Reservering av parkeringsplass på felles parkering.

[Glenn0]

Hei.

Det jer lurer på er om det er noe som står i veien for at jeg setter opp et reservert parkeringsskilt for min leilighet på vår felles parkeringsplass.
Må slikt avklares med sameiet? Er det nok og bare gi beskjed og gjøre det?
Det eneste som står ang. parkering i papirene som alle leilighetene her har er følgende: 1 stk parkeringsplass på felles parkeringsplass.

Bakgrunn til dette er at vi kun har 15 parkeringsplasser + en HC fordelt på 10 selveier enheter i sameiet.
De siste mnd har det vært store problemer med at parkeringsplassen er stappfull på kvelden, og i flere tilfeller ender vi oppe med og måtte parkere ute i gatene. Noe som er veldig irriterende for oss som bare har 1 bil.

[Salvesen.]

Selvfølgelig kan du ikke bare gjøre dette, så lenge den ikke er tinglyst på deg.

 

Gå sammen med styret og få satt opp 10 markeringer, en for hver enhet.

[Woff]

Salvesen. skrev (9 minutter siden):

Selvfølgelig kan du ikke bare gjøre dette, så lenge den ikke er tinglyst på deg.

Gå sammen med styret og få satt opp 10 markeringer, en for hver enhet.

En fornuftig løsning hvis da ikke medlemmene i styret er de som har 2-3 biler pr leilighet.. Du må ikke tro at de, som har en stor SUV , en elbil og en konebil ønsker at TS skal parkere på DERES plass??  ? Nei, da er det nok bedre med umerkede plasser sånn at de som har behov for minst 2 plasser slipper å parkere ute på gata.. (Var kanskje litt ironi her..) 

[Salvesen.]

Woff skrev (12 minutter siden):

En fornuftig løsning hvis da ikke medlemmene i styret er de som har 2-3 biler pr leilighet.. Du må ikke tro at de, som har en stor SUV , en elbil og en konebil ønsker at TS skal parkere på DERES plass??  ? Nei, da er det nok bedre med umerkede plasser sånn at de som har behov for minst 2 plasser slipper å parkere ute på gata.. (Var kanskje litt ironi her..) 

Ja det kan være ett problem, men en kan heller ikke tildele seg fast plass på en felles plass. Da forsvinner liksom poenget..

[Gjest Slettet-fsaSP0zV]

I mitt sameie er alle plassene nummerert, og hver boenhet er tildelt hver sin plass (en plass til hver). Hver plass merkes også med hvilken boenhet som disponerer den. Vi har flere plasser enn boenheter, og sameiets styre disponerer de plassene som er til overs så de som trenger mer enn sin ene plass må leie dette av sameiet. Noen av plassene er reservert til gjesteplasser, hvor beboere ikke kan parkere. Fungerer greit her, og sikrer at alle som har "bare" en bil alltid får parkert på området. 

Endret 8. juni 2020 av Slettet-fsaSP0zV

[The Avatar]

Slik skilting må (minst) godkjennast av styret. 

Ettersom parkeringsplassen ikkje er seksjonert så har alle i sameiget lik rett til å bruke alle parkeringsplassane. I ditt sameige er det tydelegvis parkeringsreglar som slår fast at du skal ha minst ein parkeringsplass uten at det er spesifisert kva plass som er din. 

Den beste måten å løyse dette på er ved å be styret vedta betre parkeringsreglar. For eksempel ved å forby kvar eining å ha meir enn ein bil om gongen på parkeringsplassen, gjerne i kombinasjon av å definere kva som er gjesteparkering. 

Parkeringsreglar kan styret regulere utan generalforsamlingsvedtak, men styret kan ikkje tildele deg fast plass. Faste plassar må godkjennast av generalforsamlinga i form av ein tidsbegrensa bruksrett. Dlal du ha varig bruksrett til ein parkeringsplass så må du gå vegen om reseksjonering slik at parkeringsplassen følger leiligheita. Slik eksklusiv bruksrett er det naturleg at du betalar sameiget for ettersom for dei fleste andre bebuerane så vil tilgang til opptil 15 parkeringsplassar være meir verdt enn maks ein parkeringsplass og resten berre for besøkande. 

[Dubious]

Boligen vil stige i verdi om det er fast parkeringsplass og vil være enklere å selge