Øke boliglån for å investere i fond?

[pp0]

Hei. 

Hva tenker dere om å øke boliglånet for å investere pengene i fond? 
Forstår at det blir vanskelig å gi et fasitsvar på dette. Det kommer jo selvfølgelig an på avkastning på fond sammenlignet med rente på boliglånet. 

At man også får skattefradrag for boliglånet bidrar vel også positivt til regnestykket. 

Er det noen her som har gjort dette - og eventuelt gjort seg noen erfaringer rundt dette? 

 

I mitt tilfelle har jeg vurdert å låne opp ca 150 000, for å sette de inn i DNB Teknologi. Jeg er villig til å ta noe risiko.

 

Renten på boliglånet mitt er på 1,53% på grunn av ansettelsesforhold. Tidshorisonten min for sparing er lang.

Hva tenker dere? 

[amor patriae]

Vanskelig å tenke noe som helst når man står med så begrensede data som du gir. 

 

Post som anonym og skriv hvor mye du tjener, hvor mye gjeld du har, formue, hvilke mål du har, etc..

Endret 14. september 2019 av amor patriae

[Knut Lavngard]

DNB Teknologi hev visst hatt i snitt over 20 % årleg avkastning den siste tiårsperioden. Dvs. om du hadde gjort dette for ti år sidan, så ville 150.000 blitt til rundt 1,1 millionar, eller 900.000 etter skatt.

 

Men det er kanskje ikkje nødvendigvis slik at noko som hev vokse særdeles sterkt i ti år på rad vil veksa like sterkt den neste tiårsperioden.

Endret 15. september 2019 av Knut Lavngard

[the_last_nick_left]

Vi har ikke økt lånet, men vi har økt nedbetalingstiden og plasserer differansen i et indeksfond. I et tredveårsperspektiv vil dette i de aller fleste tilfeller lønne seg.

 

Når det gjelder type fond, så ikke se deg blind på historisk avkastning. Velg indeksfond.

Endret 15. september 2019 av the_last_nick_left

[DukeRichelieu]

Bare husk at avkastningen aksjemarkedene har gitt de siste årene er mer eller mindre unik i historisk sammenheng. NASDAQ er opp omtrent 687 % fra bunn (2008) til topp. Men kjøpte du på topp i 2000 ville du måtte vente 16 år før du var i null.

 

Sparer man over tid går man ikke 'all in' på et tidspunkt uansett, men allikevel illustrativt. 

[newman221]

Med en slik rentesats kan du jo få "gratis" penger ved å øke huslån til maksimalt og sette pengene inn på f.eks. Avida, hvor man får 2,3% rente fra første krone opp til 800'000. 

Ellers ligger Oslo Børs på 893 akkurat nå, det er vel i nærhet av all time high. Og med en murrende handelskrig mellom Kina/USA og en europeisk sentralbank som ytterligere senket renta, til historiske minus 0,5% er det vel passe tydelige signaler om at finansverdenen ikke er helt friskmeldt. 

Så det kan slå begge veier med en lånefinansiert investering. 

[Nimrad]

Med en slik rentesats kan du jo få "gratis" penger ved å øke huslån til maksimalt og sette pengene inn på f.eks. Avida, hvor man får 2,3% rente fra første krone opp til 800'000.

Mjaa, man skal skatte for rentefordel man får gjennom jobb, så det er ikke nødvendigvis så veldig mye å hente.

[Knut Lavngard]

Mjaa, man skal skatte for rentefordel man får gjennom jobb, så det er ikke nødvendigvis så veldig mye å hente.

 

Er vel ikkje snakk om meir enn alminneleg skattesats, altså at gevinsten vert redusert med inntil knapt 1/4 grunna denne ekstra skatten om eg forstår den rett, men problemet er meir at det ikkje er så mykje det er snakk om i utgangspunktet. Rundt 500 kr å tena i året pr. 100.000 ekstra lån.

[Pop]

Er ikke det meste av fondskategorier på all time high om dagen? Da synes det risky å låne penger for å investere. Spesielt i et aktivt fond. Har selv 21% på dnb global indeks i øyeblikket, så ingen tvil om at markedet er høyt på tross av handelskrig.

[Nimrad]

Historisk har man tapt ganske mye penger dersom man aldri ønsker å investere på all time high.

[Zeph]

Med sparehorisont på fleire tiår skal det godt gjerast å tape pengar på indeksfond, men med eit større fall på kort sikt (0-10 år) så kan det sjølvsagt ta ei stund før den hentar seg opp igjen. Spesielt for dei unge som har mange år til pensjonsalder kan få veldig god avkastning på investeringar før dei er 30. Sett det på ASK så får du avkastning av den sparte skatten óg. Å time marknaden er veldig vanskeleg og du kan like fort ende opp med å tape avkastning.

 

Marknaden går heile tida oppover, så det er ikkje noko dramatisk å investere på "all-time high".

 

Det er fleire faktorar som ikkje er nemnd av TS her. I utgangspunktet er det ikkje noko problem å ta opp lån for å investere i fond, men det avheng av totalsituasjonen.

Endret 16. september 2019 av Zeph

[devafori]

si det til japanerne

[Zeph]

Det er vel litt av poenget med globale indeksfond. At heile porteføljen ikkje lir av at eitt land har ein dårleg periode.

[loddyman]

Vanskelig å gi noe fasitsvar her. Spørsmålet er hvor stor risikoappetitt du har, og hvordan du tror du kommer til å takle en resesjon.

 

For min egen del virker det vågalt å låne penger for å sette de i fond, selv om det på papiret lønner seg å investere i fond istedenfor å betale ned på boliglånet.

 

Minner meg om "get rich quick" tenkning, og det skal man passe seg for.

 

Formuebygging krever tålmodighet og selvdisiplin.

 

Hjelper selvsagt også å ha en godt betalt jobb, og kontroll på økonomien.

 

Tror du skal slå deg til ro med at det tar tid å bygge opp en formue, og personlig ville jeg byttet ut det aktivt forvalta fondet DNB Teknologi med et passivt globalt indeksfond som f.eks. KLP AksjeGlobal Indeks V. Eventuelt endret vektingen i porteføljen slik at 10-20% står i DNB Teknologi, og resten i et globalt indeksfond.

 

Ikke like spennende avkastning kanskje, men dersom du har et perspektiv på kanskje 30-40 år er det faktisk den kjedelige strategien som vinner til slutt.

[Nimrad]

si det til japanerne

Det er veldig lett å finne historiske perioder hvor det har vært dårligere med aksjer enn med renter. Til og med helt opp i 30 år. Men andelen 30-årsperioder hvor aksjer har gjort det dårligere enn renter er svæært liten.

[xaco]

Brexit, USA starter handelskriger, resesjon i Tyskland, folk begynner å vurdere å investere lånte penger i aksjefond.

 

 

Er det nå man skal begynne å selge andeler.

[newman221]

Når siste pessimist har blitt optimist går det nedover

[Nimrad]

Når siste pessimist har blitt optimist går det nedover

Hvem er det egentlig som selger hvis alle er optimister?

[newman221]

Fordi noen da vil prøve å sikre gevinst. 

[Nimrad]

Fordi noen da vil prøve å sikre gevinst.

Da er de ikke lenger optimister

Jeg liker sitatet. Ikke hørt det før. Men det snur vel først når siste optimist ikke lenger er optimistisk.