Boliglån til bolig nr 2

[Jay2020]

Hei lurer på om jeg kan få boliglån til bolig nr 2.

Eier idag enebolig. 

Lån 3.000.000 mil

Verdi 8 mil

Mnd leie inntekter 30.000 kr

Egenkapital 700.000

Lønn 800.000

Ønsker egentlig å kjøpe en ny enebolig med utleiedel hvor jeg får inn 13. 000 kr pr mnd. Samt beholde gamle huset. 

Er dette mulig? 

[bruker-540634]

Ja? Høre med banken din kanskje..

[Jay2020]

Skal høre med banken når krisen er over. Men hvor mye tror du jeg kan få lån? Ny enebolig med utleiedel koster jo 7-8 mil. 

[Juggel]

Du kan høre med banken på mandag. De slutter ikke å svare på låneforespørsler selv om det er koronatider.

Men utifra de tallene kan banken gi deg lån, men det er utelukkende pga leieinntekter. Spørs hvor mye de vektlegger egenkapital etc.

[Jay2020]

Skal høre med dem på mandag. Jeg har lav egenkapital spart opp kun 700.000

Men, så har jeg neste 6 mil egenkapital i den andre boligen. Lurer nesten på om det er mulig å ta krysspant eller banken kan bruke det som sikkerhet. 

[Taurean]

Som han sier et sted i denne videoen: "If you can prove you know how to manage your money, they'll lend you all the money you want." Se gjerne hele stykket fra 39:20.

Sier også noe sånt et sted som at grunnen til at han gikk inn i eiendom er fordi han kunne låne penger raskere.

 

[Jay2020]

Hei intressant klipp, han har gode poeng der. Vet at jeg kan få lån, men usikkert hvor mye. De nye forskriftene kan bremse min plan. Men skal prøve, er det noen som jobber her innen bank? 

Hvor realistisk er det å gjennom føre min plan?

[ca119]

tviler på det. ER det ikke 5x lønn. Dvs 5x800=4mil

Men siden du har et lån på 3mil får du sannsynligvis bare 1mil til i lån. Skal jo tilbakebetales også.

BN-banken var flink å gi lån, men sist ville de sette ned beløpet siden jeg tjente litt mindre året før samt at jeg er over 50år og dermed ikke vil være i jobb like lenge som en ung person på 30!