Heve leiekontrakt kollektiv uten oppsigelse?

[Gjest 80647...710]

Finnes det noen mulighet for å heve en leiekontrakt uten oppsigelsestid? Jeg flyttet inn med en person for 2 måneder siden og skrev leiekontrakt med henne med det samme. Hun framleier til meg. Oppsigelsestiden er egentlig 2 måneder. Problemet er at hun er kul umulig å bo med, hun er ekstremt kontrollerende, lyver og ser på hele leiligheten som sitt personlige domene, selv om vi betaler like mye. Jeg er konstant stresset og vil se på det som helsefarlig å bo her lengre. Jeg kommer uansett til å flytte ut umiddelbart, men å betale henne husleie ut oppsigelsestiden føles helt feil, siden det blir som å belønne henne for hennes dårlige atferd å ha stedet for seg selv i 2 måneder. Er det noe jeg kan gjøre, eller er jeg bare dømt til å punge ut?

Anonymous poster hash: 80647...710

[Gjest 80647...710]

Dette er ikke noen normal huskonflikt, hun lever rett og slett i sin egen verden.

Anonymous poster hash: 80647...710

[The Avatar]

Kan starte med å vise til at huseleigeloven § 9-6 seier at oppsigelsestida der leigaren har adgang til den andre sin bustad så skal oppsigelsestida være ein månad.
Så du kan i alle fall vise til dette for å halvere oppsigelsestida.

For å heve leigeavtalen så må du fyrst seie ifrå om dette ved å melde som ein mangel i forhold til det som var avtalt, fyrst og fremst at du ikkje fritt får disponere avtalt husrom. Dersom ho ikkje utbetrer mangelen innen rimeleg tid så gir dette deg hevingsrett etter § 2-12. Du kan også heve avtalen tidlegare dersom det er klart at det vil opptre mislighold.
Etter § 2-13 kan du også kreve erstatning for manglar som skyldes utleigers feil eller forsømmelse.

 

Reint praktisk så bør du flytte ut slik at det ikkje går på helsa laus. Det er ikkje verdt å ofre helsa for å ikkje tape to månedar med husleige i eit kollektiv. Samtidig (og helst før) bør du formelt påpeike forholdet som ein mangel som du krever at ho skal rette opp i.
Det som er ei utfordring for deg når det gjeld heving er å vise til konkrete avtalebrudd, at utleiger bruker leiligheita som om det var hennar personlege domene treng ikkje nødvendigvis å bety at du ikkje har lik adgang til å disponere leiligheita.
Dersom du flyttar ut umiddelbart og hevdar at du har rett til å heve leigeavtalen så er det uansett ho som må ta saka vidare med krav om at du skal betale ut oppsigelsestida. Det same gjeld dersom ho vil trekke deg for depositum om du har skikkelig depositumskonto i banken.
Dersom det ikkje er utenkeleg at dette kan føre til ein rettsleg tvist i ettertid så vil det være lurt at du prøver å konkretisere kva som utgjer eit avtalebrudd som gir rett til heving.

[Gjest 80647...710]

The Avatar skrev (3 timer siden):

Kan starte med å vise til at huseleigeloven § 9-6 seier at oppsigelsestida der leigaren har adgang til den andre sin bustad så skal oppsigelsestida være ein månad.
Så du kan i alle fall vise til dette for å halvere oppsigelsestida.

For å heve leigeavtalen så må du fyrst seie ifrå om dette ved å melde som ein mangel i forhold til det som var avtalt, fyrst og fremst at du ikkje fritt får disponere avtalt husrom. Dersom ho ikkje utbetrer mangelen innen rimeleg tid så gir dette deg hevingsrett etter § 2-12. Du kan også heve avtalen tidlegare dersom det er klart at det vil opptre mislighold.
Etter § 2-13 kan du også kreve erstatning for manglar som skyldes utleigers feil eller forsømmelse.

 

Reint praktisk så bør du flytte ut slik at det ikkje går på helsa laus. Det er ikkje verdt å ofre helsa for å ikkje tape to månedar med husleige i eit kollektiv. Samtidig (og helst før) bør du formelt påpeike forholdet som ein mangel som du krever at ho skal rette opp i.
Det som er ei utfordring for deg når det gjeld heving er å vise til konkrete avtalebrudd, at utleiger bruker leiligheita som om det var hennar personlege domene treng ikkje nødvendigvis å bety at du ikkje har lik adgang til å disponere leiligheita.
Dersom du flyttar ut umiddelbart og hevdar at du har rett til å heve leigeavtalen så er det uansett ho som må ta saka vidare med krav om at du skal betale ut oppsigelsestida. Det same gjeld dersom ho vil trekke deg for depositum om du har skikkelig depositumskonto i banken.
Dersom det ikkje er utenkeleg at dette kan føre til ein rettsleg tvist i ettertid så vil det være lurt at du prøver å konkretisere kva som utgjer eit avtalebrudd som gir rett til heving.

Ok, takk for godt svar.

Anonymous poster hash: 80647...710