Norges Bank setter ned renten. La oss forhandle sammen!

[BaronSlask]

Litt av mitt problem med finansportalen er at jeg ikke lykkes med å få automatisk tilbud med de samme rentene når jeg sjekker i de respektive bankenes nettsider. Det er mulig det vil løses med å gjøre en faktisk søknad, men da blir det en mer tidkrevende prosess.

Har sjekket to banker nå og de ligger 0,2% høyere effektiv på bankens sider enn det finansportalen opplyser om.

[Zeph]

Har du nokre eksempel? Hugs at mange av rentene hos Finansportalen er med avtalar som sjeldan står i ordinære prislister.

[kremt]

Etter siste kutt har jeg 2.15 fra skandiabanken. Syns det er greit. Noen som ligger 0.1-0.2 % poeng under, men ikke noe som utgjør stort. Og ofte har de fleste en eller annen hake, f.eks at du må bruke dagligbank, ha forsikringer osv.

[Zeph]

Eit lite tips ved bruk av finansportalen som eg ikkje oppdaga i starten. Som standard sorterer den etter rente med "Alt inkludert", som er forklart med:

Spoiler

I følge økonomisk teori skal beregningsgrunnlaget for den effektive renten på kapital inneholde alle kostnadselementene som påløper som følge av at kreditten tas opp.

Når et lån forutsetter tilleggskjøp, vet vi at det er sannsynlig at den effektive renten vil være høyere enn den som banken opplyser om, men vi vet ikke hvor mye høyere.

Når vi kan gå god for at alle kostnader er inkludert i den effektive renten, merker vi derfor produktene med et «Ja». Disse produktene vises øverst (default) i boliglånsbarometeret før du selv gjør aktive valg.

Når vi er usikre, er produktet merket med et spørsmålstegn.

Om du sorterer etter effektiv rente vil du få opp dei lågaste rentene. Trykk på den enkelte bank for å sjå nominell rente og andre detaljar. Dei kan ikkje gå god for at alt er inkludert, men det er sjeldan så store kostnader i det å ev. ha lønnsinngang i banken. Det er kanskje fagforeningskostnadar dei heller ikkje kan ta med i reknestykket.

[Herr Brun]

Akademikerne får nå 1,8% rente (1,7% for unge kunder), og DNB pleier jo å matche dette for gode kunder. Så der bør du ta en alvorsprat med DNB. 

Kvalifiserer du for noen fagforeningsavtale Zeph? 

[Zeph]

Herr Brun skrev (1 minutt siden):

Akademikerne får nå 1,8% rente (1,7% for unge kunder), og DNB pleier jo å matche dette for gode kunder. Så der bør du ta en alvorsprat med DNB. 

Kvalifiserer du for noen fagforeningsavtale Zeph? 

Jepp, kvalifiserer til 1.70% både gjennom LO Favør (sambuar) og Nordea (YS). Prøvde ein telefon i går, men det var så lang kø. Prøver igjen i dag.

[Herr Brun]

Zeph skrev (2 timer siden):

Jepp, kvalifiserer til 1.70% både gjennom LO Favør (sambuar) og Nordea (YS). Prøvde ein telefon i går, men det var så lang kø. Prøver igjen i dag.

Er hassle å bytte bank, og veldig lang ventetid for bankbytte i disse dager (bankene prioriterer eksisterende kunder), så er nok verdt å vente litt hos DNB. Jeg blir overrasket om de ikke matcher, men mulig appetitten er lavere i disse dager. 

[Reeve]

NordeaDirect (tidligere Gjensidige Bank) tilbydde meg 1,70% nom. rente, altså matcher de Akademikerne Ung. Dette krever imidlertid både YS-medlemskap gjennom eventuell fagforening (Befalets Fellesorganisasjon for min del), og yngre enn 34 år.

Endret 3. april 2020 av Reeve

[Zeph]

Herr Brun skrev (45 minutter siden):

Er hassle å bytte bank, og veldig lang ventetid for bankbytte i disse dager (bankene prioriterer eksisterende kunder), så er nok verdt å vente litt hos DNB. Jeg blir overrasket om de ikke matcher, men mulig appetitten er lavere i disse dager. 

Har ikkje behov for å bytte bank med mindre det er nødvendig. Er òg i siste år med BLU, så eg får prøve å dra nytte av den mens eg kan. 

[NoTrace]

Ble justert ned til 2.29% nominell av min bank, Sparebanken Vest. Ikke videre imponert, så får ta en runde med min rådgiver.

Endret 3. april 2020 av NoTrace

[Zeph]

DNB gjekk ned til 1.85. Det er betre, men vurderer å flytte kun lån til ein bank med 1.7, kanskje Nordea. Med ein fagforeningsavtale er det kanskje mindre behov for å måtte forhandle her og der. I tillegg har DNB lagt seg hakket over dei siste rundane, så det blir litt billegare samtidig. Kanskje dei vil gje betre rente om eg faktisk signerer flytting.

[stue]

Har rammelån. Ble kun flyttet ned 0.3 prosentpoeng fra DNB nå på fredagen. Hadde forventet større kutt.

Synes det er for dårlig. Har effektiv rente på 2.55 på rammelån etter justeringen. Er det dårlig ?

Endret 7. april 2020 av stue

[NoTrace]

On 4/3/2020 at 12:47 PM, NoTrace said:

Ble justert ned til 2.29% nominell av min bank, Sparebanken Vest. Ikke videre imponert, så får ta en runde med min rådgiver.

Fikk dem ned til 1.90% nominell etter en samtale.

[Uderzo]

Sitat

Hva skjer med renten i SPK?
Statens pensjonskasse (SPK) er ikke en vanlig bank. Derfor kan vi ikke endre renten på våre boliglån selv. Vi må følge normrenten som fastsettes av myndighetene. Normrenten ble ferdigberegnet i starten av mars og neste endring skal etter planen skje først 1. juli 2020.

Tydeligvis så fikk ikke SPK medhold i å fremskynde prosessen.

[Zeph]

stue skrev (53 minutter siden):

Har rammelån. Ble kun flyttet ned 0.3 prosentpoeng fra DNB nå på fredagen. Hadde forventet større kutt.

Synes det er for dårlig. Har effektiv rente på 2.55 på rammelån etter justeringen. Er det dårlig ?

For lite informasjon til å vurdere, men sjekk her: https://www.finansportalen.no/bank/boliglan/

Rammelån er gjerne litt høgare prisa, men renta er avhengig av belåningsgrad og kva avtalar du ev. kan få lågare rente gjennom.

[^fmj]

Uderzo skrev (4 timer siden):

Tydeligvis så fikk ikke SPK medhold i å fremskynde prosessen.

Husbanken ser heller ikke ut til å bli nedsatt før 1. juli.

[Mr. Spaceworld]

Hadde 2,75% ble satt ned til 2,35% i første rentejustering, men var varslet at det kom en endring til så ventet for å se hva det ble. De skrev da i varslet at den ble satt ned fra 2,75% til 2,30%! Egentlig ned 0,05 pp. men brukte heller eldre rente for å fremstå noe bedre. En melding til min bankmann og den ble justert til 2,09% nom. 2,13% eff.

Zeph skrev (På 3.4.2020 den 14.12):

DNB gjekk ned til 1.85. Det er betre, men vurderer å flytte kun lån til ein bank med 1.7, kanskje Nordea. Med ein fagforeningsavtale er det kanskje mindre behov for å måtte forhandle her og der. I tillegg har DNB lagt seg hakket over dei siste rundane, så det blir litt billegare samtidig. Kanskje dei vil gje betre rente om eg faktisk signerer flytting.

Fint å vite at det mulig å kunne gå lavere. Kan jeg spørre om din situasjon? Selv har jeg ingen fagforening eller andre avtaler, men da bør de ihvertfall kunne matche beste rente på nett, Landkreditt Bank gir 1,97% eff. rente på Grønt Boliglån. Skal sende en ny beskjed til banken om at jeg er i gang med å søke hos Landkreditt og jeg vet at DNB har gitt rente bedre enn dette

I dag har jeg over 4 mill i lån som er ca. 70% av boligverdien uten noen avtale med nominell rente på 2,09%

[Henrik C]

Herr Brun skrev (På 3.4.2020 den 11.55):

Er hassle å bytte bank, og veldig lang ventetid for bankbytte i disse dager (bankene prioriterer eksisterende kunder), så er nok verdt å vente litt hos DNB. Jeg blir overrasket om de ikke matcher, men mulig appetitten er lavere i disse dager. 

DNB var ikke villig til å matche laveste til Danske Bank som under 34-medlem i Tekna/Akademikerne, men kunne gå ned til 1,80%. Har normalt hatt en forholdsvis god rente gjennom Saga-programmet, var oppe på 2,60% før DNB justerte ned til 2,03% i tidlig april, og nå 1,80%. 

[Mr. Spaceworld]

Er det noen som har en link til NIBOR? DNB liker ofte å argumentere med at de følger denne og ikke styringsrenten, men er jo umulig å finne denne NIBOR?

Nærmeste jeg fant var denne: https://investor.dn.no/#!/Rente/I9/Nibor3mnd. Denne går bare ut 2019 da.

[Professor Balthazar]

2,08% nominell rente (2,10% effektiv) fra Sbanken.

PS: Landkreditt annonserer med en nominell rente på 1,95% og ingen gebyr. Har ikke sjekket det nærmere.

Endret 8. april 2020 av Professor Balthazar