Dyrt priset boligmarked

[CowboyJabba]

Det er dyrt å bo i Norge, men alle burde kunne eie sin egen bolig.

Noe som kanskje ikke snakkes så mye om i denne sammenhengen er at mange har hytte i tillegg til bolig. Sier seg nesten selv at når det bygges mye nye hytter, som har standard som vanlige boliger, at prisen blir høyere?

Det er ganske usosial politikk å legge opp til at de med god råd kan ha 2 eller flere boliger (uten å leie ut), mens andre må betale en månedslønn for en måned på noe de ikke eier.

Forskjellene øker, det er sikkert og visst.

Hytteutbygging går også på bekostning av miljøet.

Sier ikke at folk ikke skal få lov til å eie boligen OG hytta si, men det er en feil politisk utvikling når så mange ikke kan eie stedet de oppholder seg. Og det er jo selvsagt mer sammensatt enn det at mye ressurser som kunne vært brukt til boligutvikling blir brukt til hytteutbygging, men det har betydning det og.

Hadde det vært flere boliger der folk bor hadde de vært billigere.

[Dubious]

Det er de "rike" som presser opp prisene.

Leser hele tiden om boliger som blir solgt 1-2 millioner over prisantydning.

Hele problemet hadde vært løst om vi hadde fjernet bud på bolig, og solgt alle til fastpris.
Kan tillate at man gir lavere bud, men ikke høyere.
Boliger blir da lagt ut til en høyere pris, men det blir færre som er interessert om prisen er for høy.
En kan da være sikker på at man har nok penger til å kjøpe boligen før man ser på den.

[LMH1]

Du får skylde på famljen og man ikke får god nok lønninger å dekke boligutgiftene, er synd folk tjener rått på boligmarkedet.

Ekstra synd for de som ikke har førerkort og båtlappen siden de kan bo på øy til under 10 000 kr per mål tomt.

 Boligprisene er nok steget mye grunnet svak konkuranse økte krav og dyrere varer som tre siden er dyrere tre fra usa.

Problemet er vel også boprisene vil øke bredbånd, kloakk og vann  etc vil kun øke i pris særlig i lett enebolig strøk så fordel for de som bor i større borettslag som kan dele mere på prisene.  Siden ofte regnes vannavgift søppelavgift og ligdene etter kvadratmeter pris på boligen. Istedenfor faktisk forbruk.

Sitat

Hele problemet hadde vært løst om vi hadde fjernet bud på bolig, og solgt alle til fastpris.

Det ville ikke vært praksis mulig, kunne også forby lavere renter på lån og strengere lånevilkår men spørs det hjelper for de topplederne i norwegian som fikk så mye bonus fordi de mistbrukte corona stønadene.

Det må reguleringer til. Ikke tilrettelegging for rike.

Synd at skattenivåene er så lave for de som tjener over 1,5 milion men hvis de var mye strengere vil de rikeste flytte til utlandet og det blir tøffere for de som tjener lite mindre skatteinntekter gjør at de fattige får uansett mindre penger.

Det som fruster meg mest er hvis husbåt og ligdene hadde vært tillatt?

Hvor mange husbåter er mellom oslo og drammen? Ingen nesten fordi de forbyr folk å bo under vannet f.eks opeaen i oslo, og

https://www.tu.no/artikler/norges-forste-boligfelt-pa-vannet-de-storste-husene-blir-pa-200-kvadratmeter-br/463154

https://www.aftenposten.no/kultur/i/GG2WPl/norsk-undersjoeisk-restaurant-til-topps-i-internasjonal-kaaring

 

Endret 3. juli 2021 av LMH1

[Complexity]

5 minutes ago, Dubious said:

Det er de "rike" som presser opp prisene.

Leser hele tiden om boliger som blir solgt 1-2 millioner over prisantydning.

Hele problemet hadde vært løst om vi hadde fjernet bud på bolig, og solgt alle til fastpris.
Kan tillate at man gir lavere bud, men ikke høyere.
Boliger blir da lagt ut til en høyere pris, men det blir færre som er interessert om prisen er for høy.
En kan da være sikker på at man har nok penger til å kjøpe boligen før man ser på den.

Kan vel slå begge veier med budrunder. Her i Tromsø går vel de fleste eneboliger under takst nå om dagen.

Lokasjon er og en vesentlig ting å tenke på. Har man ikke råd kansje man burde vurdere å flytte på seg?

En enebolig her i tromsø kan fort koste 7-9 millioner, men man skal ikke så mange mil ut av byen før man får det samme for 2-3 millioner.

Endret 3. juli 2021 av Complexity

[CowboyJabba]

Dubious skrev (5 minutter siden):

Det er de "rike" som presser opp prisene.

Leser hele tiden om boliger som blir solgt 1-2 millioner over prisantydning.

Hele problemet hadde vært løst om vi hadde fjernet bud på bolig, og solgt alle til fastpris.
Kan tillate at man gir lavere bud, men ikke høyere.
Boliger blir da lagt ut til en høyere pris, men det blir færre som er interessert om prisen er for høy.
En kan da være sikker på at man har nok penger til å kjøpe boligen før man ser på den.

Hvem er «vi» tenker du her? Hvis jeg eier noe vil jeg da selv bestemme hva jeg ev. selger det for.

Hovedproblemet er at det er et ekstremt sellers market. Det må bygges mer rimelige boliger der folk velger å stime sammen.

[Reg2000]

24 minutes ago, CowboyJabba said:

Det er dyrt å bo i Norge, men alle burde kunne eie sin egen bolig.

Det er ikke dyrt å bo i Norge, men det er dyrt å bo enkelte steder i Norge. 

 

[LMH1]

Reg2000 skrev (4 minutter siden):

Det er ikke dyrt å bo i Norge, men det er dyrt å bo enkelte steder i Norge.

Det er dyrt å bo i enebolig vertfall i norge, generielt obos leiligheter i større byfelt og enebolig\sameier får pakkepriser på brebdånd, forsikringer og ligdene så dyreste der er vedlikehold man blir tvunget i om boligen er gammel. Bor man enebolig kan man la boligen forfalle  men man risiker jo verditap på boligmarkedet hvis ikke stedet er folk ville å betale ekstra for. Så man er ikke 100% sikker på boligen vil gå over takst vertfall ikke 2 milioner men kan man være heldig. Er det høye felleskostnader over 3000 kr måneden utelukkes det studenter og de som ikke har brukbar lønn over 20 000 kr måned. Men er jo risiko på sikt folk ikke kan bo i enebolig og må flytte til borettslag fordi det koster for mye.

Endret 3. juli 2021 av LMH1

[Dubious]

CowboyJabba skrev (28 minutter siden):

Hvem er «vi» tenker du her? Hvis jeg eier noe vil jeg da selv bestemme hva jeg ev. selger det for.

Ja, du kan bestemme prisen du vil selge for, så kan folk by mindre.

Svært få biler som blir solgt over prisantydning, de fleste går under.

 

[Wisd0m]

53 minutes ago, Dubious said:

Det er de "rike" som presser opp prisene.

Leser hele tiden om boliger som blir solgt 1-2 millioner over prisantydning.

Hele problemet hadde vært løst om vi hadde fjernet bud på bolig, og solgt alle til fastpris.
Kan tillate at man gir lavere bud, men ikke høyere.
Boliger blir da lagt ut til en høyere pris, men det blir færre som er interessert om prisen er for høy.
En kan da være sikker på at man har nok penger til å kjøpe boligen før man ser på 

For mye regulering skal bekjempes med mer regulering? Problemet er nullvekstavtaler i byer og derav produksjonsmangel. Fjern disse tåpelige reguleringene, få regulert mer enn nok tomter og prisene vil falle som en stein. Elementær sammenheng mellom tilgjengelighet, pris og etterspørsel.

[del_diablo]

Ser aldri kollektivtransport blir diskutert når det snakkes om boligpriser. Eller hvor de urbane områdene faktisk ligger, eller hvor industritomtene og kontorbyggene faktisk ligger.
Tror heller aldri jeg har sett minstestandarden på utleie diskutert heller.

[Reg2000]

1 minute ago, Wisd0m said:

 få regulert mer enn nok tomter og prisene vil falle som en stein. 

I oslo er det til enhver tid massevis av tomter som er regulert til boliger som ikke bygges ut. Utbyggerne kjøper dem opp og holder på dem i flere år og holder utbyggingshastigheten nede.

[Vertical^]

Mye av problemet må også kunne legges på sentraliseringen. Av jobber, av skoler, muligheter generelt. Selv er jeg oppvokst i Lillestrøm (og bor her) og arbeidsplassen min ligger i Oslo. Personlig kunne jeg helt fint bodd i Hamar, på Moss, eller en annen mindre by på Østlandet så lenge jeg har jobb i nærheten. Men slik er ikke realiteten for de aller fleste. Det er også mange som drømmer om dette "fantastiske" Oslo-livet, det får de i så fall bare fortsette å drømme om.

 

[Dubious]

Wisd0m skrev (35 minutter siden):

Fjern disse tåpelige reguleringene, få regulert mer enn nok tomter og prisene vil falle som en stein. Elementær sammenheng mellom tilgjengelighet, pris og etterspørsel.

Utbyggere bygger etterhvert som de selger.

Som regel starter de ikke bygging før de har solgt halvparten av boligene.

Nettopp kommet opp flere nye blokker i omårdet, og det er planer om minst 4 til, men ingen har startet å bygge ennå.
Jeg ser byggeprosjekter over alt, og det er flust av boliger.

[CowboyJabba]

Mange faktorer ja, men hovedpoenget er vel tilbud og etterspørsel og da kunne en vel innført politikk som påvirket det i en mer rettferdig retning i stedet for i en mer forskjellsøkende retning slik det har vært i mange år.

Det å regulere prisene ved at feks et borettslag kjøpte de til fastpris er ikke i tråd med vanlig tankegang om eiendomsrett… hvorfor skulle man da kjøpe i utgangspunktet om det var staten som bestemte prisen for kjøp og salg, da kunne jo like godt staten eid alle boligene.

Et annet problem er forbruksgjelden som er lett å pådra seg. Det senker mulighetene for å få boliglån. Det er rett og slett merkelig at det er lett å ta opp 500.000 i usikret gjeld, men nær sagt umulig for mange å ta opp et boliglån til en bolig som alle trenger og har krav på.

[PosteMonopolet]

Flytt ut på distriktet så får du råd til både hus, bil og frihet som de fleste Oslofolk bare kan drømme om🙂

[Vaniman]

Prisene går ned hvis det blir bygget flere boliger. Det frie markedet fungerer bra. Høy etterspørsel og høye priser gjør det mer lønnsomt å bygge, noe som fører til økt aktivitet og flere prosjekter. Tilbudet øker, og dermed går prisene ned. 

Oslo-området har vært annerledes. Her har prisene gått opp i lang tid. Det blir åpenbart ikke bygget nok boliger. En mulig løsning er å redusere avgifter og fjerne reguleringer, slik at det blir bygget mer, og slik at det blir bygget tettere og høyere. 

Det er ikke lett for unge personer å komme seg inn på boligmarkedet i Oslo. Men det betyr ikke at man skal begrense det frie markdedet med allslags reguleringer. Det vil nok bare gjøre saken enda verre. 

[Salvesen.]

Renta skal opp og prisene ned

[del_diablo]

55 minutes ago, Vaniman said:

 

Litt av poenget med fylket Viken er at man faktisk for begynt med å gjøre noe "Osloområdet" som er utenfor Oslo.
I form av kollektivtransport, jobber, industribygg, veier, med mer.
Det er rett og slett ikke mulig å bygge seg unna prisene, da problemet er at man kan bare kjøre så så langt før man innser at man bor for langt unna der man arbeider.

[Mato]

Dubious skrev (På 3.7.2021 den 16.28):

Ja, du kan bestemme prisen du vil selge for, så kan folk by mindre.

Svært få biler som blir solgt over prisantydning, de fleste går under.

 

Lite sammenlignbart , det er mere biler til salgs enn kjøpere som vill kjøpe bil, men det er ofte mye mindre boliger i ett gitt område enn personer som ønsker og bo akkurat der. boligmarkedet fungere greit , det svinger i takt med tilbud og etterspørsel , men det er for lite fokus på nybygg , det burde tilates høyere boligere i urbane strøk som gjør det letter og bygge flere boligere sentrumsnært