Hvorfor gidder fortsatt banker låne ut penger til bolig?

[hurrdurrdarr]

https://www.smartepenger.no/lan/299-realrente

Realrente på boliglån har jo vært latterlig lav de siste 5 årene, hvorfor sier ikke bankene bare blankt nei til å gi ut nye boliglån? Det gir jo ikke mening å gi boliglån så billig. 

[aklla]

Lån har fort ett 20-30-års tidsperspektiv, at de har tjent mindre på boliglån de siste 5 årene har nok ikke kjempemye å si.
Samt om ingen får lån vil boligmarkedet kræsje, noe bankene også taper på.
I oversikten der har de også trukket fra skatt, noe som blir feil når man ser det fra banken sitt syn ettersom banken får sine rentepenger uavhengig av betalers skattefradrag.

Edit: og så klart at banken låner ut mer penger enn de har, låner du ut 1 million har de fort bare 100 000 selv(gjerne fått av deg) for å dekke opp lånet, men de får renter fra 1 million. Mulig tallene her er feil, ikke sikker på hvor mye sikkerhet bankene må ha på sine lån.

Endret 10. april 2021 av aklla

[Dubious]

Har ikke boliglån, men billånet har 75 kroner i gebyr hver måned, 4% rente  (Tror ihvertfall det er 75...)

Blir mange tusen arbeidsledige om bankene slutter å gi lån til boliger.

[Herr Brun]

Bankene tjener ikke penger på realrente, de tjener penger på nominell forskjell mellom innlånsrente og utlånsrente. Mange investorer er villige til å låne ut penger til svært lav (eller negativ) nominell rente så lenge pengene er trygge. Så lenge boliglånsrenten er høyere enn det disse investorene er villige til å låne ut penger til, så vil bankene låne ut penger.  (strengt tatt: Tilstrekkelig mye høyere til å dekke driftskostnader og forventede tap) 

[Tåkefyrste]

Banker er jo fortsatt noen av de bedriftene som tjener best i verden så tror nok ikke det er noe krise riktig enda.

[qualbeen]

hurrdurrdarr skrev (På 10.4.2021 den 12.56):

https://www.smartepenger.no/lan/299-realrente

Realrente på boliglån har jo vært latterlig lav de siste 5 årene, hvorfor sier ikke bankene bare blankt nei til å gi ut nye boliglån? Det gir jo ikke mening å gi boliglån så billig. 

Når du tar opp lån i en bank, så er det stengt tatt ikke bankens penger du låner.. 

Banken kan derimot ta opp lån i sentralbanken, til en enda hyggeligere rente enn hva du og jeg får. Disse pengene lånes så ut til oss, og banken lever av mellomlegget. 

Slik er det også når renten er høyere. Dersom sentralbanken opererte med 8% rente og banken ga utlån på 8,2% rente, kan differansen se overraskende lav ut. Men 0,2% av alle huslån blir pene penger det og, skal du se!

[ism_InnleggNO]

At bakene for tiden tjener mindre penger på å låne ut penger betyr ikke at de kan slutte med det. Bankene driver på konsesjon og er pålagt å tilby nødvendige tjenester. Boliglån nevnes riktignok ikke i finansavtalen som nødvendig tjeneste, men jeg tror nok det fort vil bli tilfelle dersom bakene plutselig bestemte seg for å slutte med den tjenesten. Norsk økonomi avhenger av tilgang til lånt kapital.

[Marzo]

Lavere rente gjør også at flere låner til mer enn til bare huset så lenge de har god belåningsgrad.

Hytte, båt, bil og bitcoin feks