Mulig å selge OBOS leilighet uten å måtte ta hensyn til forkjøpsrett?

[Salg]

Kan det selges en OBOS leilighet privat uten megler og gå «forbi» andres forkjøpsrett?

Endret 12. februar 2020 av Uderzo
Splittet ut av en gammel tråd

[Herr Brun]

Salg skrev (1 time siden):

Kan det selges en OBOS leilighet privat uten megler og gå «forbi» andres forkjøpsrett?

Nei. Enkelte salg (til nær familie) utløser ikke forkjøpsrett. Men det har ingenting med bruken av megler å gjøre. 

[The Avatar]

Salg skrev (1 time siden):

Kan det selges en OBOS leilighet privat uten megler og gå «forbi» andres forkjøpsrett?

Det er to spørsmål.
Svaret på det fyrste spørsmålet er at du treng ikkje å bruke meklar, du kan også selge privat.
Du vil i så fall måtte varsle burettslaget om salet sjølv slik at det blir avklart om nokon vil bruke forkjøpsretten.

Når det gjeld å gå forbi forkjøpsretten så kan ein i utgangspunktet ikkje det, men det er nokre unntak.
Burettslaglova:

Sitat

§ 4-12.Rettsovergang til nærståande og enkelte andre

(1) Forkjøpsrett kan ikkje gjerast gjeldande når andelen går over til ektemake, til andelseigarens eller ektemakens slektning i rett opp- og nedstigande linje, til fosterbarn som faktisk står i same stilling som livsarving, til sysken eller til nokon annan som i dei to siste åra har høyrt til same husstand som den tidlegare eigaren. Forkjøpsrett kan heller ikkje gjerast gjeldande når andelen går over på skifte etter separasjon eller skilsmål, eller når ein husstandsmedlem tek over andelen etter føresegnene i husstandsfellesskapsloven § 3.

(2) Forkjøpsrett kan heller ikkje gjerast gjeldande når andelen går over frå ein andelseigar som nemnd i § 4-2 første ledd til leigaren av den bustaden som andelen er knytt til.

(3) Føresegnene i paragrafen her kan ikkje fråvikast.

Så dersom det er ein ektefelle eller bebuarane sine barn, foreldre eller søsken, eller i samband med skilsmisse så utløyser ikkje det forkjøpsrett for andre.
Tilsvarande er det eit unntak dersom andelen har våre eigd av kommune, fylkeskommune eller staten og det er leigetakaren av andelen som vil kjøpe ut den offentlege instansen for å eige andelen sjølv.

 

 

 

[Dubious]

Den som skal kjøpe kan melde seg inn i OBOS før kjøpet og få forkjøpsrett

[The Avatar]

Dubious skrev (8 timer siden):

Den som skal kjøpe kan melde seg inn i OBOS før kjøpet og få forkjøpsrett

Den som kjøper MÅ melde seg inn før kjøpet ettersom medlemsskap er eit krav for å kunne kjøpe ein andel i burettslaget.

[Dubious]

The Avatar skrev (13 minutter siden):

Den som kjøper MÅ melde seg inn før kjøpet ettersom medlemsskap er eit krav for å kunne kjøpe ein andel i burettslaget.

Er jo det jeg skrev..

[Gjest Slettet-JEm7FT]

Tror det fungerer slik at leiligheten blir lagt ut internt hos OBOS i 2 uker og dersom noen andre i OBOS melder sin interesse så blir den solgt til disse istedenfor. Er det flere interresenter så går de ut i fra ansienitet.