Salg av bolig med alderskrav

[Dragen]

Etter at alder ble innført i diskrimineringsloven i 2018, er det lov for et borettslag å kreve en viss alder for innkjøpere?

 

For eksempel sånn som dette?

[Eriksendrul]

Etter at alder ble innført i diskrimineringsloven i 2018, er det lov for et borettslag å kreve en viss alder for innkjøpere?

 

For eksempel sånn som dette?

 

Jeg sendte dem en melding på finn og spurte om de hadde noen forklaring på det.

 

Skal kopiere svaret her, om jeg får noe.

Endret 29. september 2019 av Eriksendrul

[Eriksendrul]

Dette svaret fikk jeg

 

 

 

Hei
 

Det vises til borettslagets vedtekter  hvor dette er regulert.
Det finnes flere senior og junior leiligheter i Norge.

Utover dette ber jeg deg ta kontakt med NBBL.

 

Hilsen

 

Kathrine Rosenvinge 

Eiendomsmegler / Daglig leder

[The Avatar]

Som trådstartar også viser til så er aldersdiskriminering eksplisitt forbudt i burettslag etter at det blei lagt til i lova den 16.06.2017.

Før dette så var ikkje alder tatt med som diskriminering, så ei vedtekt med aldersdiskriminering var strengt tatt ikkje ulovleg før denne datoen, sjølv om det var i utakt med diskrimineringslova. (Eg har ikkje oversikt over når alder for fyrste gong blei definert under diskriminering, så er usikker på om aldersdiskriminering var lov i 1993).

 

 

Det store spørsmålet er kva som er den praktiske konsekvensen av at burettslaget har ulovlege vedtekter. Er det berre at andre kjøparar kan tvinge seg inn i burettslaget medan den opprinnelege vedtekta kan bestå som ei anbefaling?

[Dragen]

Problemet sånn jeg ser det, er at denne diskrimineringen stopper alles mulighet til å få seg egen bolig. Er det forskjell på en 33-åring og en 34-åring med lave inntekter? Vi har et historisk høyt prisnivå på boliger, og da burde ikke lavprisboliger som dette ha begrensninger på salg.

 

Ikke at boligen jeg linket til er et godt eksempel. Jeg kjenner tidligere eier, og har vært i boligen mange ganger. Renovasjonsbehovet ligger på godt over en million. Og borettslaget er direkte farlig. Beboerne er i hovedsak personer med sterke, samfunnsfarlige mentale problemer.

[Marzo]

Er grunnen til tvangssalget pga eier snart blir for gammel?

[Salvesen.]

Har bodd i en slik "ungdomsleilighet" tidligere, der kunne en dog søke om å få innpass selv om en var eldre. Flere som bodde der var langt over kravet.. 

[Reg2000]

Det store spørsmålet er kva som er den praktiske konsekvensen av at burettslaget har ulovlege vedtekter. Er det berre at andre kjøparar kan tvinge seg inn i burettslaget medan den opprinnelege vedtekta kan bestå som ei anbefaling?

 

For noen år siden var det noen saker med enkelte boligselskaper som hadde i vedtektene at leilighetene kun skulle gå til kvinner. Da bestemte likestillingsnemda at det ikke lenger var særlige behov for kvinner som kunne legitimere denne forskjellsbehandlingen og boligselskapene ble tvunget til å endre sine vedtekter.

 

Når det gjelder aldersbegrensninger kan man jo argumentere med at det er særlige behov for disse som legitimerer forskjellsbehandlingen. Feks at det skal være et mulig for unge boligkjøpere å komme seg inn på markedet. Tilsvarende finnes det jo en lang rekke eldreboliger der du må være over en viss alder for å kjøpe. Antar at noen må prøve en slik sak for likestillingsnemda for å få klarhet i saken.

[The Avatar]

Problemet sånn jeg ser det, er at denne diskrimineringen stopper alles mulighet til å få seg egen bolig. Er det forskjell på en 33-åring og en 34-åring med lave inntekter? Vi har et historisk høyt prisnivå på boliger, og da burde ikke lavprisboliger som dette ha begrensninger på salg.

 

Tanken er vell omvendt, ved å ikkje tillate 34-åringar i å kjøpe så held ein husprisane nede ved at godt etablerte voksne ikkje får presse opp prisen. Ved å sette slik aldersgrense så er det berre 18-33 åringar i ordinære begynnerstillingar som får by mot kvarandre.

 

Ein av grunnane til at bustadprisane er så store er at det er godt voksne som har voksne barn som har råd til å kjøpe dei store leiligheitene med plass til barnefamiliar, medan barnefamiliane ikkje får råd til å kjøpe større enn tre-roms.

 

Er grunnen til tvangssalget pga eier snart blir for gammel?

 

Eg har ikkje lest vedtektene, men basert på teksta i annonsa så ser det ut som at det berre er aldersgrense for å kjøpe seg inn i burettslaget, ikkje aldersgrense for å bu der. Så dette er nok ikkje eit tvangssal.

[DirekteDemokrati]

Er vel for og hindre folk som meg som kjøper en billig leilighet for og så leie den ut for og tjene cash på dem som er mindre heldige.

 

Gir da helt mening og burde vært mer av slike boliger.

 

Om det er ulovlig blir jeg litt overasket. Men lite vet jeg om slikt.

[Marzo]

Eg har ikkje lest vedtektene, men basert på teksta i annonsa så ser det ut som at det berre er aldersgrense for å kjøpe seg inn i burettslaget, ikkje aldersgrense for å bu der. Så dette er nok ikkje eit tvangssal.

 

Det er tvangssalg, som opplyses om i prospektet. Selger er Sær Gudbrandsdal tingrett.

[krikkert]

Konsekvensene vil være at boligselskapet plikter å endre sine vedtekter, jf. tilsvarende sak om mannsforbud i Likestillings- og diskrimineringsnemndas sak 2/2010.