Rehabilitering av tak borettslag, støy

[Leatherass]

Hei.
Jeg sitter i styret i mitt borettslag, så er forsåvidt innsatt i problemet. Alle takene må rehabiliteres og settes inn ny dampsperre på. Stor jobb, har pågått siden jul.

Det er totalt 8 blokker, hvorav min blokk er til sist. De startet her for noen uker siden og det var selvfølgelig kjipt, men igjen bare en grunn til å komme seg på kontoret i arbeidstiden. 

Nå derimot, så har de startet å jobbe overtid til kl 18. Det vil si at jeg må leve med drilling, borring og hamring rett ned i taket (bor i øverste etasje) og det er mer eller mindre umulig å oppholde seg i leiligheten i dette tidsrommet. 

Sendte beskjed til styreleder om at dette ikke var greit. Han sier at de er nødt til det, for at de har en frist for ferdigstilling som nærmer seg. 
Det er jo i og for seg en grei forklaring, men det er ganske urimelig at de skal jobbe all overtid på mitt tak, kontra det å spre dette utover alle andre blokkene hvor arbeidet har pågått i 6 måneder. 

Er det noen som kan si noe på hvilke rettigheter man har i slike tilfeller? Har flere lydopptak og andre målinger. Det er mellom 80-100 db lyd. 

Vurderer be om et styremøte og behandle saken der, for å få arbeidet stoppet, dvs overtidsarbeidet stoppet. 

Idag tok de en 30 minutters pause kl 15:00, bare for å holde på til 18:00 (antar de gir seg da, slik som resten av uken)

[Dubious]

Kommer an på reglene i borettslaget.
Noen har regler om at det skal være stilt etter 20

Kommuner har regler hvor det skal være stille etter 23

[ITtraktor]

Leatherass skrev (4 timer siden):

Hei.
Jeg sitter i styret i mitt borettslag, så er forsåvidt innsatt i problemet. Alle takene må rehabiliteres og settes inn ny dampsperre på. Stor jobb, har pågått siden jul.

Det er totalt 8 blokker, hvorav min blokk er til sist. De startet her for noen uker siden og det var selvfølgelig kjipt, men igjen bare en grunn til å komme seg på kontoret i arbeidstiden. 

Nå derimot, så har de startet å jobbe overtid til kl 18. Det vil si at jeg må leve med drilling, borring og hamring rett ned i taket (bor i øverste etasje) og det er mer eller mindre umulig å oppholde seg i leiligheten i dette tidsrommet. 

Sendte beskjed til styreleder om at dette ikke var greit. Han sier at de er nødt til det, for at de har en frist for ferdigstilling som nærmer seg. 
Det er jo i og for seg en grei forklaring, men det er ganske urimelig at de skal jobbe all overtid på mitt tak, kontra det å spre dette utover alle andre blokkene hvor arbeidet har pågått i 6 måneder. 

Er det noen som kan si noe på hvilke rettigheter man har i slike tilfeller? Har flere lydopptak og andre målinger. Det er mellom 80-100 db lyd. 

Vurderer be om et styremøte og behandle saken der, for å få arbeidet stoppet, dvs overtidsarbeidet stoppet. 

Idag tok de en 30 minutters pause kl 15:00, bare for å holde på til 18:00 (antar de gir seg da, slik som resten av uken)

Det er vel litt seint nå å skulle spre overtidsarbeidet ut over de takene som allerede er ferdige?

[Leatherass]

ITtraktor skrev (21 minutter siden):

Det er vel litt seint nå å skulle spre overtidsarbeidet ut over de takene som allerede er ferdige?

Selvfølgelig er det for sent nå. Spørsmålet er jo hvorvidt det er riktig at de lar alt gå ut over beboere i siste blokk, når de må/burde ha sett at de lå etter ifht fremdriftsplan. 

De gjør det jo for å slippe konsekvensene av å bomme på ferdigstillelsen, men er det rimelig? Bare denne uken så er det 10t overtid, og vi er på onsdag. Farlig nært å bryte aml også. 

[The Avatar]

Leatherass skrev (1 minutt siden):

Selvfølgelig er det for sent nå. Spørsmålet er jo hvorvidt det er riktig at de lar alt gå ut over beboere i siste blokk, når de må/burde ha sett at de lå etter ifht fremdriftsplan. 

De gjør det jo for å slippe konsekvensene av å bomme på ferdigstillelsen, men er det rimelig? Bare denne uken så er det 10t overtid, og vi er på onsdag. Farlig nært å bryte aml også. 

Den praktiske løysinga er at styret må ta stilling til om ein vektlegger viktigheita av at arbeidet blir utført innafor den tidsfristen som er satt (reknar med at det er lagt inn dagsmulkt for forsinkingar), eller om styret skal godta at arbeidet går utover den avtalte tida for å kunne avslutte arbeidet til vanleg tid.

Det sagt så så har vi no komt til ferietida, så om det er ei tid der mange av bebuerane har muligheit til å være vekke frå leiligheitene sine så er det no om sommaren.
Så eit spørsmål du må stille deg er om det er betre at arbeidet blir utført litt utover kveldane for å bli ferdig så raskt som råd, eller om du vil stå på at arbeidet må stoppast til vanleg tid. Det siste alternativet vil nok fort føre til at arbeidarane tek sommarferie, og at arbeidet vil fortsette utover hausten før det er ferdig.

[NoTrace]

Et motargument vil nok være for de som ikke har anledning til å komme seg ut så mye som deg blir skadelidende i en lengre periode?

Du er tross alt relativt heldig når du kan være ute 8 av 10 timer av bråket.

Endret 24. juni 2021 av NoTrace