Er skade på speil "normal slitasje"?

[Kontorstol]

Hei. Min søster har leid en leilighet i et par år, og skal snart flytte. Hun har klart å slå et glass inn i speildøren på det vegghengte skapet på badet, og er usikker på om dette er noe som må repareres eller om det går under "normal slitasje". Er det noen som vet hva lovverket sier her?

 

 

[phax]

Et speil blir ikke knust ved normal bruk, så selvsagt er dette noe som må repareres eller betales for. 

 

Men det enkleste er vel å bare ta dette opp med huseieren.

[Kontorstol]

Er dette noe du vet, eller noe du mener? Jeg spør pga. at småskader i gulvet f.eks er normal slitasje pga. at det ikke er uvanlig å miste ned ting i hjemmet.

[Dubious]

Skader på gulv er heller ikke nødvendigvis normal slitasje

[phax]

Er dette noe du vet, eller noe du mener? Jeg spør pga. at småskader i gulvet f.eks er normal slitasje pga. at det ikke er uvanlig å miste ned ting i hjemmet.

 

Dette er min tolkning. Sammenligningen med gulv er vel ikke så relevant da et gulv og et speil utsettes for totalt forskjellig bruk og slitasje. 

[heheszki]

Etter Husleieloven §10-3 annet avsnitt kan utleier kreve erstatning fra leietaker hvis husrommet ikke tilbakeleveres i samme stand som ved overtakelse jf. §10-2 annet avsnitt.

 

Det er i §10-2 annet avsnitt gjort unntak fra å levere tilbake husrommet i samme stand når det gjelder forringelse som skyldes alminnelig [altså vanlig] slit og elde.

 

Gjenstander "taper seg" gjennom tiden ved normal bruk. Denne typer skader skal ikke leietaker dekke.  Edit: Dette kan feks være riper i parkett eller kjøkkenbenk. Slitasjeskader som oppstår ved normal aktsom bruk.

 

Videre kan man se til Husleieloven §5-1 annet avsnitt hvor det står at leietakeren plikter å behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet. Man skal ta hensyn til at man bruker en annen person sitt husrom og inventar. 

 

Leietaker plikter å melde ifra om skader etter Husleieloven §5-5 første avsnitt.  Det følger implisitt av §5-5 annet avsnitt at leietaker skal dekke den skade som leietaker selv har forårsaket.

 

Så for å konkludere: Aktsom bruk av et speil medfører at det ikke blir knust. Når søsteren din har knust speilet er dette å betrakte som uaktsom bruk jf §5-1. Hun plikter dermed å betale for denne skaden, se §5-8. 

Endret 11. august 2019 av heheszki

[fo2re]

Når man skriver skade og slitasje i samme setning, så burde svaret gi seg selv.

Skade er ikke slitasje.

Knuser jeg en kaffekopp kan neppe produsenten lastes.

[The Avatar]

Å slå eit glas inn i speilet slik at det knuses er openbart ikkje normal slitasje.

 

Så dette er ein skade som leigetakaren må dekke. Men det kan være aktuelt å trekke frå verditap som følge av at skapet er gamalt.

Ved å melde frå til huseigaren så burde det være gode muligheiter til å få til ein avtale. Det er ikkje gitt at huseigaren bryr seg særleg mykje om ein slik liten skade som nok ikkje reduserer utleigeverdien nevneverdig.

[Kontorstol]

Takk for svar folkens. Da er neste spørsmål: Er dette noe innboforsikring kan dekke?

[fotonisse]

Et svar litt utenom det du spør etter, en innboforsikring har jo gjerne en egenandel og de kan variere ganske mye i pris.

Det er kanskje verdt å vurdere egenandelen mot et besøk hos en glassmester for å få tilpasset et nytt speil etter mål og byttet det selv, men det kommer jo selvsagt an på om en har egenandel og hvor høy den er.

 

Kun et velment forslag, selv om det er i jussdelen av forumet   

[Kontorstol]

Det spiller for så vidt ingen rolle for min del hva de velger å gjøre. Jeg videreformidler bare informasjonen og stiller de spørsmål som hun selv har. Jeg foreslo selv at hun burde ta det opp med utleier og så få det fikset om han ønsket det, men når hun spør om jeg kan finne konkrete svar på ting prøver jeg å være hjelpsom.

[Dubious]

Får et speil billigere enn det du må ut med på forsikringen

[Kontorstol]

Det var ikke spørsmålet. I tillegg er det snakk om et vegghengt skap som er en del av baderomsinredningen, så det er ikke bare et hvilket som helst speil.

[Gjest Slettet-x7D6du0Hjb]

Moderatormelding

Fjernet to innlegg grunnet personangrep. Vennligst vær greie med hverandre.

Tilbakemelding tas på PM.

[Taurean]

Tjaa, det lille greiene der da. Hadde det vært en lang sprekk gjennom hele speilet, ville jeg forventet å kjøpe ny i hvert fall speil eller dør.

 

Ho kan nok forventes å måtte gjøre det uansett, men er utleieren halvveis medgjørlig, går det an å forhandle frem en slags avtale. Kanskje på den måten at, du/ho finner ut hva nytt speil og/eller dør koster, og betale en viss prosent av hva det koster. Sånn at hvis speilet blir mer ødelagt en annen gang, kanskje av en annen leieboer, så har ho betalt en prosent av summen.

 

Eller kanskje ho gjør en annen nyttejobb i eller rundt eiendommen i bytte mot prisen av skaden.

 

Men utleier kan vel være så kjip at han/hun kan kreve full erstatning, jeg tipper 2000-3000 kr. Men da skal du/ho ha det skapet og prøve å selge det på Finn.no, for å hente inn mest mulig penger. For da ligger det i sakens natur at utleier mener gjenstanden er i så dårlig stand at den må skiftes ut, og dermed havne på fyllinga. Da kan dere like gjerne prøve å selge det.

[heheszki]

Om innboforsikringen dekker det? Dere må sjekke hva den dekker selv.

Sparebanken har et slikt standardvilkår:

"Innenfor forsikringssummen omfattes også løsøre som eies av andre, og som sikrede ved lov eller skriftlig avtale har overtatt risikoen for eller har plikt til å forsikre"

 

Jeg vil tro at et slikt vilkår ikke kommer til anvendelse i et tilfelle som dette.

Overtagelse av risiko er ikke regulert i husleieloven og det er vel ikke avtalt en slik overtagelse av risiko hos dere.  Er usikker. 

[newman221]

Er ikke det en ganske standard glassfront fra IKEA eller tilsvarende? Med standard størrelse. De koster jo 595kr for TO speildører på Ikea...

https://www.ikea.com/no/no/p/lillangen-speilskap-med-2-dorer-hvit-20205171/