Bygging av utebod/anneks, forhold til reguleringsplan

[Gjest 5ba0b...ff3]

Lurer på en ting ifbm mulig kjøp av bolig.  Det er vedtatt reguleringsplan for et eksisterende boligområde (eid av et stort borettslag med både blokker og rekkehus) med juridisk bindende tegninger for tilbygg til rekkehus. Tegninger må følges og det tillates 37m2 per rekkehus. Kan man da heller enn tilbygg bygge ikke søknadspliktig anneks? (Under 50m2, 4m fra hus og 1m fra tomtegrense, riktig mønehøyde etc) Eller vil det være i strid med plan? 

Relevant ordlyd i planen er vedlagt. 

Anonymous poster hash: 5ba0b...ff3

[mobile999]

Man kan ikke bygge anneks uten å søke.

Anneks er bygning med oppholdsrom. Dersom bygningen ikke inneholder oppholdsrom kalles det noe annet, f.eks verksted.

Endret 25. november 2020 av mobile999

[Gjest 5ba0b...ff3]

mobile999 skrev (11 minutter siden):

Man kan ikke bygge anneks uten å søke.

Anneks er bygning med oppholdsrom. Dersom bygningen ikke inneholder oppholdsrom kalles det noe annet, f.eks verksted.

Sant nok.  Utebod da. Skal brukes som bod/oppbevaring. 

Anonymous poster hash: 5ba0b...ff3

[mobile999]

Da er det kanskje en mulighet. Bruk veiviseren her:

https://dibk.no/verktoy-og-veivisere/bygg-uten-a-soke-garasje/

Det som kan være vanskelig å finne ut av er om det er "andre begrensninger" som gjør at det ikke kan bygges utebod.

[Mohdaw]

Om tiltaket er søknadspliktig eller ikke har ikke betydning mtp om tiltaket kan etableres lovlig eller ikke. Altså om tiltaket er søknadspliktig eller ikke har ingen betydning for om du har lov til å bygge det du ønsker å bygge. Ved tiltak som ikke er søknadspliktig kan du påbegynne et arbeid uten å søke kommunen, men du er selv ansvarlig - og bærer risikoen - for at det du bygger er tillat å bygge. Du kan som konsekvens bli pålagt å rive, noe som medfører store kostnader for deg. 

Verktøyet som er henvist over er en god start og gir god veiledning. Jeg anbefaler likevel alltid  at man kontakter plan- og bygningsetaten i din kommune før du påbegynner et arbeid for å minimere risikoen.