Overføre boliglån til eget AS

[Dana83]

Hei

Er det mulig å flytte mitt boliglån over til eget AS? Jeg lurer på om det kan gi meg noen fordeler å være personlig gjeldfri mens boligen står på mitt AS.

Er det forståelig?

[frekri]

Da må du leie til markedspris av eget selskap.

Et firma må betale skatt ved salg på gevinst. Mens du privat slipper.

[daruu]

Hvis du leier ut deler av egen bolig så slipper du vel å skatte av det, selv om det er til eget AS? Eller gjelder det bare hvis man leier ut til privatpersoner til "boligformål"? 

[frekri]

Han foreslo å selge boligen sin til eget firma. Han kan ikke låne bort en bolig fra et firma til en aksjonær uten å skatte av det.

[Sverre1969]

https://www.revregn.no/i/2003/6/revisjonogregnskap03-06-22

Bolig i eget as = en skattebombe

Daglig leder/eneaksjonær i Storhaugen Invest AS hadde bodd vederlagsfritt i en kombinert kontor-/ og boligeiendom som tilhørte selskapet. Riksskattenemnda anså aksjonærens bruk av boligdelen som et inntektstap for selskapet, og skattla dette. Ved skjønnet over tapt leieinntekt la man ikke markedsleie til grunn, men tilbakeførte rente- og vedlikeholdskostnader, samt tilla inntekten tapt avkastning på egenkapitalen. Høyesterett var enig med Riksskattenemnda.

[Sverre1969]

https://www.magma.no/bruk-av-bolig-mv-eiet-av-eget-aksjeselskap-potensiell-skattefelle
 

«Hvis en aksjonær benytter selskapets eiendom til private formål, er det vel kjent at det må betales markedsmessig leie hvis en skal unngå skattemessige konsekvenser for selskapet og aksjonæren. Høyesterett har i en nylig avsagt dom gått lenger enn dette og foretatt beskatning på grunnlag av kostnadene selskapet har hatt ved å erverve og eie boligen.»