Feil oppmåling av areal i bolig utført av takstmann

[Gjest 686c3...340]

Hei,

 

har en litt kinkig sak og lurer på hvordan lover og regler rundt dette med arealmåling av hus er. En ting er det som står på nettet, men det er tydeligvis rom for tolkning iflg taksmann.

Ved oppmåling fikk vi et avvik på ca -20 kvm iflg tilsvarende boliger. Ved en dialog viser det seg at takstmann har vurdert et innredet rom i kjeller som sekundærrom, hvor andre leiligheter som er så og si identisk får dette som primærrom.

Tok kontakt med annen takstmann for å få en ny vurdering, men han kunne ikke fordi han er medlem av samme forbund og det ville derfor ikke se bra ut osv om de kom ut med ulikt resultat.

Det er heller ikke jeg som har valgt takstmann, det er noe eiendomsmegleren har gjort og jeg må vel derfor kjøre en tvistesak mot dem antar jeg selv om meglerhuset helst ønsket at vi tok dialogen med takstmann, noe vi allerede har gjort - men vi har ikke et direkte kundeforhold til ham.

Har forsøkt å tatt en dialog med takstmann, men det var nyttesløst. Fikk en følelse av at det gikk mest på at er for stolt/sta. Argumentasjonen han benyttet var byggeteknisk standard - noe som ikke har noe med reglene for primær og sekundærrom.

Regler fra skatteetaten:

https://www.skatteetaten.no/rettskilder/type/handboker/skatte-abc/2018/bolig--formue/B-11.002/B-11.008/

Anonymous poster hash: 686c3...340

[Gjest 686c3...340]

Feil lenke, dette er den riktige:
https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/bolig-eiendom-tomt/formuesverdi/egen-bolig-primarbolig/hvordan-maler-du-opp-et-p-rom/

Anonymous poster hash: 686c3...340

[tigerdyr]

43 minutes ago, Guest 686c3...340 said:

Feil lenke, dette er den riktige:
https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/bolig-eiendom-tomt/formuesverdi/egen-bolig-primarbolig/hvordan-maler-du-opp-et-p-rom/

Anonymous poster hash: 686c3...340

Mer relevant er http://bbt-as.no/begreper/primaerdel-og-sekundaerdel/

Herunder: "I hovedsak er det bruken av rommene ved befaringen som avgjør om rommet defineres som P-ROM eller S-ROM, men i mange tilfeller må takstmannen la sitt skjønn overstyre hovedregelen."

[Gjest 686c3...340]

Er det riktig og lovlig at en annen takstmann nekter å ta oppdrag for ny takts fordi han er medlem i samme forbund?

Anonymous poster hash: 686c3...340