldig relevant info.

Men regnes det som overføring mellom samboere, når det er overføring fra foreldrene til den ene samboeren, til den andre samboeren? Vi har hatt felles folkeregistrert adresse i 2+ år, og levd i et ekteskapslignende forhold. 

Er det en bostedsattest fra hver av samboerne som er veien å gå? Som legges ved skjøtet?

Anonymous poster hash: 2d55c...f0f

[Gjest 2d55c...f0f]

krikkert skrev (På 30.8.2021 den 20.41):

Avgiftsfritaket for samboere følger av dokumentavgiftsloven § 8 annet ledd: 

 

 

Kravet er at felles bolig "overføres mellom samboere". Dette gjelder også når kun én samboer er eier av eiendommen, det er ikke et krav at den andre samboeren skal ha vært eier før samlivsbruddet. 

Jeg prøvde å tinglyse, men det ble ikke godkjent pga. "mangler". 

Kartverket begrunner det med at det ikke er tidligere samboer som har hatt hjemmel til eiendommen, men foreldrene til tidligere samboer. 

Er det vits å gå videre med det her, eller er reglene her uansett slik at jeg ikke kan vinne frem?

Anonymous poster hash: 2d55c...f0f