Bygd opp av bod i bak siden av leiligheten

[peterjohn]

Hei,

Jeg bor i selveier ledighet som er i sameie med 12 medlemmer. Jeg lurer på hva er reglene som gjelder om å bygg opp en små 2m × 2m x 2m bod på terrassen i bak siden av leiligheten ? Kan jeg bygge opp uten å spøre sameie ? 

 

Endret 24. desember 2020 av peterjohn

[ITtraktor]

peterjohn skrev (15 minutter siden):

Hei,

Jeg bor i selveier ledighet som er i sameie med 12 medlemmer. Jeg lurer på hva er reglene som gjelder om å bygg opp en små 2m × 2m x 2m bod på terrassen i bak siden av leiligheten ? Kan jeg bygge opp uten å spøre sameie ? 

 

Jeg tipper reglene som gjelder for dette står i sameiets vedtekter. Hva vi tenker er egentlig ganske uvesentlig.

[The Avatar]

Kva ervdet du er sjølveigar av, og kva er du medeigar i sameiget av? 

Er dette din terrasse som du er den einaste eigaren av? Vil boda berøre felleseiget? Er du eigar av fasaden også eller er alle ytre flater ein del av sameiget. Kva seier vedtektene? Ettersom dette ikkje er ei frittståande bod så kan det til om med være søknadspliktig til kommunen som byggesak. 

[Corp Por]

Hvis du skal bygge PÅ eksisterende fasade er det vel enorme forskjeller fra distrikt til distrikt. For sikkerhets skyld ville jeg sendt en mail til kommunen for å spørre om de vil definere endringen til en "vesentlig" endring av fasaden. (Det trenger ikke være teknisk).

Hvis det er typ "hus i rekke" eller lignende er det alltid en fare for at en eller annen hestkuk vil påstå at en forholdsvis liten endring vil skade helhetsinntrykket av bygget. Såvidt jeg vet er dette veldig skjønnsmessig og urettferdig mange steder. Bygger man frittstående tror jeg det skal mer til for å stoppe deg.

I tillegg bør du selvfølgelig lese vedtektene som de foregående har tipset om.

[peterjohn]

Det er en tomt omrade og har terrase som er 60 kvm i bak siden av ligeheten. Ligeheten som ligger i høyre og venstre, de også har eget terrase med vegg. Det menner at terrasen min er ikke deler med de andre men vi er i same sameiet som er styr med tre personer.  

Må jeg spøre kommunen eller sameier for å bygge en bod ? eller kan jeg bygge opp en små bod som er ikke fast til gulvet og kan bevege til andre plass. 

[Dragen]

Hvis boden er flyttbar, så vil det være en sak for sameiet/velforeningen.

Hvis det er snakk om permanent tilbygg på fasaden, så må det søkes om i kommunen (fasadeendring) og i sameiet/velforening.