Overraskende lav fastrente?

[Henrik.H]

Ser at flere banker nå tilbyr vesentlig lavere fastrente over 10 år enn hva jeg har sett tidligere i år.

 

Ikke lenge siden de fleste banker lå over 3 %. Laveste jeg har sett nå nylig er helt nede på 2,45 %.

 

Dette står i kontrast til alt jeg leser i media, hvor det virker som samtlige spår høyere renter fremover.

 

Er det noe jeg har gått glipp av?

[^fmj]

https://e24.no/boers-og-finans/utlaan-til-minusrente-setter-nye-rekorder-hoeres-absolutt-veldig-rart-ut/24670995

 

Nesten alle renter er nå negative i Danmark, mens åtti prosent er negative i Tyskland, ifølge Bloomberg. Norge og USA er blant de få vestlige landene med positive renter.

 

https://www.bloomberg.com/news/articles/2019-07-17/europe-dived-into-negative-rates-and-now-it-can-t-find-a-way-out

 

https://www.businessinsider.com/negative-interest-rates-europe-property-prices-2019-5?r=US&IR=T

 

Dette er godt nytt for den vanlige mann/kvinne med bolig og et moderat lån. Tydelig at bankene forventer lav rente i lang tid fremover og prøver nå å få så mange som mulig over på lange fastrenteavtaler. Bankene gir deg ikke "lav" fastrente for å være grei, de er ute etter å tjene mest mulig penger og tar i bruk alle tilgjengelige midler for å klare nettopp det.

 

Mitt råd er i alle fall å ikke binde renten i ti år.

[clink]

https://e24.no/boers-og-finans/utlaan-til-minusrente-setter-nye-rekorder-hoeres-absolutt-veldig-rart-ut/24670995

 

Nesten alle renter er nå negative i Danmark, mens åtti prosent er negative i Tyskland, ifølge Bloomberg. Norge og USA er blant de få vestlige landene med positive renter.

 

https://www.bloomberg.com/news/articles/2019-07-17/europe-dived-into-negative-rates-and-now-it-can-t-find-a-way-out

 

https://www.businessinsider.com/negative-interest-rates-europe-property-prices-2019-5?r=US&IR=T

 

Dette er godt nytt for den vanlige mann/kvinne med bolig og et moderat lån. Tydelig at bankene forventer lav rente i lang tid fremover og prøver nå å få så mange som mulig over på lange fastrenteavtaler. Bankene gir deg ikke "lav" fastrente for å være grei, de er ute etter å tjene mest mulig penger og tar i bruk alle tilgjengelige midler for å klare nettopp det.

 

Mitt råd er i alle fall å ikke binde renten i ti år.

 

Kanskje man heller burde være forsiktig med å låne.

Når renta er omtrent null (med gebyrer blir de kanskje negative likevel).

Det er urolige tider i verdensøkonomien og kanskje tegn på farlige tilstander og kommende krakk?

Hvem vil da sitte med et for høyt belånt boligprosjekt som mister store deler av verdien?

[^fmj]

Eie bolig er best om man har muligheten til det, jeg er absolutt enig i at man må vurdere nøye hva man kan leve med. En familie med gjennomsnittlig årsinntekt og et moderat lån på bolig tror jeg uansett har lite å frykte nesten uansett hva som skjer.

 

Stor langvarig nedgang i boligprisene i Norge er noe jeg vanskelig kan se for meg.

[Henrik.H]

https://e24.no/boers-og-finans/utlaan-til-minusrente-setter-nye-rekorder-hoeres-absolutt-veldig-rart-ut/24670995

 

Nesten alle renter er nå negative i Danmark, mens åtti prosent er negative i Tyskland, ifølge Bloomberg. Norge og USA er blant de få vestlige landene med positive renter.

 

https://www.bloomberg.com/news/articles/2019-07-17/europe-dived-into-negative-rates-and-now-it-can-t-find-a-way-out

 

https://www.businessinsider.com/negative-interest-rates-europe-property-prices-2019-5?r=US&IR=T

 

Dette er godt nytt for den vanlige mann/kvinne med bolig og et moderat lån. Tydelig at bankene forventer lav rente i lang tid fremover og prøver nå å få så mange som mulig over på lange fastrenteavtaler. Bankene gir deg ikke "lav" fastrente for å være grei, de er ute etter å tjene mest mulig penger og tar i bruk alle tilgjengelige midler for å klare nettopp det.

 

Mitt råd er i alle fall å ikke binde renten i ti år.

 

 

Se der ja. Det var noe ganske annet enn hva som har blitt spådd tidligere i år.

 

Kjedelig å binde renta på 2,45 om resten av befolkninga vil nyte negativ rente om 5 år.

 

Takk for svar!

[PanserJohan]

Tja.. Verdensøkonomien er en ting, lokale forhold er noe annet.
Jeg tror disse 10 års tilbudene har en litt annen agenda i tillegg. Jeg tror det like mye handler om å binde en kunde til seg og sine tjenester i 10 år. 2.4X% i 10 år, er et lavrisiko veddemål for begge parter. Om man feks binder deler av et rimelig høyt boliglån i 10 år, kan dette være en grei forsikring mot uventede kostnadsøkninger. 

 

Norge har (i motsetning til mange andre europeiske land), lav arbeidsløshet, høyt forbruk og ganske store statlige investeringer i næringslivet. Så jeg tror ikke vi ser negative renter her til lands i overskuelig framtid. Norges bank påstår hardnakket at rentebanen skal opp. 

[newman221]

Er vel også for å sikre avkastning til livselskapene. Det er vel primært Storebrand sin bankdivisjon som tilbyr den koselige fastrenta. Og det kan livselskapet nyte greit av, siden de da får avtalefestet avkastning på 2,5% i 10 år, i en tidsperiode der børs er ustabil og statsrenter er negative.