Økonomisk tvist i leieforhold

[Vilværeanonym]

Har en kamerat som er i ett leieforhold med 2 av sine kamerater.

Leieforholdet starter 25.05 og avsluttet den 19.08

Total leie er 9500 som skulle fordeles 3 veier (med unntak av 1 mnd) 

Fornærmede har betalt 13750, og ifølge mine kalkulasjoner så har han betalt 2663kr for mye. 

Huseier krever nå 9500 av fornærmede for manglende husleie. og vi mener dette ikke stemmer, mtp summen fornærmede har betalt til huseier allerede. 

 

Spørsmålet er hvordan denne tvisten kan løses, og hva eventuelle ringvirkninger dette vil ha for fornærmede.

Personen har heller ingen skriftlig husleie kontrakt. 

[Herr Brun]

Er det alle enige om at leieforholdet skulle opphøre da? Står det noe i kontrakten om at leietakerne er solidarisk ansvarlige for hverandres leie? 

[MichalWall]

Han ble kastet ut pga de mente han ikke hadde betalt. Fikk sms fra husvert at han hadde 4 dager på å betale. Han har heller ingen kontrakt på leieforholdet. 

Endret 29. august 2020 av MichalWall

[Taurean]

Jeg skjønner ikke helt hvordan betalingen har foregått, eller hvem som har stått som kaptein for leieforholdet mellom de tre musketérene. Altså, det bør være ganske ryddig når tre stykker leier på den måten.

1) Har leieforholdet avsluttet for alle tre, eller bare for den éne personen?

2) Har noen av de to andre en kontrakt? Finnes det en kontrakt i det her, i det hele tatt? Har utleier en underskrevet kontrakt av begge parter?

3) Finnes det noe depositum?

Eneste jeg vet 99% sikkert, er at når det ikke finnes noen kontrakt, så er det loven som bestemmer.

4) Jeg er også 99% sikker på at det er 3 måneders oppsigelsestid som gjelder. Hvis disse tre musketérene har sagt opp eller blitt sagt opp uten kontrakt, har de funnet ny leietager? Hvis ikke, så er muligheten jo der for at det blir 3 måneder til med husleier som må betales. Men da må utleier dokumentére at han/hun aktivt søker etter nye leietagere.

5) Enkel utregning:

25.05 - 25.06 = 9500
25.06 - 25.07 = 9500
25.07 - 19.08 = 26 dager = 9500 / 30.41 = 312,40 kr per dag x 26 = 8122,40

Du skriver minus 1 måned.

9500 + 8122,40 = 17 622,40 / 3 = 5 874,13 = 5874 kr skal han egentlig betale etter mitt skjønn.

13 750 - 5874 = 7876 kr ser det ut som han har betalt for mye.

6) Til slutt ville jeg fått samla alle disse tre musketérene og gått sammen om en felles strategi, virkelig regna ut de eksakte tallene og tatt et møte med utleier. Jeg skjønner ikke hvorfor utleier kun krever denne éne fyren for penger når alle tre bodde der.

Endret 30. august 2020 av Taurean