Tilbakevirkende kraft fellesutgifter

[Snurre]

Hei, har kommet opp i ett problem med sameiet der jeg bor. For 3 år siden ble det bygget 2 firemannsboliger, men på grunn av mye problemer med utbygger (som til slutt gikk konkurs) ble det aldri opprettet noe sameie. Dette har nå blitt opprettet og styret med styreformann er valgt. Det skal sies at forsikring, søppel ol er betalt i disse tre årene. 

Men nå har styret bestemt at de skal kreve tilbake fellesutgifter for 3 år. Ca 1000kr måneden, som utgjør ca 36000kr.

Har sameiet lov til å kreve dette? Dette er ett nytt bygg i 2017, men enkelte i styre mener at det vil påløpe endel vedlikehold. 

Det skal også sies at jeg og en til holder på å selge, og dette setter nå en stopper for oss. 

[krikkert]

Styret kan alltid kreve inn felleskostnader for å dekke faktisk påløpte vedlikeholdskostnader. Hvis det er snakk om å dekke fremtidige vedlikeholdskostnader følger det imidlertid av eierseksjonsloven § 29 tredje ledd at det er årsmøtet som skal vedta å opprette et slikt vedlikeholdsfond. Styret kan ikke gjøre det.