Er det mulig å miste retten til å drive utleie?

[Taurean]

Inspirert av svaret til xbartefuhr i denne tråden:

Svaret:

"Vi bodde i samme situasjon i 4 år. Det var overveldende mye støy rett over oss. Det var ekstrem tramping, høylytt synging og krangling, vedhugging inni huset, slåssing- og barnemishandling, og en merkelig rutine eier hadde som var å nyse om natten (rundt 12 nys).Vi levde med dette bråket i 3 år. Bråket var både natt og dag. Vi hadde kontrakt for å bo i tilsammen 6 år.

Etter å ha blitt drevet til vanvidd i langt tid, som resulterte i stress og andre psykiske lidelser som følge av dette bråket, så gikk vi å sa ifra. Men dette resulterte ikke i noen løsning. Det eneste utfallet av å si ifra, var at huseier og familien fryste oss ut, og sluttet å prate til oss. Dem ignorerte oss helt. At dem bråkte, tok dem ikke innover seg. Dem brydde seg ikke. Vi var tre stykker som skal tidlig opp for å gå på jobb, så det er jo viktig å få søvn.

Noen måneder etterpå,  så bestemte vi oss for å selge unna ting, da vi hadde ting vi ikke trengte. Da kommer huseier ned og begyner å krangle. Han lurte på hvorfor vi selger ting, da han har sett folk ta med seg tingene våre. Vi sier at vi bare selger ting vi ikke trenger lenger. Huseier begynner da å bryte seg inn døren, og vil se rundt i leiligheten sier han. Dette var selvfølgelig for å se om vi er på flyttefot. Vi ringer politiet, som kommer og tar en prat med han, siden huseier nekter å forlate leiligheten vi leier under dem.

Vi sier til politiet at vi ikke kan bo der lenger, grunnet at huseier oppfører seg slik han gjør og vil bryte seg inn. Politiet er med på å ordne en løsning, som går ut på at vi flytter ut etter en måned. Vi ville bare ut nå, da huseier sier han kan komme til å låse seg inn når han vil. Huseier leide ut to leiligheter i dette huset, og naboen ved siden av, fortalte at huseier eller andre medlemmer av huseierrs familie, plutselig kan stå på soverommet hans, midt på natten. Alle som har bodd i disse leilighetene, har klaget på støy. Tror vi var dem som holdt ut lengst, da leietakere vanligvis flytter ut etter ett år, i følge de leietakerne vi har pratet med.

Så det er ikke bare bare, å klage. Forvent det uventede."

 

 

Så lurer jeg på om det finnes noen instanser å klage til, eller på noen annen måte å miste retten til å drive utleie? For det er jo 100% tydelig at når noen oppfører seg sånn, når tilstandene blir sånn, så er man ikke skikket til å drive utleie.

Hvilke instanser kan man klage til? Ved for eksempel:

1) Støy.

2) Innlåsing uten tillatelse eller særskilt grunn.

3) Når grunnfunksjoner (dusj, vann, elektrisitet, apparater som tilhører leiligheten) konstant går i stykker og utleier unnlater å reparere. Og dette ikke er beskrevet som leietagers ansvar i kontrakten.

4) Trusler.

4) Enhver annen situasjon som kan være reell.

Endret 18. november 2020 av Taurean

[Stu1]

2 hours ago, Taurean said:

Inspirert av svaret til xbartefuhr i denne tråden:

Svaret:

"Vi bodde i samme situasjon i 4 år. Det var overveldende mye støy rett over oss. Det var ekstrem tramping, høylytt synging og krangling, vedhugging inni huset, slåssing- og barnemishandling, og en merkelig rutine eier hadde som var å nyse om natten (rundt 12 nys).Vi levde med dette bråket i 3 år. Bråket var både natt og dag. Vi hadde kontrakt for å bo i tilsammen 6 år.

Etter å ha blitt drevet til vanvidd i langt tid, som resulterte i stress og andre psykiske lidelser som følge av dette bråket, så gikk vi å sa ifra. Men dette resulterte ikke i noen løsning. Det eneste utfallet av å si ifra, var at huseier og familien fryste oss ut, og sluttet å prate til oss. Dem ignorerte oss helt. At dem bråkte, tok dem ikke innover seg. Dem brydde seg ikke. Vi var tre stykker som skal tidlig opp for å gå på jobb, så det er jo viktig å få søvn.

Noen måneder etterpå,  så bestemte vi oss for å selge unna ting, da vi hadde ting vi ikke trengte. Da kommer huseier ned og begyner å krangle. Han lurte på hvorfor vi selger ting, da han har sett folk ta med seg tingene våre. Vi sier at vi bare selger ting vi ikke trenger lenger. Huseier begynner da å bryte seg inn døren, og vil se rundt i leiligheten sier han. Dette var selvfølgelig for å se om vi er på flyttefot. Vi ringer politiet, som kommer og tar en prat med han, siden huseier nekter å forlate leiligheten vi leier under dem.

Vi sier til politiet at vi ikke kan bo der lenger, grunnet at huseier oppfører seg slik han gjør og vil bryte seg inn. Politiet er med på å ordne en løsning, som går ut på at vi flytter ut etter en måned. Vi ville bare ut nå, da huseier sier han kan komme til å låse seg inn når han vil. Huseier leide ut to leiligheter i dette huset, og naboen ved siden av, fortalte at huseier eller andre medlemmer av huseierrs familie, plutselig kan stå på soverommet hans, midt på natten. Alle som har bodd i disse leilighetene, har klaget på støy. Tror vi var dem som holdt ut lengst, da leietakere vanligvis flytter ut etter ett år, i følge de leietakerne vi har pratet med.

Så det er ikke bare bare, å klage. Forvent det uventede."

 

 

Så lurer jeg på om det finnes noen instanser å klage til, eller på noen annen måte å miste retten til å drive utleie? For det er jo 100% tydelig at når noen oppfører seg sånn, når tilstandene blir sånn, så er man ikke skikket til å drive utleie.

Hvilke instanser kan man klage til? Ved for eksempel:

1) Støy.

2) Innlåsing uten tillatelse eller særskilt grunn.

3) Når grunnfunksjoner (dusj, vann, elektrisitet, apparater som tilhører leiligheten) konstant går i stykker og utleier unnlater å reparere. Og dette ikke er beskrevet som leietagers ansvar i kontrakten.

4) Trusler.

4) Enhver annen situasjon som kan være reell.

Nøkkelordet her er vell sanksjoner via politianmeldelse. Jeg tror ikke du kan miste retten til å drive utleie, men ved gjentatte brudd på lover og regler vil du bli bøtelagt i forhold til din inntekt og formue. Om vedkommende ikke ordner opp i seg selv, kan vell bøtene i teorien føre til at han ikke har økonomisk evne til å betjene eiendommen og evt lån de skulle hatt.

[krikkert]

Man kan fradømmes retten til å drive utleie som næringsvirksomhet etter reglene om rettighetstap i straffeloven. Ellers kan man ikke fradømmes retten til å leie ut. 

[Taurean]

Så det er faktisk folkemunne som er den gjeldende drivkraften i utleiemarkedet. Det er jo litt synd at det må være sånn.

[kremt]

42 minutes ago, Taurean said:

Så det er faktisk folkemunne som er den gjeldende drivkraften i utleiemarkedet. Det er jo litt synd at det må være sånn.

En utleier finner alltids en ny idiot, det er nok å ta av der ute i verden. Sånn kan man holde på så godt som hele livet hvis man vil.

[Taurean]

kremt skrev (1 time siden):

En utleier finner alltids en ny idiot, det er nok å ta av der ute i verden. Sånn kan man holde på så godt som hele livet hvis man vil.

Ja det er jo synd at det er sånn. Burde vært lover og regler, eller vi burde lære om det i skolen. Grunnleggende forretningsprinsipper både for kjøper og selger.

[CptNacho]

Taurean skrev (19 timer siden):

Ja det er jo synd at det er sånn. Burde vært lover og regler, eller vi burde lære om det i skolen. Grunnleggende forretningsprinsipper både for kjøper og selger.

Enig, det hadde vært fantastisk om det var noen lover eller regler som regulerte dette med utleie, de kunne jo kalt den "Lov om husleie" eller noe i de baner, og der skrevet lover som angir både rettigheter og plikter for begge parter i leieforholdet. Det hadde vært noe!

Endret 21. november 2020 av CptNacho

[Taurean]

CptNacho skrev (3 timer siden):

Enig, det hadde vært fantastisk om det var noen lover eller regler som regulerte dette med utleie, de kunne jo kalt den "Lov om husleie" eller noe i de baner, og der skrevet lover som angir både rettigheter og plikter for begge parter i leieforholdet. Det hadde vært noe!

Du skjønner nok poenget mitt. Det hjelper jo ikke om det finnes lover og regler som regulerer utleie, når svindlere får holde på og lure folk gang på gang. Gjelder jo i mange andre bransjer også.