Øking av husleie basert på muntlig avtale som huseier har funnet på

[azeller09]

Kjæresten min har bodd i ei leilighet siden september i 2020, hun flyttet inn med sin gamle kjæreste og en katt med en husleie på 8500kr.

Etter det ble slutt mellom dem skrev hun ny kontrakt i oktober 2020 med en husleie på 8000kr, katta bor heller ikke der mer.

Hun har meldinger med huseier om at hun vil bli boende så lenge som mulig, men huseier refererer til en muntlig avtale de hadde der hun bare skulle bli boende over vinteren og derfor satt han leia ned, selvom han hadde satt ned leia uten å avtale pris.

Nå vil han sette opp leia til 8500kr igjen og refererer til den muntlige avtalen han mener de hadde, noe som er mer enn konsumprisindeksen tilsier at er lov.

Har han lov til dette? Hun vil fortsette å ha en godt forhold med huseier, men hvis hun går med på dette har hun ikke råd til å bo der mere.

Har dere noen råd?

[Ståle Nordlie]

 

On 8/7/2021 at 4:23 PM, azeller09 said:

Hun har meldinger med huseier om at hun vil bli boende så lenge som mulig, men huseier refererer til en muntlig avtale de hadde der hun bare skulle bli boende over vinteren og derfor satt han leia ned, selvom han hadde satt ned leia uten å avtale pris.

Er kjæresten din uenig i at de hadde en avtale om at hun bare skulle bo "over vinteren"? Hva var eventuelt grunnen til [at en slik avtale ble inngått]?

Hva mener du med "derfor satt han leia ned, selvom han hadde satt ned leia uten å avtale pris"?

 

Endret 8. august 2021 av Ståle Nordlie
klargjøring

[Nukleosid]

Hvis de ikke hadde en muntlig avtale slik du beskriver, så har hun to alternativer:

1 - Ta en prat med utleier om at hun ikke vil ha råd til å bo der om leien blir satt opp. Da har utleier et valg om å beholde prisen på 8000 og fortsatt ha henne som leieboer, eller sette opp leien og da må bruke tid og penger på å finne en ny leietaker. Dette vil mest sannsynlig ikke endre forholdet til utleier, da hun har gitt han et valg.

2 - Slå i bordet med lover og regler, mest sannsynlig unngå en økning på 500 kroner, og potensielt forsure forholdet til utleier.

 

Hvis de derimot hadde en muntlig avtale, så er den like bindene som en skriftlig (bare vanskeligere å bevise). Men jeg er usikker på om det er lov å avtale noe slikt. Uansett kan hun benytte alternativ 1 og håpe på det beste.