Arbeidsgiverlån som egenkapital.

[Gjest df5df...8ce]

Noen som har gjort dette?

Hvor mye har du lånt hos arbeidsgiver?

 

Anonymous poster hash: df5df...8ce

[MailMan13]

Så lenge du er villig til å lyve til banken om gjeldsituasjonen din, og hva kilden til egenkapitalen er, så kan du låne så mye du vil på den måten.

[Gjest Slettet-fsaSP0zV]

5 minutes ago, MailMan13 said:

... så kan du låne så mye du vil på den måten.

Egentlig ikke, det kommer an på betingelsene som din arbeidsgiver gir til denne type lån, som i praksis er lønnsforskudd som trekkes fra etterfølgende lønnsutbetalinger. Sist jeg hadde dette (over 10 år siden), var det på noen 10.000, som skulle tilbakebetales med lønnstrekk over maks 10 måneder. Hos oss er ordningen forlengst avviklet, tror ikke mange har dette lenger.

[Loko]

Ser ikke noe problem ved å bruke det som egenkapital. Kravene er at du maksimalt kan belåne en bolig med 85% og om resterende kommer som realkausjon eller privat lån spiller ingen rolle.

Det som derimot kan bli utslagsgivende er at dette lånet vil telle som gjeld både på likviditeten og 5x total gjeld i henhold til boliglånsforskriftene.

 

[Gjest df5df...8ce]

Loko skrev (4 minutter siden):

Ser ikke noe problem ved å bruke det som egenkapital. Kravene er at du maksimalt kan belåne en bolig med 85% og om resterende kommer som realkausjon eller privat lån spiller ingen rolle.

Det som derimot kan bli utslagsgivende er at dette lånet vil telle som gjeld både på likviditeten og 5x total gjeld i henhold til boliglånsforskriftene.

 

Usikret forbrukslån er ikke tillatt. Men arbeidsgiverlån eller lån med sekundærpant i bolig er ikke med i den kategorien. 

Så derfor jeg spør. 

Vi har god betjeningsevne og 5x inntekt tilsvarer 6,2 millioner.  Og alle lån, inkl nytt boliglån gir oss 2,52 x gjeld på belåningsgrad. Man kan ha 5x som du sier.

Anonymous poster hash: df5df...8ce

[Loko]

Forbrukslån har forferdelig rente og vil påvirke likviditeten/betjeningsevnen drastisk. Det vil være særdeles dårlig rådgivning og tillate det.

Husk at boliglånsforskriftene setter som krav at man skal klare en renteoppgang på 5% og de fleste bruker vel også sifo sin modell for leveutgifter i sin beregning av likviditet.

Hvis du i tillegg har mange store (ubrukte) kredittkort så tells dem fult ut som kredittgjeld og påvirker likviditeten.

Et arbeidsgiver lån skal også betales tilbake og skal opplyses til banken. Dette vil også påvirke betjeningsevnen.