Husdeling ved skilsmisse??

[crazydevill]

Hei. 

Min samboer skal kjøpe seg inn i huset mitt, og vi er blitt forlovet nylig. Det jeg lurer på er hvordan reglene er for deling ved en eventuell skilsmisse?

Er det slik om hun kjøper seg inn for 30% og vi etterpå gifter oss så vil hun ha krav på 50%???

Bare tenker jeg skal sette meg inn litt i regelverket rundt dette, håper selvfølgelig dette aldri blir en aktualitet.

 

Takker for alle svar på forhån:)

[Zeph]

Neidå, det blir fordelt etter eigarandel. Kjøper ho 30% og totalt sett har eigenkapital og/eller betjener lån på 30% så får ho 30% ved ev. skilsmisse.

Det er ikkje sånn at alt ein eig skal delast 50/50 ved skilsmisse.

Sitat

Felleseie betyr ikke at alt skal deles likt

Ifølge ekteskapsloven har ektefeller felleseie, hvis ikke annet er spesielt avtalt (særeie). Dette betyr at formuen skal deles mellom ektefellene når ekteskapet tar slutt. Men at formuen skal deles betyr ikke at det skal deles likt.

– Det som skal deles likt er det dere som ektefeller har opparbeidet sammen, mens dere har vært gift. Det du gikk inn med, går du også ut med, dette kalles skjevdeling.

Skjevdeling kan kreves for verdier du hadde med deg inn i ekteskapet og for det du har fått i arv og gave underveis i ekteskapet.

https://www.dnb.no/dnbnyheter/no/bolig/slik-deler-dere-boligen-ved-skilsmisse

Sørg for å ha stell på økonomien og ting dokumentert så vil det gå fint. Forhåpentlegvis slepp de ta stilling til heile greia og lev lukkeleg resten av livet, mend er alltid lurt å ha ting på stell, uansett om det er giftemål eller sambuarskap.  

Endret 3. mars 2021 av Zeph

[Herr Brun]

Som hovedregel: Det dere eier når dere gifter dere tar dere med dere når dere skiller dere. Det dere har skaffet dere mens dere var gift deles likt, uansett hvem av dere som kjøper og betaler. 

Om man allerede eier bolig når man gifter seg, og særlig om man eier sammen men med forskjellig brøk, er det viktig å passe på at eierbrøk og lånebetjening er riktig, og reflekterer det den enkelte har betalt og finansiert. Så lenge det har vært prisstigning og/eller du har nedbetalt lånet fra da du kjøpte, blir det stort sett feil hvis hun bare uten videre betaler halve lånet. 

Om du eier en bolig som hun skal kjøpe seg inn i, bør dere bli enige om hva den er verdt i dag, og hvor mye av den hun skal kjøpe. Hvis boligen er verdt 100, og hun skal kjøpe 30 %, må hun betale deg 300. Den betalingen kan finansieres av egenkapital eller lån eller en blanding. Det enkleste er at hun tar opp sitt eget lån i banken (som du typisk må være medlåntaker for, men hvor dere er enige om at hun betjener det), hvor pengene går til nedbetaling av ditt lån. Og så har dere hvert sitt lån. 

Hvis dere velger et annet alternativ kan det bli krangling om hvem som eide hva før dere giftet dere, evt. blir det urettferdig at den ene har betalt mer på lånet enn det hen burde gitt hvem som eier hva. 

[Zeph]

Finnes det noko form for dokument ein kan skrive før giftemål som summerer opp diverse økonomiske forhold før ein giftar seg?

Litt som ein sambuarkontrakt, men med hensikt å ha det svart på kvitt kva utgangspunktet var. Eit dokument som begge signerer på.

Kan kanskje berre lage eit dokument, men mogleg det finnes allereie. Mange år ut i eit ekteskap er det ikkje alltid så godt å vite korleis ståa var då dei gifta seg. Bustad er greit å ha styr på, men alt anna.

Endret 3. mars 2021 av Zeph

[Herr Brun]

Zeph skrev (5 minutter siden):

Finnes det noko form for dokument ein kan skrive før giftemål som summerer opp diverse økonomiske forhold før ein giftar seg?

Litt som ein sambuarkontrakt, men med hensikt å ha det svart på kvitt kva utgangspunktet var. Eit dokument som begge signerer på.

Kan kanskje berre lage eit dokument, men mogleg det finnes allereie. Mange år ut i eit ekteskap er det ikkje alltid så godt å vite korleis ståa var då dei gifta seg. Bustad er greit å ha styr på, men alt anna.

Det enkleste er å skrive dette i en ektepakt. Men så lenge eierskapet etableres forut for at ektepakten er inngått, kan en egentlig gjøre dette på akkurat den måten en vil. En ektepakt som sier "Vi har felleseie, med skjevdeling av det hver enkelt eier når vi gifter oss" og så et vedlegg med hvem som eier hva vil gjøre susen. (Men vedlegget i seg selv er altså egentlig nok så lenge det reflekterer situasjonen før ekteskapet inngås)