Rettferdig fordeling i samboeravtale hus/lån

[tommy99]

Jeg og min samboer har kjøpt vår første bolig sammen. 
Vi har ikke lån/gjeld fra før. 
Vi er usikre på hvordan vi skal fordele eierskapet til boligen. 
Jeg går inn med en egenkapital og vil også betale mer ned på lånet en samboer.  
Siden jeg har dobbel inntekt, tenker vi at jeg skal betale 9000 kr og samboer 5000 kr pr/mnd. 

Hva blir en rettferdig eierandel for hver av oss i brøkdel? 3/4 og 1/4 f.eks? 

Kjøpesum bolig: 4 500 000 kr
Egenkapital meg: 1 000 000 kr
Egenkapital samboer: 0 kr

Lån: 3 500 000 kr 
Rente: 2,59% (variabel)
Månedlig nedbetaling pr dags dato: 14 000 kr (løpetid 30 år)

Inntekt meg: 800 000 kr/årlig 
Inntekt samboer: 400 000 kr/årlig  

[Takk for meg]

Spørs litt på hvordan man ser på det. Selv kjøpte jeg og sambo bolig når hun var hjemmeværende og jeg har tjent litt mer når hun gikk ut i jobb etter endel år. Personlig mener jeg hun har rett på 50% iom vi valgte ett liv sammen, så skal hun få like mye igjen som meg hvis det mot formodning skulle skjære seg. 

Så jeg mener dere bør dele likt, foruten din egenkapital skal du ha tilbake med renter hvis det blir skjær i sjøen. (men skjønner ikke alle er enig med meg i måten jeg ser på forhold og økonomi)

[tommy99]

Takk for din mening, D0vendyret. 

Jeg ser denne saken på en annen måte. I mine øyne vil det ikke økonomisk være rettferdig å eie 1/2 hver. 
Hvis vi går fra hverandre i fremtiden, så er det jeg som vil tape mest økonomisk. 

Jeg mener at du må betale for boligen, for å eie boligen. Det du går inn med, skal du gå ut med. 

Hvis jeg og samboer skal betale ned like stor andel av lånet, så kunne det ha blitt slik. 

1 000 000 (Egenkapital) + 1 750 000 (andel av lånet på 3 500 000) delt på 4 500 000 (kjøpesum) = 61% (eierandel meg) og 39% (samboer) 

Men hvis samboer skal betale ned en andel på 875 000 (av kjøpssum på 4 500 000) da blir eierandelen annerledes. 

1 000 000 + 1 750 000 + 875 000 = 3 625 000 (Total andel av kjøpssum meg) 

3 625 000 delt på 4 500 000 (kjøpesum) = 72,5% (eierandel meg) og samboer 27,5% (eierandel) 

Hva tenker dere lesere om dette regnestykket? Er jeg helt på jordet eller er dette riktig? 

 

[tigerdyr]

On 12/22/2019 at 8:13 PM, tommy99 said:

Hva tenker dere lesere om dette regnestykket? Er jeg helt på jordet eller er dette riktig? 

Det er helt riktigt. 

[Barny Aråstad]

Er enig med deg tommy99 hvis du tar 61% av husarbeidet i ditt eksempel.