Opprettelse av sameie, hjelp

[Linda1234]

Vi bor i en firemannsbolig med fire selveierleiligheter. vi er forsikret som ett sameie, men det er ikke ett sameie som er i drift, det er kun forsikringen som er sammen. Lurte på om det er en enkel måte å opprette ett sameie på, kun for å legge av litt penger hver mnd  til felles utvendig vedlikehold og forsikring/evnt egenandel til dette. Eller en annen måte å spare opp penger til bygget.

 Leste her at siden det er få enheter kan man registrere seg i foretaksregisteret for å få ett org.nr så vi kan opprette en konto.  Går det ann å bruke f.eks hmshusets forslag for sameie?   At man bare forenkler denne til å omfatte utvendige vedlikehold og forsikring/egenandel? Hva skal vi passe på å få med/avklart? Hva er viktigst? Må dette registreres en plass? Trenger vi advokat for å få avtalen skikkelig?  Regnskapet, er det nok at eierene får dette?  

Går det ann å ta opp lån på sameie, ved større vedlikehold? (Tak ol) Hvem står ansvarlig for dette?

Om noen ikke betaler, hvordan gjør vi det da?

Jeg vet absolutt ingenting om dette, trenger hjelp til alt her egentlig... Er helt grønn.

[krikkert]

Det må avholdes et stiftelsesmøte og vedtas vedtekter, og det må velges et styre etter reglene i eierseksjonsloven. Når dette er gjort kan styret registrere sameiet i Foretaksregisteret. Da får dere et organisasjonsnummer. 

Huseiernes Landsforbund avholder kurs for styremedlemmer i borettslag og sameier, og de har en juridisk hjelpetelefon. Jeg kan også anbefale Dag Stadheims bok Håndbok for styremedlemmer i boligselskaper. 

[Ferendaz]

I mellomtiden, eller hvis andre ikke vil formalisere (esek)sameiet, er det lurt å bare sette av penger selv som om det var felleskostnader til en konto. På den måten er du klar den dagen taket må byttes, og du selv sitter ansvarlig for en fjerdedel på kort varsel.