Hevd på parkeringstomt

[Undrer_1]

Et borrettslag har en garasjerekke på 6. Tomten er tinglyst på borrettslaget. Kan en av disponentene da kreve hevd på en av de, siden de har benyttet plassen i 20 år?

[Herr Brun]

Undrer_1 skrev (13 timer siden):

Et borrettslag har en garasjerekke på 6. Tomten er tinglyst på borrettslaget. Kan en av disponentene da kreve hevd på en av de, siden de har benyttet plassen i 20 år?

Hvis vedkommende i aktsom god tro på starten av 20årsperioden var av den oppfatning at han eide garasjen eller hadde evigvarende bruksrett, og ikke siden har blitt fratatt sin gode tro, så er vel svaret ja. 

[Rune_says]

https://sbadvokat.no/har-jeg-hevdet-eiendomsrett/

Sitat

Vurdering om aktsom god tro er en helhetsvurdering.  Man kan si at du som hevder har en undersøkelsesplikt. Hvis du kunne undersøkt eierforholdet enkelt og fått et svar, så har man ikke vært aktsom nok.

Relativt enkelt å sjekke eiendom og eierskap med tjenesten https://seeiendom.kartverket.no/ logg inn med bankid og se på grunnboken. (Den tjenesten har vært tilgjengelig siden ca Juni 2011)

Videre naturlig se på om det har vært noen kommunikasjon mellom styret og personen i løpet av de 20 årene.

Har det vært utført vedlikehold på garasjen i regi av borettslaget som felles eiendom eller har de som er i garasjerekken selv vedlikeholdt egne garasjer? 

Og sier vedtektene til borettslaget noe om at styret tilordner plasser - evt at det er etter ansiennitet? 

Endret 24. februar 2021 av Rune_says