Råd for kjøp av første bolig

[yesmanson]

Hei. 
jeg er en 24 gammel gift man som venter på barn i Sept. Jeg og konen min har stor ønske om å kjøpe eget bolig men mangler egen kapital, vi har begynt å spare litt penger på BSU men er i start fasen. Vi har vært sammen nå ca 3 år og har bodd på leid leiligheter. Hvert måned har vi betalt ca 11000. Vi har mye lån til sammen, skal vi prioritere å betale ned studie lånet før kjøp av bolig eller noe annet løsning? har dere noe tips/råd til oss? Takk 

Litt info om situasjon 

1. Jeg Jobber idag fast 80% og kona jobber som tilkallingsvikar på sykehjem tjener ca 11000. Hun skal søke arbeid innen for sin utdanning etter fødsel og mamma perm.

2. Vi har ikke familie som kan hjelpe oss. 

3. Jeg tenker å studere neste år, ønsker ikke å ta noe lån men bare stipend.

4. Vi har ca 450000 kr i studie lån til sammen.

5. Vi ønsker å kjøpe bil snart. Vi må ha bil. 

 

[Hugo_Hardnuts]

DNB er i hvert fall tydelige på at de anbefaler folk å heller spare opp penger enn å nedbetale studielånet: https://www.dnb.no/dnbnyheter/no/din-okonomi/dette-bor-du-vite-om-studiegjeld

[Gunnar Mo]

22 hours ago, yesmanson said:

Hei. 
jeg er en 24 gammel gift man som venter på barn i Sept. Jeg og konen min har stor ønske om å kjøpe eget bolig men mangler egen kapital, vi har begynt å spare litt penger på BSU men er i start fasen. Vi har vært sammen nå ca 3 år og har bodd på leid leiligheter. Hvert måned har vi betalt ca 11000. Vi har mye lån til sammen, skal vi prioritere å betale ned studie lånet før kjøp av bolig eller noe annet løsning? har dere noe tips/råd til oss? Takk 

Litt info om situasjon 

1. Jeg Jobber idag fast 80% og kona jobber som tilkallingsvikar på sykehjem tjener ca 11000. Hun skal søke arbeid innen for sin utdanning etter fødsel og mamma perm.

2. Vi har ikke familie som kan hjelpe oss. 

3. Jeg tenker å studere neste år, ønsker ikke å ta noe lån men bare stipend.

4. Vi har ca 450000 kr i studie lån til sammen.

5. Vi ønsker å kjøpe bil snart. Vi må ha bil. 

 

Nei, ikke betal ned studielånet. Det har en del fordeler som ingen andre lån har.

 

Når det gjelder mulighet for lån til bolig så tror jeg dere bør sette dere ned og se hvor mye inntekt dere vil ha i fremtiden. Bruk så en lånekalkulator på nett. Du skriver at du vil begynne å studere igjen og kun ha stipend. Vil det si at du ikke skal jobbe ved siden av? Da får du vel ca 50.000 i året, altså ikke nok til å betale din del av husleia en gang, langt mindre brødfø en unge eller spare til bolig.

[Dubious]

Du skriver ikke hvor mye du tjener.
Skal du studere, så ta opp lån før du starter å studere, om du har tenkt å jobbe mindre.

Høres ut som at dere bør prøve neste år, når mor er i jobb.
Igjen, med mindre du har millionlønn..

[Loko]

Studielån telles i utgangspunktet ikke som "fast inntekt" i utlånsforskriftene så dere vil da i bankens øyne kun ha din kones tilkallings jobb som inntekt. Når hun går ut i mammaperm vil det da være permisjonspenger som legges til grunn.

Med et barn og en bil så vil det påvirke deres låneevne drastisk da både bil og barn koster en del. Bankene bruker SIFO sine modeller for.å beregne utgifter til leveopphold med barn og med bil.

I deres tilfelle så tviler jeg sterkt på at dere på nåværende tidspunkt får noe lån til bolig av noen banker. Det måtte i såfall være startlån fra kommunen.

Jeg vil dog anbefale dere til å ikke nedbetale studielånet. Når du skal studere så kan du "fryse" nedbetalingen. Sett så dette til side som sparing for å bygge opp egenkapital. Jeg vil også anbefale dere å ikke ta opp noe billån da det igjen vil påvirke deres låneevne drastisk.

Det beste dere kan gjøre nå er å sette opp et stramt budsjett som legger opp til drastisk sparing. Når barnet er ungt så trenger det ikke merkeklær eller barnevogn til 20.000. MÅ dere virkelig ha bil? Dyre vaner dere legger på dere nå vil gjøre det spesielt vanskelig å spare når man har barn. Det er nå dere må ta et valg... Leve ekstremt trangt noen år for å bygge egenkapital, eller bruke penger for å ha det komfortabelt nå - men som vil si at dere kanskje aldri får kjøpt bolig. Banker er ofte medgjørlig hvis man ikke har all egenkapital men vertfall noe.

[yesmanson]

Dubious skrev (22 timer siden):

Du skriver ikke hvor mye du tjener.
Skal du studere, så ta opp lån før du starter å studere, om du har tenkt å jobbe mindre.

Høres ut som at dere bør prøve neste år, når mor er i jobb.
Igjen, med mindre du har millionlønn..

Aja hehe. Tjener ca 25 000 etter skatt. Jeg tenker å jobbe ved siden av studie og ja tenker å jobbe mindre. 

[yesmanson]

Gunnar Mo skrev (23 timer siden):

Nei, ikke betal ned studielånet. Det har en del fordeler som ingen andre lån har.

 

Når det gjelder mulighet for lån til bolig så tror jeg dere bør sette dere ned og se hvor mye inntekt dere vil ha i fremtiden. Bruk så en lånekalkulator på nett. Du skriver at du vil begynne å studere igjen og kun ha stipend. Vil det si at du ikke skal jobbe ved siden av? Da får du vel ca 50.000 i året, altså ikke nok til å betale din del av husleia en gang, langt mindre brødfø en unge eller spare til bolig.

Jeg tenker å jobbe ved siden av studie, får ikke til jobbe fulltid men kan få det til å ta en deltids stilling eller ta noen oppdrager her og der. Kona tenker å jobbe fulltid etter mamma perm og siden hun har studert barnehage lærer så er vi sikker på at å finne jobb vil ikke bli utfordring. Vi skal klare å tjene ca 40 k til sammen tenke jeg.

Endret 28. juli 2021 av yesmanson

[yesmanson]

Loko skrev (20 timer siden):

Studielån telles i utgangspunktet ikke som "fast inntekt" i utlånsforskriftene så dere vil da i bankens øyne kun ha din kones tilkallings jobb som inntekt. Når hun går ut i mammaperm vil det da være permisjonspenger som legges til grunn.

Med et barn og en bil så vil det påvirke deres låneevne drastisk da både bil og barn koster en del. Bankene bruker SIFO sine modeller for.å beregne utgifter til leveopphold med barn og med bil.

I deres tilfelle så tviler jeg sterkt på at dere på nåværende tidspunkt får noe lån til bolig av noen banker. Det måtte i såfall være startlån fra kommunen.

Jeg vil dog anbefale dere til å ikke nedbetale studielånet. Når du skal studere så kan du "fryse" nedbetalingen. Sett så dette til side som sparing for å bygge opp egenkapital. Jeg vil også anbefale dere å ikke ta opp noe billån da det igjen vil påvirke deres låneevne drastisk.

Det beste dere kan gjøre nå er å sette opp et stramt budsjett som legger opp til drastisk sparing. Når barnet er ungt så trenger det ikke merkeklær eller barnevogn til 20.000. MÅ dere virkelig ha bil? Dyre vaner dere legger på dere nå vil gjøre det spesielt vanskelig å spare når man har barn. Det er nå dere må ta et valg... Leve ekstremt trangt noen år for å bygge egenkapital, eller bruke penger for å ha det komfortabelt nå - men som vil si at dere kanskje aldri får kjøpt bolig. Banker er ofte medgjørlig hvis man ikke har all egenkapital men vertfall noe.

Ser den. gode poeng. takk 

[FiveInline]

Om du ikke har egenkapital, venter unge og har studelån, så er det siste jeg hadde gjort å dra på meg et billån hvis målet er å få et boliglån.

Billån drar ned ganske mye på hvor mye dere kan låne, det samme med unge.

Men uten egenkapital så tror jeg nok det blir bortimot umulig å få noe lån i banken.

Endret 28. juli 2021 av FiveInline