Få utbygger til å dekke kostnader ved nytt hus

[Joakkkim]

Hei

Jeg har akkurat kjøpt meg hus. På den samme tomta er det plass til å sette opp ett nytt hus hvis det skulle vært ønskelig.

Snakket med en snekkerkompis i går, han mente at det var flere utbyggere som kunne gå med på å bygge huset uten kostnad hvis jeg stilte med tomt, for så å selge det etterpå og dele profitten.

Er det noen som har gjort dette eller har erfaring med dette? 

Tomta er i Trondheim

 

 

 

 

[kremt]

Du må vel søke til kommunen om å skille ut tomta, og deretter få byggetillatelse med nabovarsel osv. Tar fort et par år å få de nødvendige godkjenninger til noe slikt.

[Dubious]

Er det egentlig plass?
Du kan ikke fylle hele eiendommen med hus, må være "luft" rundt, og som nevnt, du må skille ut tomta, så med mindre du faktisk har stor tomt..

[Marzo]

Det finnes ulike modeller her ut i fra type hus, tomtepriser osv. 

Går ut i fra du har stor nok tomt til at den kan deles og likevel oppfylle regulering av utnyttelsesgrad i reguleringsplanen osv. 

Du kan selge tomten til en utbygger som tar seg av alt av prosessen videre. Ulempen er at du gjerne ikke har like stor påvirkning. 
Alternativt er halvparten av overskudded ved salg av ferdig bolig. Men sørg da for at utbygger ikke kostnadsfører med gaffel. 
Siste alternativ er å få med banken på at du bygger huset og henter inn priser og styrer alt selv. 
Mye mer jobb men da kan du også tilpasse alt til ditt behov rundt feks solforhold, utsikt, parkering etc. 
Og gjerne kan velge blandt flere leverandører og dele opp slik at du kan få kostnadene ned. 

Uansett alternativ velg for all del en anerkjent og etablert utbygger som er kjent med reguleringsplanene i ditt område

[Marzo]

Det finnes ulike modeller her ut i fra type hus, tomtepriser osv. 

Går ut i fra du har stor nok tomt til at den kan deles og likevel oppfylle regulering av utnyttelsesgrad i reguleringsplanen osv. 

Du kan selge tomten til en utbygger som tar seg av alt av prosessen videre. Ulempen er at du gjerne ikke har like stor påvirkning. 
Alternativt er halvparten av overskudded ved salg av ferdig bolig. Men sørg da for at utbygger ikke kostnadsfører med gaffel. 
Siste alternativ er å få med banken på at du bygger huset og henter inn priser og styrer alt selv. 
Mye mer jobb men da kan du også tilpasse alt til ditt behov rundt feks solforhold, utsikt, parkering etc. 
Og gjerne kan velge blandt flere leverandører og dele opp slik at du kan få kostnadene ned. 

Uansett alternativ velg for all del en anerkjent og etablert utbygger som er kjent med reguleringsplanene i ditt område