Utleier krever betalt for fellesstrøm utenom husleie

[Gjest d2bf2...f74]

Prøver å forstå meg på jussen i dette. I ett borettslag så er det vannbåren varme og oppvarming, altså såkalt fjernvarme som betales felles av alle leilighetene i komplekset. Leietaker må selv ha egen strømavtale som gjelder bruk av strøm generelt i leiligheten. 

Har utleier anledning til å ta betalt for fjernvarmen som er felles for leilighetskomplekset utenom husleien? 

Ser f.eks at på husleie.no står det følgende:
"I husleien skal utleier inkludere utgiftene sine til slike ting som trappevask, vaktmester, offentlige avgifter, bredbånd, fellesstrøm, kabel-TV og forsikring av boligen samt innboforsikring dersom leieobjektet er helt eller delvis møblert."

Anonymous poster hash: d2bf2...f74

[BearCat]

Ja.

https://lovdata.no/lov/2003-06-06-39/§5-19

[Herr Brun]

Du skriver utleier, leietaker og borettslag om hverandre. Er det et leieforhold, eller mener du felleskostnadene i et borettslag som faktureres andelseierne? 

[Luske_Ludvig]

On 1/30/2021 at 12:21 PM, Guest d2bf2...f74 said:

Prøver å forstå meg på jussen i dette. I ett borettslag så er det vannbåren varme og oppvarming, altså såkalt fjernvarme som betales felles av alle leilighetene i komplekset. Leietaker må selv ha egen strømavtale som gjelder bruk av strøm generelt i leiligheten. 

Har utleier anledning til å ta betalt for fjernvarmen som er felles for leilighetskomplekset utenom husleien? 

Ser f.eks at på husleie.no står det følgende:
"I husleien skal utleier inkludere utgiftene sine til slike ting som trappevask, vaktmester, offentlige avgifter, bredbånd, fellesstrøm, kabel-TV og forsikring av boligen samt innboforsikring dersom leieobjektet er helt eller delvis møblert."

Anonymous poster hash: d2bf2...f74

Sjekk kontrakten dere har med utleier.

Dersom dette med fjernvarme og utgifter til dette ikke er omtalt i kontrakten mener jeg utleier har gjort en slett jobb. Utleier er å anse som den profesjonelle parten og jeg mener at dere ikke bør la utleier slippe unna for lett. 

Dere har basert valg av leilighet ut i fra de kostnader dere har fått presentert, og hadde kanskje valgt en annen leilighet om dere hadde visst dette. Skal han også da kunne pålegge dere ekstra utgifter for brøyting, søppelhåndtering osv? Vektere?

Husleie.no er ikke norsk lov. Det er å anse som forslag til hvordan en leiekontrakt kan settes opp. 

Oppsummering: Sjekk leiekontrakten. 

[Luske_Ludvig]

1 minute ago, Herr Brun said:

Du skriver utleier, leietaker og borettslag om hverandre. Er det et leieforhold, eller mener du felleskostnadene i et borettslag som faktureres andelseierne? 

Bra spørsmål. Jeg forstår at trådstarter leier en boenhet fra en utleier som eier en borettsleilighet. 

[Luske_Ludvig]

Så er det bare å vente på trådstarter igjen. Er seriøst nysgjerrig på hva inneholder 😬