Innskudd ved kjøp av ny bolig

[jtninvest]

Hei!

Jeg og en partner skal stifte et AS med 1 mill innskutt kapital, og vi vil med de pengene investere i nybygg som skal stå klar om 2-3 år. Hvis jeg tar utgangspunkt i at utbygger krever 10% innskudd ved kontraktsinngåelse kan vi basert på de 10% kjøpe nybygg for 10 mill. Men er det vanlig at utbygger stiller krav til finansieringsbevis fra banken, slik at vi bare kan kjøpe for rundt. 5 mill (20% EK)?

[Herr Brun]

For det første krever som oftest utbygger 20 % når kjøper er AS (eller for øvrig er å regne som profesjonell, ikke 10 %. 

For det andre: Ja, utbygger krever vanligvis finansieringsbevis/finansieringsplan. Dvs., i prospektene stårt det stort sett at utbygger forbeholder seg retten til det. Om det skjer overfor privatpersoner er jeg ikke sikker på, men det ville overraske meg stort om utbygger ikke gjorde det om de får bud fra nystiftet AS uten andre midler enn innskutt egenkapital.